Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü İzmit Kullar’da 2457 metrekare hisseli arsa icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü İzmit Kullar’da 2457 metrekare hisseli arsa icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 21 Ekim 2021 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01440850 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2020/77622 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, Kullar Mahallesi, 1149 Ada, 13 Parsel, TAŞINMAZ HİSSELİ OLUP; 60530/245762 HİSSESİ SATILACAKTIR.Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Kullar Mahallesi 1149 Ada, 13 parsel sayılı taşınmaz 13.03.2014 tarih 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Merkezi İş alanındakalmakta olup E:1,50 yapılaşma hakkı olduğu öğrenilmiştir.Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Kullar Mahallesi 1149 Ada, 3 parselde kayıtlı taşınmaz; Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Sanayi Mahallesi, D-130 Karayolu Caddesi (Koordinatlar 40.7252/29.9531) posta adresinde bulunmaktadır. Parsel batısında 1149 ada 4 parsel, kuzeyinde 1149 ada 14 ve 2 parsele, güneyinde D-130 Karayoluna ve doğusunda ise İnci Çiçeği Sokağa cephelidir. Kıymet takdirine esas taşınmaz kuş uçuşu, D-130 Karayolunun 20 metre kuzeyinde konumludur. Taşınmazın çevresinde 41 Burda AVM , 2-3 katlı meskenler, depolama alanları ve benzer imara sahip boş parseller bulunmaktadır. Bölge konut fonksiyonu düşük düzeyde gelişim gösteren bir bölgedir. Taşınmaz elektrik, su, yol ve belediye hizmetleri gibi her türlü hizmetlerden yararlanabilmektedir. Sanayi Mahallesi 1149 Ada, 13 parsel; tapu kütüğünde 2457,62 m² alanlı ve 'Arsa? vasıflıdır. Ana taşınmaz kendi içerisinde eğimsiz topografik yapıya sahip, yaklaşık dikdöertgen şekli olan parseldir. Yol kotu ile aynı seviyededir. Asfalt yola yaklaşık 20 metre cephesi bulunmaktadır. Arsanın etrafında çit bulunmaktadır. Arsanın diğer cepheleri komşu parseller ile sınırlıdır. Arsanın yaklaşık 20 metre eni 40 metre boyu bulunmaktadır. Parsel üzerinde ruhsat ve projesi olmayan 3/A yapı sınıfında B ile gösterilen 115 m2 taban oturumlu ve A ile gösterilen 49 m2 taban oturumlu yapı bulunmaktadır. B ile gösterilen yapı ada parselin batısında, A ile gösterilen yapı ada parselin doğusunda konumludur. Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Sanayi Mahallesi 1149 Ada, 13 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı, imar durumu, bulunduğu yer, hâlihazır vaziyeti, bu civardaki benzer taşınmazların alım satım rayiçleri, kıymetine etki eden diğer hususlar ile günün iktisadi koşulları da göz önünde bulundurularak arsa payı da dâhil keşif tarihi (19.01.2021) itibariyle; borçluya ait hisseye (60530/245762) karşılık gelen değerin 1.237.258,99 TL olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır.
Adresi : Sanayi Mahallesi, D-130 Karayolu Caddesi İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 2.457,62 m2
Arsa Payı : 60530/245762 HİSSE
İmar Durumu : İmar planında merkezi iş alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.237.258,99 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kocaeli 1.Aile Mahkemesi'nin 2018/1187 Esas sayılı ihtiyati tedbir şerhi bulunmakla birlikte 28/08/2020 tarih ve aynı sayılı yazı ile cebri icra yoluyla satışa engel teşkil etmediği bildirilmiştir. Tapu kaydında
1. Satış Günü : 21/10/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 16/11/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/77622 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/08/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |