Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2021/37143 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
1 No'lu taşınmazın özellikleri: Kocaeli İl, İzmit İlçe, 232 Ada, 28 Parsel, Ş.GÜNDOĞDU Mahalle/Köy, 2.kat 10Nolu Bağımsız Bölüm
Taşınmaz; Tavşantepe Ulu Caminin 310 metre güneydoğusunda, Tavşantepe İlkokulunun 320 metre güneybatısında, Kocaeli Şehir Hastanesinin 500 metre güneydoğusunda konumludur. Taşınmaz meskûn mahalde konumlu olup çevresinde yoğun olarak müstakil konut yapılşamaları bulunmaktadır. Ana arter ve toplu taşım güzergâhı olan Tavşantepe Caddesi üzerinde konumlu olduğundan ulaşım imkânları bakımından iyi durumdadır. Yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel geometrik olarak yaklaşık dikdörtgen formdadır. Parselin topografik yapısı eğimli olup zemin parametreleri inşaat yapımına uygundur. Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Ş.Gündoğdu Mahallesi, 232 ada 28 parsel sayılı taşınmaz üzerinde betonarme karkas olarak inşa edilmiş 6 katlı bina yer almaktadır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz, 25.08.2017 tarih, 555 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 07.09.2018 tarih, 702 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunan, kat irtifakı kurulmuş, 2+çatı katı seviyesinde konumlu, 19/217 arsa paylı, çatı piyesli mesken olarak nitelendirilmiş, 10 no.lu bağımsız bölümdür. Ana gayrimenkul, 2 bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Ana yapıda 2. bodrum katta; kapalı otopark alanı, 1. bodrum, zemin ve 1. normal katın her birinde 3?er adet mesken, 2. normal katta her biri çatı katıyla irtibatlı 4 adet dubleks mesken bulunmakta olup 13 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Ana yapıda bina girişi zemin kat seviyesinden ve kuzeybatı cepheden verilmiştir. Konu taşınmazın dış cephesi sıvalı ve akrilik boyalı vaziyettedir. Ana gayrimenkulün merdivenleri, merdiven sahanlıkları ve giriş holü mermer kaplı, merdiven korkulukları alüminyum doğrama olup dış kapısı alüminyum çerçeveli cam kapıdır. Bina doğalgazlı kombi ile ısınmaktadır. Söz konusu binanın bodrum katında kapalı otopark alanı bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu olan 10 no.lu bağımsız bölüm, binanın giriş cephesine göre sol ön cephede ve 2+çatı katında konumludur. Söz konusu bağımsız bölüm mimari projesine göre 2. normal kat; antre, salon, mutfak, 1 adet oda, 1 adet wc ve 1 adet balkon plan tertibinde, çatı katı; antre, 3 adet oda ve 1 adet banyo plan tertibinde olup toplam net 122,15 m² alanlı, brüt 138,00 m² alanlıdır. Çatı katında brüt 18,00 m2 alanlı 1 adet teras bulunmaktadır. Bağımsız bölümün içerisine girilememiş olup yerinde yapılan incelemesine göre giriş kapısı çelik kapı, pencere doğramaları PVC malzemeden mamül olup çift camlıdır.
Adresi : Tavşantepe Mah. Tavşantepe Cad. No: 174 D: 10 İzmit/Kocaeli
Yüzölçümü : 434,00 m²
Arsa Payı : 19/217
İmar Durumu :İzmit Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanı kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları Bitişik yapı nizamı, kat adedi 3 kat olarak belirlenmiştir. 232 ada 28 parsel sayılı taşınmaz 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesi uygulaması sonucu oluşmuş imar parselidir.
