Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü İzmit Çukurbağ’da 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü İzmit Çukurbağ’da 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 16 Eylül 2021 |
| İhale Saati | 11:20 |
| İhale iKN | ILN01416855 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2019/7522 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, Çukurbağ Mahallesi, 421 Ada, 24 Parsel, 2+Çatı Katı, 5 NoluBağımsız Bölüm İmar Durumu: Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Çukurbağ Mahallesi 421 ada, 24 parsel sayılı taşınmaz İzmit Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planlarında ''Konut Alanı''kullanımında kalmakta olup yapılaşma koşulları bitişik yapı nizamda 3 kat müsadelidir.Taşınmazın cephe aldığı sokak olan Bahariye caddesine cepheli taşınmazların 2021 yılına ait emlak vergisine esas arsa rayiç birim değerinin 585,71 TL/m² olduğu bilgisi edinilmiştir.Taşınmaz; Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Çukurbağ Mahallesi, Bahariye caddesi, No: 85/4 (UAVT: 2426221434) posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz ilçe merkezinde sayılabilecek konumda ve konut yapılaşmasının yoğun olduğu bölgede yer almaktadır. Taşınmaz çevresinde 3 ila 5 katlı konut nitelikli yapılar ve az sayıda boş parseller bulunmaktadır.Bölge konut+ticari fonksiyonugelişim gösteren bir bölge olup ticari faaliyet normal seviyededir. Taşınmaz elektrik, su, yol ve belediye hizmetleri gibi her türlü hizmetlerden yararlanabilmektedir. Taşınmaz 3194 sayılı imar Kanunu?nun 18. Madde uygulaması sonucu oluşmuş İmar Parselidir.Çukurbağ Mahallesi 421 ada, 24 parsel; tapu kütüğünde 144,02 m² alanlı ve Arsa vasıflıdır. Parsel üzerinde bitişik nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında, 3/B yapı grubunda15 adet bina inşa edilmiştir. Yapılan incelemelerde konu taşınmazın bulunduğu bina için10/12/2009 tarih ve 647 yevmiye numarası ile yeni yapı ruhsatı, 23/02/2011 tarih ve 101 belge numarası ile yapı kullanma izin belgesi tanzim edilmiştir. Konu ana taşınmaz 2 Bodrum kat+ zemin kat+ 2 kat olmak üzere 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın zemin+bodrum katında 1 iş yeri, diğer katlarında 4 adet mesken olmak üzere 5 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binaya giriş zemin kattan ve kuzey cepheden sağlanmaktadır. Taşınmaz; tapu kayıtlarında 20/80 arsa paylı ve dubleks mesken niteliklidir. Zemin kattan sağlanan bina girişinin 2. katında yer almaktaolup, kuzey, güney ve doğu cephelidir. Konu taşınmaz incelenen kat irtifakına esas mimari projesine göre 3 oda, salon-mutfak, 2 banyo, wc, hol ve 2 teras ile birlikte ortak alanlar hariç yaklaşık 206,00 m² (Z.K: 72 m² Ç.K: 134 m² ) brüt alanlıdır. Taşınmazın içerisine girilememiştir.
Adresi : Çukurbağ Mah. Bahariye Cad. No:85/4 İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 144,02 m2
Arsa Payı : 20/80
İmar Durumu : İmar planında konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 556.200,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı 24/06/2010, Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 16/09/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7522 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/07/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |