Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Başiskele Yuvacık Mah.de 3+1 120 metrekare dubleks daire icradan satılıktır(çoklu satış)
| İhalenin Adı | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Başiskele Yuvacık Mah.de 3+1 120 metrekare dubleks daire icradan satılıktır(çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 27 Eylül 2021 |
| İhale Saati | 15:00 |
| İhale iKN | ILN01421567 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KOCAELİİCRA DAİRESİ
2019/8034 Talimat
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI1 No'lu taşınmazın Özellikleri : Kocaeli İl, Başiskele İlçe, 616 Ada, 12 Parsel,yuvacık mah -bodrum + zemin kat 1 nolu Bağımsız Bölüm
Site tarzı sosyal donatılı yeni yapıların inşa edildiği, gelişmekte olan bölgede konumludur. D-130 Karayoluna 3 km, İzmit Şehir Merkezine 8 km mesafede yer almaktadır. Yakın çevresinde site tarzı ve bahçe nizam inşa edilmiş konutlar, dini tesis alanları, eğitim kurumları, park alanları, boş parseller ve semt marketleri, özel okul yer almaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir.Taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde betonarme karkas tarzda inşa edilmiş, bodrum, zemin, 2 normal kat ve çatı piyesinden oluşan bina bulunmaktadır. Bodrum katta ortak alan ve zemin kat dairenin dubleksi, zemin katta 1 mesken, 1 dubleks mesken, 1 normal katta 2 mesken, 2 normal katta 2 adet çatı piyesli mesken mevcuttur. Dış cephesi mantolama üzeri kısmen akrilik boyalı, kısmen taş desen kaplamalıdır. Bina 17.03.2016 tarih, 172 sayı ile ruhsatlıdır Binada oturum mevcut olup bakımlı ve iyi durumdadır. Bağımsız bölüm bodrum+zemin katta giriş kapısına göre sağ taraftayer almaktadır.Projesine göre bodrum katı net: 107 m², brüt: 120 m² alanlı olup hol, 3 oda, 3 banyo hacimlerinden, zemin katı net: 120 m², brüt: 135 m² alanlı olup antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, WC ve 3 teras hacimlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölüm toplam net: 227 m², brüt:255 m² alanlıdır. Doğalgaz kombili, içi yapılı olan bağımsız bölümde kiracının ikamet ettiği bilgisi alınmıştır.
Adresi : Yeşilyurt Mahallesi Tınaztepe Caddesi Damla Sokak No: 2/ 1 Başiskele - Kocaeli
Yüzölçümü : 847,18 m2
Arsa Payı : 250/1104
İmar Durumu :İnşaat tarzı1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında"Ticaret Alanı" kalmaktadır. Yapılaşma koşulları; Ayrık nizam34 kat TAKS: 0,30; KAKS: 0,90 olarak belirtilmiştir.
Kıymeti : 561.593,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 28/03/2016 tarihli yönetim planı mevcuttur. Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 27/09/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 27/10/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
2 No'lu taşınmazın Özellikleri : Kocaeli İl, Başiskele İlçe, yuvacık mah 616 Ada, 12 Parsel, 1.kat 4 noluBağımsız Bölüm
Site tarzı sosyal donatılı yeni yapıların inşa edildiği, gelişmekte olan bölgede konumludur. D-130 Karayoluna 3 km, İzmit Şehir Merkezine 8 km mesafede yer almaktadır. Yakın çevresinde site tarzı ve bahçe nizam inşa edilmiş konutlar, dini tesis alanları, eğitim kurumları, park alanları, boş parseller ve semt marketleri, özel okul yer almaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir.Taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde betonarme karkas tarzda inşa edilmiş, bodrum, zemin, 2 normal kat ve çatı piyesinden oluşan bina bulunmaktadır. Bodrum katta ortak alan ve zemin kat dairenin dubleksi, zemin katta 1 mesken, 1 dubleks mesken, 1 normal katta 2 mesken, 2 normal katta 2 adet çatı piyesli mesken mevcuttur. Dış cephesi mantolama üzeri kısmen akrilik boyalı, kısmen taş desen kaplamalıdır. Bina 17.03.2016 tarih, 172 sayı ile ruhsatlıdır Binada oturum mevcut olup bakımlı ve iyi durumdadır.Bağımsız bölüm 1 normal katta giriş kapısına göre sol taraftayer almaktadır.Projesine göre net:120 m², brüt: 135 m² alanlıdır. Antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, WC ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.
Adresi : Yeşilyurt Mahallesi Tınaztepe Caddesi Damla Sokak No: 2/ 4 Başiskele - Kocaeli
Yüzölçümü : 847,18 m2
Arsa Payı : 124/1104
İmar Durumu : İnşaat tarzı1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında"Ticaret Alanı" kalmaktadır. Yapılaşma koşulları; Ayrık nizam34 kat TAKS: 0,30; KAKS: 0,90 olarak belirtilmiştir.
Kıymeti : 290.904,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 28/03/2016 tarihli yönetim planı mevcuttur. Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 27/09/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 27/10/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/8034 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/07/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |