Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2020/5270 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Derince İlçe, ÇENEDAĞ Mahalle/Köy, 4654 Ada, 18 Parsel,1.kat, 4 nolu Nolu Bağımsız Bölüm(home ofis) taşınmaz yerleşim olarak Kocaeli İli, Derince İlçesi, Sırrıpaşa Mahallesi, Engin caddesi No=5 adresinde kalmaktadır. Tüney sokağın kuzeyinde, Engin caddesinin hemen doğusunda, Hürriyet caddesinin 100 metre kadar kuzeyinde, Derince Belediye'sinin 130 metre kadar güney-doğusundadır.Meskûn alanda olup etrafında yoğun olarak konut yapılaşmaları mevcuttur.Taşınmaz yol, su, kanalizasyon gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden eskiden beri tam olarak yararlanmaktadır. Toplu taşım güzergâhı ve ana arterlere yakın konumda olduğundan ulaşım imkânları iyi düzeydedir. Parselin zemin parametreleri, topoğrafik yapısı inşaat yapımı için uygun özellikleri taşımaktadır.
Kocaeli İli, Derince ilçesi, Çenedağ mahallesi, 4654 ada 18 nolu parsel üzerinde Derince Belediyesince düzenlenen, 11-10-2013 tarih, 336 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır.Konu taşınmaz 6 katlı(bodrum+ zemin kat + 3 normal + çatı katı) olan, betonarme karkas olarak inşa edilmiştir.Binanın mesken girişi batı cepheden olup,bodrum+zemin katta 3 dükkan, 1 ve 2. Normal katlarda 3'er home ofis, 3 + çatı katıda 2 adet çatı piyesli home ofis bulunmaktadır.
Kıymet takdirine konu taşınmaz; 2/40 arsa paylı,home ofis nitelikli 1.kat 4 nolu bağımsız bölümdür. Konu taşınmaz binanın güney kısmında, güney ve doğu yöne cephelidir. Ruhsata esas mimari projesine göre meskenin kullanım alanı net 56,00, brüt 62,75 m² dir. Home ofis içerisinde ofis, mutfak, banyo, kömürlük, antre yer almaktadır. Zemin kaplamaları antre ve odalarda laminant parke, mutfak, balkon ve ıslak hacimlerde seramiktir. Duvar boyaları saten, pencere doğramaları PVC ve camlar ısı yalıtımlı çift camdır.Isınma doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır.Binada asansör bulunmamaktadır.
Adresi : Sırrıpaşa Mah. Engin Cad. No=5 Derince Kocaeli
Yüzölçümü : 432,50 m2
Arsa Payı : 2/40
İmar Durumu : Derince Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Ticaret Alanı kullanımında kalmaktadır.Parseldeki yapılaşma koşulları ayrık yapı nizamı, kat adedi 3 kattır. TAKS:0,40-KAKS:1,20 olarak belirlenmiştir. Yaklaşma mesafeleri imar yolu cephesinde min. 5,00 metre, yan bahçede min. 3,00 metredir. Parselin kadastral yola cephesi vardır. TaşınmazDerince Belediyesi sınırları içerisinde olup alanı432,50m² dir. 2020 yılı arsa rayiç bedeli 336,16 TL/m² dir.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 31/08/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 27/09/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri: 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İş bu ilan aynı zamanda elektronik ortamdaesatis.uyap.gov.tr adresinde ilan edilmiş olup, İİK.nun 127/2.maddesi uyarında tebliğ yapılamayan ilgililere tebliğ yerine geçer,
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/5270 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/06/2021