Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2020/224 Talimat

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Taşınmazın kaydı veözellikleri : Kocaeli İl, Kartepe İlçe, Maşukiye Mah. 261 Ada, 2 Parsel, zemin+1 kat 5 noluBağımsız Bölüm(eski adı 2671 parsel)
Taşınmaza ;Maşukiye merkezde yer alan Eski belediye binası önündeki kavşaktan güney yönde yer alan Kartepe kayak merkezine doğru devam eden LeylaATAKAN Caddesinde 1 km. Kadar ilerlenip sağ kol yönümüzde kalanbakkal yaşar yanından batı yönde devam eden 7 Haziran Caddesine geçilir. 7 Haziran Caddesinde 600 m. Kadar ilerlenip sol kol yönümüzde U dönüşü yapılarak Huş Sokağına geçilerek ulaşılır. Huş Sokağının güney yönde konumlanmış 5 adet imar parseli üzerinde 25 adet tekli, 4 adet ikiz dubleks villa, açık yüzme havuzu ve bekçi evinden oluşan Yeşiltepe Sitesinde yer almaktadır. Çevresinde sosyal donatılı siteler dahilinde yer alan 1-2 katlı mesken yapılaşmaları ile müstakil mesken yapılaşmaları ve meyve bahçeleri yer almaktadır. Bölgede tüm alt yapı hizmetleri tam olup, ulaşım problemi bulunmamaktadır. 5 adet imar parseli üzerinde 25 adet tekli, 4 adet ikiz dubleks villa, açık yüzme havuzu ve bekçi evinden oluşan Yeşiltepe Sitesinde yer almaktadır. Site havuzunundoğu yönünde yer alan 5.810,24 m2 alanlı arsa üzerinde ayrık yapı nizamında, betonarme yapım tekniği ile yapılmış 1 zemin kat ve 1 normal katından oluşan 9 adet binadan arsanın güney doğu köşesine konumlanmış 5 b.bölüm nolu DUBLEKS VİLLA' dır.Bina dış cephesi akrilik boyalı, çatısı kiremit kaplamalıdır. Taşınmaz güney cepheden zemin kat ve normal kat ara sahanlık otundan ahşap kapı ile girilmektedir. Konu mülk ; Zemin ve 1.kattan oluşmakta, zemin katı brüt 73,00 (55+18 m2 teras)alanlı olup salon, mutfak, antre, wc ve terastan oluşmaktadır. 1.katı brüt 65 m2 olup 3 oda, genel banyo, kat holü ve 1 balkondan oluşmaktadır. Taşınmaz brüt 138 m2, net 110 m2 alanlıdır. Taşınmazın içerisine girilememiştir. Dışarıdan yapılan gözlemlerimizde taşınmazın giriş ve iç kapıları ile pencereleri ahşap mamulüdür. Site görevlisinden edinilen bilgiye göre taşınmazın salonunda şömine olduğu,salon , antre ve kat holü tabanlarının seramik, oda tabanlarının halı olduğu, iç imalatlarının kısmen bakımsız olduğu öğrenilmiştir.
Taşınmaza ait 30 m2 alanlı açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Yapı sınıfı 3-B'dir.
Adresi : Maşukiye Mah. Huş Sk. No:12 Yeşiltepe Sitesi Daire:12 Kartepe / Kocaeli
Yüzölçümü : 5.810,28 m2
Arsa Payı : 1/9
İmar Durumu :Ana taşınmaz arsa 14.06.2017 tarih ve bila sayılı 1/1000 ölçekli Kartepe Belediyesi Uygulama İmar Planında" Konut Alanı" kalmaktadır. Yapılaşma koşulları; E=0,20 Hmax: 6,50 metre olarak belirtilmiştir.Mevcut imar paftasına göre parselin 400 m2 yola terki bulunmaktadır. Bina inşasına 06.11.1996 Tarih ve 4 sayılı yapı ruhsatı ile başlanılmıştır.
Kıymeti : 565.762,66 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 26/07/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış

Günü : 23/08/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/224 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/05/2021 .ilan-baslik { text-align: center;font-family: Arial !important;font-size: 140% !important;column-span: all;font-weight: bold; }