Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2019/5453 Talimat

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Taşınmazın özellikleri : Kocaeli İl, Kartepe İlçe, 154 Ada, 5 Parsel, çepni mahalle/köy, çörtlence mevkii, (eski adı ; suadiye mah. 3584 parsel 2.341,30 m2 )
Taşınmaza İzmit-Sapanca karayolunun 13.km.'sinde yer alan Arslanbey OSB ve Suadiye yol ayrımına geçilerek güney yönde bulunan Suadiye istikametine doğru 4 km. Kadar ilerlenip sol kol yönümüzde kalan Yıldız Entegre lisesi geçilip sağ kol yönümüzde kalan Baağdat Caddesine dönülür. Sağ kol yönümüzde yer alan Jandarma binası 200 m. Kadar geçilerek ulaşılır.Taşınmazın bulunduğu bölge, şehir merkezine kısmen yakın olduğundan ulaşımı toplu taşıma ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmakta olup, bölgede konut ve ticari alanlar, sanayi alanlar yer almaktadır. Bölge çoğunlukla orta ve üst gelir düzeyine sahiptir. Yakın çevresinde yer alan Polis karakoluna 500m, Jandarma karakoluna 200m, Arslanbey Osb ye 1.3 km, Kocaeli Üniversitesi Arslanbey Yerleşkesine 2.3 km, Suadiye
Merkezine 850m mesafede konumludur. Alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup ulaşım toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Konu Taşınmaz; 2.341,30 m2 alanlı geometrik olarak dikdörtgen şekline benzeyen, topoğrafik olarak eğimsiz sayılabilecek yapıda olan güney yönde Bağdat Caddesine 28 m., kuzye yönde komşu parsele 30 m., batı yöndeki imar yoluna ve doğu yöndeki komşu parsele 80 m. Cephelidir. Parsel üzerinde 100'er m2 alanlı 2 adet bina temel betonu mevcuttur.
Adresi : Çepni Mahallesi Suadiye Bağdat Caddesi No:45 Kartepe / Kocaeli
Yüzölçümü : 2.341,21 m2
İmar Durumu : Taşınmaz Kartepe Belediyesinin 15.06.2017 Tarih ve bila sayılı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ''Sanayi'' alanında kalmakta, E=0,80 Hmax:9,50 m. Yapılaşma şartına sahiptir.
Kıymeti : 1.638.910,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 04/12/2020 tarihli 18783 yevmiye sayılı krokisinde gösterilen TEK lehine kurulan irtifak alanı kütükte tescilli değildir. 09/07/2019 tarihli 7786 yevmiye sayılı 3402 sayılı kanunun 22.maddesinin 2 .fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
1. Satış Günü : 12/08/2021 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 10/09/2021 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi günöncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5453 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/06/2021