Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.KOCAELİİCRA DAİRESİ
2020/1254 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Özellikleri : Kocaeli İl, Kartepe İlçe, 277 Ada, 1 Parsel, Ş.ARSLANBEY Mahalle/Köy, E Blok Zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmaz. Taşınmazın yakın çevresinde meslek lisesi, Arslanbey OSB, Kocaeli üniversitesi arslanbey kampüsü, toplu konutlar yer almaktadır. Alt yapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden istifade etmektedir.Taşınmazın yer aldığı Doğakent Sitesi 15 bloklu olarak inşa edilmiştir. Site çevresi bahçe duvarı ile çevrili, açık otoparklı, bahçe peyzajı yapılıdır. Konu mülkün bulunduğu E blok vaziyet planına ve yerindeki durumuna göre parselin kuzeybatı tarafında, site giriş kapısına göre sol, arka tarafta, sondan bir önceki bloktur. Bina girişi zemin kattan, batı yönden sağlanmaktadır. Zemin, 2 normal kattan oluşmaktadır. Her katta 4 mesken olmak üzere toplam 12 bağımsız bölümlüdür. Bina dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Giriş kapısı demir doğrama, sahanlık zemini ve merdiven basamakları mermer kaplamadır.Kartepe Belediyesi imar müdürlüğünde incelenen imar dosyasındaki bilgilere göre 28.03.2003 tarih, 6 numara ile ruhsatlı, 27.12.2006 tarih, 2006/68 numara ile sitenin tamamı iskanlıdır. Bağımsız bölüm E blokta zemin katta giriş cephesine göre sol taraf, arka cephede yer almaktadır. Mimari projesine ve yerindeki durumuna göre net 108 m², brüt: 124 m² alanlıdır. Antre, koridor, salon, 3 oda, mutfak, 2 banyo, WC ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, oda kapıları panel kapı, pencereleri PVC doğramadır. Zeminler ıslak hacimlerde seramik, diğer hacimlerde laminat parke, duvarlar ıslak hacimlerde seramik, diğer hacimlerde alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Bağımsız bölümde kiracının ikamet ettiği öğrenilmiştir. İçi yapılı durumdadır.Bina 3B yapı grubunda inşa edilmiş,yaklaşık 14 yaşında yapı olması, içinin bakımlı olduğunun ilan edilmesi nedeni ile %10 yıpranma düşülerek değer takdir edilmiştir.
Adresi : Arslanbey Mahallesi Çeltikdüzü Sokak Doğakent Sitesi H Blok No: 25/E Daire: 2Kartepe / KOCAELİ
Yüz ölçümü : 29.108,79 m2 Arsa Payı : 1/236
İmar Durumu: Parsel Kartepe Belediyesi İmar Ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında konut alanında yer almakta olup yapılaşma koşulları;Ayrık nizam 3 kat, TAKS: 0,35; KAKS: 1,05 dır.
Kıymeti: 233.710,00 TLKDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü: 18/10/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü: 12/11/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri: 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya istirak edeceklerin, tahmin edilen degerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanındosya numaramızı belirtir“sartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez.
Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satım harcı ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için ( İİK-134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesi uygulanır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca,ilgililerintapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz,
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlıgı halinde isbu satıs ilanı Adlarına tebligat yapılamayan ilgililere gazetede ve elektronik ortamda yapılan busatış ilanı tebligat yerine geçer.
6 -İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi ve satış ilanını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca DETAYLI bilgi almak isteyenlerin 2020/1254 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 17/08/2021