Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2020/5035 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri :Kocaeli Başiskele Döngel mah. 489 Ada, 16 Parsel, B blok,Bodrum+Zemin kat, 4 nolu bağımsız bölüm Dubleks mesken;
TaşınmazMeskûn alanda olup etrafında yoğun olarak konut yapılaşmaları mevcuttur. Ana arter ve toplu taşıma güzergâhı olan Yavuz Sultan Selim Caddesine yakın konumda olduğundan ulaşım imkânları iyi düzeydedir. Yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parselin topografik yapısı az eğimli olup zemin parametreleri inşaat yapımına uygundur. parselüzerinde, betonarme karkas olarak inşa edilmiş 2 adet blok yer almaktadır. kat irtifakı kurulmuş, 08.02.2016 tarih, 86 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı bulunan, Ana gayrimenkul, Başiskele Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde incelenen kat irtifakına esas mimari projesine göre; bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Ana yapıda, zemin katta her biri bodrum kat ile irtibatlı 6 adet dubleks mesken, 1. normal katta 5 adet mesken, 2. normal katta her biri çatı katı ile irtibatlı 6 adet dubleks mesken bulunmakta olup toplam 17 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Ana yapıda tek giriş bulunmakta olup bina girişi bodrum kat seviyesinden ve güneydoğu cepheden verilmiştir. Ana gayrimenkulün dış cephesi sıvalı ve akrilik boyalı vaziyettedir. Binanın merdivenleri, merdiven sahanlıkları ve giriş holü mermer kaplı, merdiven korkulukları alüminyum doğrama olup dış kapısı alüminyum kapıdır. Söz konusu bina doğalgazlı kombi ile ısınmaktadır. Site içerisinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu olan 4 no.lu bağımsız bölüm bina giriş cephesine göre sağ arka cephede ve bodrum+zemin kat seviyesindedir. Taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre antre, salon, mutfak, 4 adet oda, 1 adet banyo, 1 adet wc ve 4 adet teras plan tertibinde toplam net 134,95 m² alanlı, brüt 152,50 m² alanlıdır. Bağımsız bölümün içerisine girilememiş olup dışarıdan yapılan incelemesine göre daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan panel kapı, pencereler PVC, camlar çift camdır. Oda zeminleri laminant parke kaplı olup duvarlar saten boyalı durumdadır. Mutfak zemini seramik kaplı olup MDF malzemeden imal edilmiş mutfak dolabı ve mermerit tezgah bulunmaktadır. Söz konusu bina doğalgazlı kombi ile ısıtılmaktadır. Keşif tarihinde taşınmazın boş durumda olduğu görülmüştür.
Adresi : Barbaros Mah. Seriler Sokak Dış Kapı No:10 Başiskeli
Yüzölçümü : 1.917 m2 Arsa Payı : 76/1917
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanı kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları Ayrık yapı nizamı, kat adedi 3 kat olarak belirlenmiştir. Taban Alanı Katsayısı (TAKS) = 0,40, Kat Alanı Katsayısı (KAKS) = 1,20 ve çekme mesafeleri imar yolu cephelerinde min. 5,00 metre, yan bahçe min. 3,00 metredir. Tapu kaydına göre Ana taşınmaz niteliği arsadır.
Kıymeti : 400.312,50 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 14/09/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 11/10/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki günsonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya istirak edeceklerin, tahmin edilen degerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın dosya numaramızı belirtir“sartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez.
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, satış bedelinden ödenir.
Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için ( İİK-134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesi uygulanır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca,ilgililerintapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz,
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlıgı halinde isbu satıs ilanı Adlarına tebligat yapılamayan ilgililere gazetede ve elektronik ortamda yapılan busatış ilanı tebligat yerine geçer.
6 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi ve satış ilanını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca DETAYLI bilgi almak isteyenlerin 2020/5035 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları , ilan olunur.10/07/2021
(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.