Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü İzmit Turgut Mah.de 129 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü İzmit Turgut Mah.de 129 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 14 Haziran 2021 |
| İhale Saati | 14:30 |
| İhale iKN | ILN01370795 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2020/120434 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANITaşınmazın Özellikleri :Kocaeli İl, İzmit İlçe, 3499 Ada, 5 Parsel, Turgut Mahalle/Köy, 3.blok bodrum +2.bodrum kat b /giriş 4 nolu bb Nolu Bağımsız Bölüm
Parsel kuzeybatısında Ağlayan Uluçmar Sokağa, doğusunda henüz açılmamış imar yolu olan Saadettin Sokağa cephelidir. Taşınmaz üçe merkezine yakın konumlu olup konut nitelikli yapıların yoğun olduğu bölgede yer almaktadır. Taşınmaz çevresinde 3 ila 5 katlı konut nitelikli yapılar, siteler, küçük ölçekli iş yerleri, benzer imara sahip boş parseller ve park alanları bulunmaktadır. Bölge konut+ticari fonksiyonu gelişim gösteren bir bölge olup ticari faaliyet orta seviyededir. Taşınmaz elektrik, su, yol ve belediye hizmetleri gibi her türlü hizmetlerden yararlanabilmektedir. Taşınmaz 3194 sayılı imar Kanununun 18. Madde uygulaması sonucu oluşmuş İmar Parselidir.Ana taşınmaz kendi içerisinde eğimli topografik yapıya sahip, dikdörtgene yakın formda yamuk geometrik şekli olan parseldir. Parsel üzerinde bitişik nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında, 3/B yapı grubunda 2 bloklu bina inşa edilmiştir. Yapılan incelemelerde konu taşınmazın bulunduğu bina için 14/12/2015 tarih 765 belge numarası üe yeni yapı ruhsatı, 26/09/2016 tarih ve 597 belge numarası üe isim değişikliği ruhsatı, yol kotu altı 5kat yol kotu üstü 1 katlı olmak üzere toplam 6 katlı olarak tanzim edilmiştir. Bina 5 bodrum+zemin+çatı katlı olmak üzere toplam 6 katlıdır. Binanın 5 bodrum katında açık kolon şeklinde otopark alanı ve bina girişi, 4. Bodrum katında sosyal alan, diğer katlarında ise 8 dubleks mesken ve 2 mesken bulunmaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı ve boyalı, bina giriş kapısı demir doğrama kapı, binanın giriş holü, merdiven basamakları ve sahanlık!an mozaik beton duvarları plastik boyalı, merdiven korkulukları demir doğramadır. Taşınmaz 5. bodrum kattan sağlanan bina girişme göre 2. Bodrum katta katta ve girişe göre solda, 3. Bodrum kattan sağlanan bina girişine göre 2. Bodrum katta ve girişe göre sağda yer almakta olup, kuzeybatı ve doğudoğu cephesi açıktır. Konu taşınmaz incelenen kat irtifakına esas mimari projesine göre 3. Bodrum katinda; 3 oda, hol, banyo ve balkon üe birlikte ortak alanlar hariç yaklaşık 60 m2 brüt alanlı, 2. Bodnım katında ise; salon, mutfak, hol, wc ve 2 balkon üe birlikte ortak alanlar hariç yaklaşık 69 m2 brüt alanlı olmak üzere toplam 129 m2 alandır. Meskenin giriş kapısı çelik kapı, dış cephe doğramaîan ise PVC dir. Taşınmazın içerisine girilememiştir. Taşınmazın asansörünün bulunması, manzaralı olması, yeni yapümış olması değerine olumlu yönde etki ederken; üçe merkezine kısmen uzak olması değerine olumsuz yönde etki etmektedir.
Adresi : Turgut Mah. Ağlayan Uluçmar Sok. No:40B/4 izmit/Kocaeli
Yüzölçümü : 1.552,00 m2
Arsa Payı : 776/15520
İmar Durumu : İzmit Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında "Konut Alanı' kullanımında kalmakta olup yapılaşma koşullan Taks:0,30 Kaks:0,90 ayrık yapı nizam 3 kat müsaadelidir.
Kıymeti : 387.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 14/06/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 14/07/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu -
Satış şartları :
Covid 19 salgını nedeniyle, virüsün bulaşma riskini azaltmak ve sosyal mesafenin kurulması amacıyla; İhale katılımcılarının teminat bedellerini Kocaeli 8.İcra MüdürlüğününTR14 00015 00158 00730 66119 90 nolu Vakıfbank İbanına, dosya numarası ve katılımcı isimleri, T.C. Kimlik Numaraları ile ihale bilgilerinin belirtilerek yatırılması ve dekontlarının /tahsilat makbuzlarının Müdürlüğümüze ibraz edilmesi veya bu miktar kadar banka teminatı vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile satışa iştirak edilmeyecektir.
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/120434 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/05/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |