Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Başiskele Döngel’de 2+1 89 metrekare daire icradan satılıktır(çoklu satış)
| İhalenin Adı | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Başiskele Döngel’de 2+1 89 metrekare daire icradan satılıktır(çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 15 Eylül 2021 |
| İhale Saati | 11:30 |
| İhale iKN | ILN01416846 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2020/58657 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satış konusu Kocaeli İli, Başiskele ilçesi, Ş. Döngel Mahallesi, 334 ada 17 parselde kayıtlı, Bodrum kat, 1 no'lu bağımsız bölüm, mesken vasıflı taşınmaz Başiskele Belediyesi sınırları içerisinde, meskûn alanda olup etrafında yoğun olarak konut yapılaşmaları mevcuttur. Ana arter ve toplu taşıma güzergâhı olan 29 Ekim Caddesine yakın konumda olduğundan ulaşım imkânları iyi düzeydedir. Yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parselin topografik yapısı eğimli olup zemin parametreleri inşaat yapımına uygundur. Ş.Döngel Mah., 334 ada, 17 parsel üzerinde betonarme karkas olarak inşa edilmiş bina yer almaktadır. Kat irtifakı kurulmuş, 06.02.2013 tarih, 2013/190 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı ve 30.05.2013 tarih, 2013/473 sayılı Tadilat Ruhsatı bulunan bina kat irtifakına esas mimari projesine göre; bodrum kat + zemin kat + 1 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 4 katlı olarak inşa edilmiştir. Ana yapıda, bodrum ve 1. normal katta 2'şer adet mesken, 1. normal katta her biri çatı katı ile irtibatlı 3 adet dubleks mesken bulunmakta olup toplam 7 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Bina girişi bodrum kat seviyesinden ve doğu cepheden verilmiştir. Dış cephesi sıvalı ve akrilik boyalı vaziyette, dış kapısı demir kapıdır. Satış konusu 1 no.lu bağımsız bölüm, giriş cephesine göre sol cephede ve bodrum kat seviyesindedir. Taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre antre, salon, mutfak, 2 adet oda, 1 adet kömürlük, 1 adet banyo, 1 adet lavabo, 1 adet wc ve 2 adet teras plan tertibinde toplam net 89,95 m² alanlı, brüt 101,60 m² alanlıdır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan panel kapı, pencereler PVC, camlar çift camdır. Oda zeminleri laminat parke kaplı olup duvarlar saten boyalı durumdadır. Söz konusu bağımsız bölümün boş durumda olduğu görülmüştür. Taşınmazın tapu kaydı, imar durumu, halihazır vaziyeti, bölgedeki alım satım rayiçleri göz önünde bulundurulduğundan taşınmazın muhammen değerinin 233.680,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır.
Adresi : Kocaeli İli, Başiskele İlçesi, Barbaros Mahallesi, Eryılmaz Sokak,
Dış Kapı No: 6Başiskele/ KOCAELİ
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 543 m2Arsa Payı : 2/16
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli UİP planına göre Konut Alanında, Ayrık
nizamı, 3 kat müsaadeli. TAKS) = 0,40, (KAKS) = 1,20. Çekme mesafesi
imar yolu cephelerinde min. 5,00 metre, yan bahçe min. 3,00 metre.
Kıymeti : 233.680,00 TLKDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 15/09/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 13/10/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İli, Başiskele ilçesi, Yaylacık Mahallesi, 1256 ada 10 parsel sayılı, tapu kaydına göre arsa vasıflı taşınmaz Başiskele Belediyesi sınırları içerisinde olup yüzölçümü 961,20 m²dir. Taşınmaz Kocaeli Üniversitesi Meslek Yüksekokulunun 190 metre doğusunda, Hamit Turan Camisinin 325 metre güneydoğusunda, Kullar Hacı Mustafa Özsoy İlkokulunun 380 metre kuzeyinde konumludur. Meskûn alanda olup etrafında yoğun olarak konut yapılaşmaları mevcuttur. Ana arter ve toplu taşıma güzergâhı olan Yaylacık ve Hürler Caddesine yakın konumda olduğundan ulaşım imkânları iyi düzeydedir. Yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parselin topografik yapısı eğimsiz olup zemin parametreleri inşaat yapımına uygundur. Parsel üzerinde betonarme karkas olarak inşa edilmiş 3 katlı bina yer almaktadır. Söz konusu yapının kat irtifak projesi çizdirilmiş olup tapuya tescili yapılmamıştır. Yapı Ruhsatına esas mimari projesine göre; zemin kat + 1 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 3 katlı olarak inşa edilmiştir. Zemin katta 4
Adresi : Kocaeli İli, Başiskele İlçesi, Yaylacık Mah. Mert İnan Sk.
Dış Kapı No:97 Başiskele/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 961,20 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli UİP planında Konut Alanında, ayrık nizam, kat
adedi 2 kattır. (TAKS) = 0,40, (KAKS) = 0,80 ve çekme mesafeleri imar
yolucephelerinde min. 5,00 metre, yan bahçe min. 3,00 metredir.
Kıymeti : 2.274.705,00 TLKDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 15/09/2021 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 13/10/2021 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/58657 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/07/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |