Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2019/112957 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Karabaş Mahallesi, 1040 ada 49 parsel numaralı, 708,24 m² arsa üzerinde bulunan " Kargir Apartman" ana taşınmaz nitelikli binada bulunan Çatı Kat, 14 no.lu bağımsız bölüm mesken. Satış konusu mesken şehir merkezinde, Kent Meydanı olarak bilinen eski Valilik binasının olduğu bölgede, Rauf Orbay Sokakta, kat mülkiyeti kurulmuş, ruhsatlı ve iskanlı Okçuoğlu Apartmanında, son katta bulunmaktadır. Binanın sokağa bakan cephesindedir. Bina yaklaşık 45 yıllık olmakla birlikte bakımlı ve temiz durumdadır, asansör yoktur, merkezi sistem ile ısıtılmaktadır, kapıcı vardır. Konu daire gezilmiş, içinde ipotek veren Müyesser Oruç'un ikamet ettiği ifade edilmiştir. Dairenin girişinde küçük bir salon olduğu, bu salona açılan 2 küçük oda ve banyo olduğu, mutfağın havalandırmaya baktığı, sokağa bakan tarafta 1 adet balkonunun olduğu, evdeki yapı malzemelerinde iyileştirme yapılmış, mutfağının, banyosunun, iç kapılarının, yer döşemelerinin lüks olmamakla birlikte iyileştirilmiş olduğu, banyo tavanında akıntı izi olduğu, dairenin 85 m² net, 95 m² brüt alanında olduğu görülmüştür. Şehir içinde olması, küçük olmakla birlikte kullanışlı olması, kaloriferli olması, evdeki yapı malzemelerinin yenilenmiş olması değerini olumlu etkilerken, binada asansör olmaması, dairenin son katta olması, banyoda çatı kaynaklı akıntı izi olması değerini olumsuz etkileyen faktörlerdir. Taşınmazın bulunduğu konum, çevresi, halihazır durumu göz önüne alınarak arsa payı dahil değerinin 230.000 TL edeceğikanaatine varılmıştır.
Yüzölçümü : 708,24 m2
Arsa Payı : 4/102
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında bitişik nizam 4 kat "T2 Ticaret Alanında" kalmaktadır, kadastro parselidir, yola terki vardır. .
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 29/07/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 26/08/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen

değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/112957 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/06/2021 .ilan-baslik { text-align: center;font-family: Arial !important;font-size: 140% !important;column-span: all;font-weight: bold; }