Kıymeti :393.300,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : yönetim planı 17/10/2017 vardır.tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 26/07/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 23/08/2021 günü 15:15 - 15:20 arası

2 No'lu taşınmazın özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, 124 Ada, 6 Parsel, Ş.GÜNDOĞDU Mahalle/Köy, B blok 1.kat 5Nolu Bağımsız Bölüm
Taşınmaz; Turan Güneş Caddesi ile TEM Otoyolunun kesişim noktasının 300 metre kuzeyinde, Yeşilova Mahallesi Beyazıt Camisinin 150 metre güneydoğusunda, Koceali Şehir Hastanesinin 980 metre kuzeydoğusunda, İzmit Otogarının 1220 metre kuzeybatısında konumludur. Taşınmaz meskûn mahalde konumlu olup çevresinde yoğun olarak konut ve iş yeri yapılaşmaları bulunmaktadır. Ana arter ve toplu taşım güzergâhı olan Turan Güneş Caddesinin üzerinde konumlu olduğundan ulaşım imkânları bakımından iyi durumdadır. Yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel geometrik olarak çeşitkenar formdadır. Parselin topografik yapısı eğimsiz olup zemin parametreleri inşaat yapımına uygundur. Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Ş.Gündoğdu Mahallesi, 124 ada 6 parsel sayılı taşınmaz üzerinde betonarme karkas olarak inşa edilmiş 2 adet blok yer almaktadır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz, 29.07.2011 tarih, 546 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 23.12.2011 tarih, 916 sayılı Tadilat Ruhsatı, 14.09.2012 tarih, 749 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunan, kat irtifakı kurulmuş, B Blok, 1. normal kat seviyesinde konumlu, 47/1210 arsa paylı, mesken olarak nitelendirilmiş, 5 no.lu bağımsız bölümdür. B blok, zemin kat + 2 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 4 katlı olarak inşa edilmiştir. B blokta zemin ve 1. normal katta 3?er adet mesken, 2. normal katta her biri çatı katıyla irtibatlı 4 adet dubleks mesken bulunmakta olup 10 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. B blokta bina girişi zemin kat seviyesinden ve kuzeybatı cepheden verilmiştir. Konu taşınmazın dış cephesi sıvalı ve akrilik boyalı vaziyettedir. Ana gayrimenkulün merdivenleri, merdiven sahanlıkları ve giriş holü mermer kaplı, merdiven korkulukları alüminyum doğrama olup dış kapısı alüminyum çerçeveli cam kapıdır. Bina doğalgazlı kombi ile ısınmaktadır. Söz konusu sitenin etrafı betonarme duvar üzeri tel çit ile çevrili olup site içerisinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu olan B blok parselin kuzeybatısında bulunmakta olup 5 no.lu bağımsız bölüm, b bloğun giriş cephesine göre arka cephede ve 1. normal kat seviyesinde konumludur. Söz konusu bağımsız bölüm mimari projesine göre; antre, salon, mutfak, 1 adet oda, 1 adet kömürlük, 1 adet banyo, 1 adet wc ve 2 adet balkon plan tertibinde net 69,00 m² alanlı, brüt 78,00 m² alanlıdır. Bağımsız bölümün yerinde yapılan incelemesine göre giriş kapısı çelik kapı, tüm iç kapılar amerikan panel kapıdır. Tüm pencere doğramaları PVC malzemeden mamül olup çift camlıdır. Salon ve oda zeminleri laminat parke kaplı, mutfak zemini seramik kaplı olup duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Islak hacimler zeminden tavana kadar seramik kaplıdır. Tüm vitrifiye ve armatürler takılıdır. Mutfakta MDF malzemeden imal edilmiş mutfak dolabı ve granit tezgâh bulunmaktadır. Daire doğalgaz kombi sistemi ile ısıtılmaktadır.
Adresi : Ş.Gündoğdu Mah. Sevimli Sok. No: 4, D: 5 İzmit/Kocaeli
Yüzölçümü : 1.210,00 m²
Arsa Payı : 47/1210
İmar Durumu : İzmit Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen Konut Alanı kısmen de T3 Ticaret Alanı kullanımında kalmaktadır. Parseldeki Konut Alanında kalan kısmının yapılaşma koşulları, Ayrık yapı nizamı, kat adedi 3 katolarak belirlenmiştir. Taban Alanı Katsayısı (TAKS) = 0,35, Kat Alanı Katsayısı (KAKS) = 1,05, T3 Ticaret Alanında kalan kısmının yapılaşma koşulları, Ayrık yapı nizamı, kat adedi 3 kat olarak belirlenmiştir. 124 ada 6 parsel sayılı taşınmaz 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesi uygulaması sonucu oluşmuş imar parselidir.
Kıymeti : 257.400,00 TL
KDV Oranı :%1
Kaydındaki Şerhler :yönetim planı 23/03/2012 vardır. vaziyet planında mimari/projede blok değişikliği yapılmıştır. Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 26/07/2021 günü 15:35 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 23/08/2021 günü 15:35 - 15:40 arası

3 No'lu taşınmazın özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, 257 Ada, 4 Parsel, Ş.GÜNDOĞDU Mahalle/Köy, 2.kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm
Taşınmaz; Tavşantepe Ulu Caminin 180 metre güneydoğusunda, İbrahim Süreyya Yiğit İlkokulunun 460 metre doğusunda, Kocaeli Şehir Hastanesinin 440 metre güneydoğusunda konumludur. Taşınmaz meskûn mahalde konumlu olup çevresinde yoğun olarak müstakil konut yapılaşmaları bulunmaktadır. Ana arter ve toplu taşım güzergâhı olan Tavşantepe Caddesine yakınkonumlu olduğundan ulaşım imkânları bakımından iyi durumdadır. Yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel geometrik olarak yaklaşık dikdörtgen formdadır. Parselin topografik yapısı eğimli olup zemin parametreleri inşaat yapımına uygundur.Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Ş. Gündoğdu Mahallesi, 257 ada 4 parsel sayılı taşınmaz üzerinde betonarme karkas olarak inşa edilmiş 6 katlı bina yer almaktadır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz, 26.10.2017 tarih, 679 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 03.03.2020 tarih, 177 sayılı Kısmi Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunan, kat irtifakı kurulmuş, 2+çatı katı seviyesinde konumlu, 42/135 arsa paylı, çatı piyesli mesken olarak nitelendirilmiş, 4 no.lu bağımsız bölümdür. Ana gayrimenkul, 2 bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Ana yapıda 2. bodrum katta; kapalı otopark alanı, bodrum, zemin ve 1. normal katın her birinde 1er adet mesken, 2. normal katta çatı katıyla irtibatlı 1 adet dubleks mesken bulunmakta olup 4 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Ana yapıda bina girişi zemin kat seviyesinden ve kuzey cepheden verilmiştir. Konu taşınmazın dış cephesi sıvalı ve akrilik boyalı vaziyettedir. Ana gayrimenkulün merdivenleri, merdiven sahanlıkları ve giriş holü mermer kaplı, merdiven korkulukları alüminyum doğrama olup dış kapısı alüminyum çerçeveli cam kapıdır. Bina doğalgazlı kombi ile ısınmaktadır. Söz konusu binanın etrafı betonarme duvar üzeri tel çit ile çevrili vaziyette olup binanın bodrum katında kapalı otopark alanı bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu olan 4 no.lu bağımsız bölüm 2+çatı katında konumludur. Söz konusu bağımsız bölüm mimari projesine göre 2. normal kat; antre, salon, mutfak, 1 adet oda, 1 adet wc ve 2 adet balkon plan tertibinde, çatı katı; antre, 3 adet oda ve 1 adet banyo plan tertibinde olup toplam net 115,00 m² alanlı, brüt 130,00 m² alanlıdır. Çatı katında brüt 24,00 m2 alanlı 2 adet teras bulunmaktadır. Bağımsız bölümün içerisine girilememiş olup yerinde yapılan incelemesine göre giriş kapısı çelik kapı, pencere doğramaları PVC malzemeden mamül olup çift camlıdır.
Adresi :Tavşantepe Mah. Zengin Sok. No: 108 D: 4 İzmit /Kocaeli
Yüzölçümü : 135,00 m²
Arsa Payı : 42/135
İmar Durumu :İzmit Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanı kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları Bitişik yapı nizamı, kat adedi 3 kat olarak belirlenmiştir. 257 ada 4 parsel sayılı taşınmaz 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesi uygulaması sonucu oluşmuş imar parselidir.
Kıymeti : 370.500,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : yönetim planı 01/11/2017 vardır. 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır.tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 26/07/2021 günü 15:55 - 16:00 arası
2. Satış Günü : 23/08/2021 günü 15:55 - 16:00 arası
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/37143 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/05/2021 .ilan-baslik { text-align: center;font-family: Arial !important;font-size: 140% !important;column-span: all;font-weight: bold; }