Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Kocaeli, İzmit, Mehmetalipaşa Mah. 3061 Ada, 8 Parsel,C blok, Zemin Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm mesken;
Taşınmaz Yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parselin topoğrafik yapısı eğimsiz olup, Zemin parametreleri önlemli Alan (OA-5. 1) sınıfındadır ve inşaat yapımına uygundur. Taşınmaza kat mülkiyeti tesis edilmiş, parsel üzerinde betonarme karkas olarak inşa edilmiş 4 adet blok yer almaktadır. İzmit belediyesi 20.10.2006 tarih, 1/239 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı ve 27.12.2010 tarih, 14/40 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır.kat irtifakına esas mimari projesine göre Zemin + 2 Normal kat + Çatı katından oluşan toplam 4 katlı olarak inşa edilmiştir. Ana yapıda tek giriş bulunmakta olup bina girişi zemin kat seviyesinden ve güneybatı cepheden verilmiştir. Sitenin ön cephesinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Site içerisinde kapalı yüzme havuzu, sosyal tesis, sauna, fin hamamı, spor alanları bulunmaktadır. Site çevresi betonarme duvar ile çevrili olup girişinde güvenlik bulunmaktadır. Söz konusu C blok, site giriş cephesine göre soldan 2. Bloktur. Ana yapının dış cephesi alüminyum kompozit panellerle kaplı olup çatısı asfalt kiremit ile kaplıdır. Bina giriş kapısı alüminyum kapıdır. Giriş holü ve merdivenler mermer kaplı olup sahanlıklar seramik kaplıdır. Korkuluklar alüminyum korkuluktur. Binada asansör bulunmaktadır. Taşınmaz giriş cephesine göre sol arka cephede ve zemin kat seviyesindedir. Ruhsata esas mimari projesine göre antre, salon, mutfak, 3 oda, 2 banyo, 1 wc, 1 depo ve 2 adet balkon plan tertibinde 144,00 m2 net, 161,00 m2 brüt alanlıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, tüm iç kap,lar amerikan panel kapı, pencereler pvc pencerelerdir. Salon ve oda zeminleri laminant parke kaplı ve antre, balkon, mutfak ve ıslak hacimlerin zeminleri seramik kaplıdır. Mutfakta MDF malzemeden üretilmiş mutfak dolabı ve mermerit tezgah bulunmaktadır. Tüm vitrifiye ve armatürter tamdır. Bağımsız bölümün ısıtması doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır.
Adresi :Yahya Kaptan Mahallesi, Sağlık Sokak, No:11 İzmit( Armadakent Rezidence Sitesinde )
Yüzölçümü : 7.512 m2 Arsa Payı : 124/7512
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama imar Planında " Konut Alanı " kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları Ayrık yapı nizamı kat adedi 3 kattır. Emsal (KAKS) = ı,os, Hmax = 9,50 metre, çekme mesafeleri imar yolu cephelerinde min. 5,00 metredir.
Kıymeti : 700.350,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 11/08/2021 günü 12:00 - 12:05 arası
2. Satış Günü : 06/09/2021 günü 12:00 - 12:05 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmayaistirak edeceklerin, tahmin edilen degerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın dosya numaramızı belirtir“sartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez.
Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satım harcı ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için ( İİK-134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesi uygulanır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca,ilgililerintapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz,
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlıgı halinde isbu satıs ilanı Adlarına tebligat yapılamayan ilgililere gazetede ve elektronik ortamda yapılan busatış ilanı tebligat yerine geçer.
6 -İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi ve satış ilanını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca DETAYLI bilgi almak isteyenlerin 2019/19885 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları , ilan olunur.09/06/2021
(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.