Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2019/5300 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
ve
İLANEN TEBLİGAT İLANI
ESAS İCRA DAİRESİ : Sakarya 4.İcra Müdürlüğü 2018/17349 Esas
ALACAKLI :TÜRKİYE VAKIFLAR BANKASI TÜRK ANONİM ORTAKLIĞI
VEKİLİ : AV.MUKADDER ŞAHİN AKYOL
BORÇLU :AYÇA ŞAHİN
İş bu satış ilanı yukarı yazılı borçlu Ayça Şahin'eilanen tebliğ olunur ve İİK.nun 127/2.maddesi uyarında tebliğ yerine geçer.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Kartepe İlçe, ARSLANBEY Mahalle/Köy, 276 Ada, 1 Parsel, B4 blok, 4.kat, 20 nolu Nolu Bağımsız Bölümtaşınmaz İzmit merkezden Adapazarı istikametine doğru 4 km ilerledikten sonra sağ kol üzerinde bulunan knauf ve pakmaya fabrikaları istikametine girilir. Çuhane caddesinde güney istikamete doğru 2 km ilerledikten sonra doğu yönde bulunan İzmit caddesine geçilir. İzmit caddesini kullanarak rahmiye beldesinden geçilir. Rahmiye beldesinden sonra Kocaeli Üniversitesi Arslanbey kampüsü önünden 500 mt doğu yönüne ilerledikten sonra sol kol üzerinde bulunan çeltik düzü sokağa girilir. Konu mülkün yer aldığı site sol tarafta yer almaktadır.Konu mülkün yakın çevresinde Kocaeli Üniversitesi Arslanbey Kampusu, Toplu konutlar, boş parseller, semt marketleri, tarım arazileri, organize sanayi bölgesi, ilk öğretim kurumu, cami yer almaktadır. Şehir merkezine 15 km mesafededir.Konum itibari ile orta gelir grubuna mensup kişiler tarafından tercih edilmektedir. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Ana taşınmaz 17.731,30 m² arsa üzerine 11 bloklu olarak inşa edilmiş, açık otoparklı, açık yüzme havuzlu, spor alanları, bahçe peyzajı yapılı, çevresi güvenlik telleri ile çevrili, güvenlikli sitedir. Site giriş kapısı otomatik açılır kapılıdır. B4 blok parselin kuzey sırasındaki beşli bloğun ortasında yer almaktadır. Zemin 4 normal kat ve çatı piyesinden oluşmaktadır. Zemin, 1,2 ve 3 normal katlarda dörder mesken, 4 normal katta çatı piyesli 8 dubleks mesken olmak üzere 24 bağımsız bölümlüdür. Dış cephesi sıva üstü dış cephe boyalıdır. Giriş kapısı kameralı şifreli girişli, alüminyum doğramadır. Ortak alanlarında zeminler seramik kaplama duvarlar plastik boyalı, alüminyum doğrama merdiven korkulukludur. Site 24.12.2013 tarihli ruhsatlıdır. Bağımsız bölüm yerinde 4+çatı katta bina giriş kapısına göre arka tarafta, soldan ikinci sıradayer almaktadır. Mimari projesine göre 4 normal katınet: 48 m², brüt: 55 m² alanlı, antre, salon, mutfak, WC, balkon alanlarından oluşmaktadır. Çatı piyesi net: 55m², brüt: 64m² alanlıdır. 2 oda, banyo ve büyük bir teras alanlarından oluşmaktadır. Bağımsız bölüm toplam net: 103 m², brüt: 119 m² alanlıdır. Giriş kapısı çelik, pencereler PVC doğramadır. Bağımsız bölümün içine girilememiş, mülk sahbinin ikamet ettiği, içinin kaliteli ve bakımlı olduğu öğrenilmiştir.
Adresi : Arslanbey Mahallesi Çeltikdüzü Sokak Kardelen Evleri No: 33/4B Daire: 20 Kartepe - Kocaeli
Yüzölçümü : 17.731,30 m2
Arsa Payı : 51/17761
İmar Durumu : Kartepe Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göreparsel1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında" Konut Alanı" kalmaktadır. Yapılaşma koşulları; TAKS: 0,35; 3 kat olarak belirtilmiştir.
Kıymeti :

245.819,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 29/07/2021 günü 12:00 - 12:05 arası
2. Satış Günü : 23/08/2021 günü 12:00 - 12:05 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İş bu ilan aynı zamanda elektronik ortamdaesatis.uyap.gov.tr adresinde ilan edilmiş olup, İİK.nun 127/2.maddesi uyarınca borçlu Ayça Şahin ve tebliğ yapılamayan ilgililere tebliğ yerine geçer, 7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5300 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/06/2021