Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Başiskele’de 110 metrekare dubleks daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Başiskele’de 110 metrekare dubleks daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 09 Mart 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01539420 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2020/4453 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANITaşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri : Kocaeli Başiskele Paşadağ, 2924 Ada, 15 Parsel, A2 Blok, 1. Bodrum+Zemin Kat, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Dubleks;
Parsel Üzerinde natamam durumda yapılar vardır. Yapıların ruhsat süresinin dolduğu öğrenilmiştir. toplam 6 bloktan yerinde sadece A1, A2 ve B Bloklar bulunmaktadır. Bu bloklar da yaklaşık %75 seviyesinde tamamlanmış, kalan ince işleri eksik durumdadır. İnşaatlarda çalışma olmadığı, inşaat mahalli etrafının kapatılmış durumda olduğu görülmüştür. Natamam inşaat mahallinin hemen bitişiğinde yüzme havuzlu Mavi Yeşil Sitesi, tam karşısında Zeray Kent Konutları isimli site bulunmaktadır. Alt yapı ve ulaşım sorunu bulunmayan, nitelikli sitelerle çevrili bölgededir. Bölgede her türlü belediye hizmetinden yararlanılmaktadır. Kocaeli Üniversitesi Diş Fakültesi/Hastanesine çok yakındır. Hastaneye inen ana yol üzerindedir. Projesine göre 140 m² brüt, 110 m² net alanındadır.
Ancak yukarıda açıklandığı üzere A2 Blok natamam durumdadır.
Adresi : Paşadağ Mahallesi Hastane Caddesi No:12 A2 Blok D:6 Başiskele/Kocaeli
Yüzölçümü : 11.805,01 m2 Arsa Payı : 1/171
İmar Durumu : 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planında %30 taban alanında ve 3 kat yapılaşma koşullarında MESKUN KONUT ALANINDA kalmaktadır
Kıymeti : 160.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Kocaeli 2.Asliye Hukuk Mahkemesi 2019/381 Es Dosyasında 24/12/2019 tarih ve 15734 yevmiye nolu şerhin mevcut olduğuilgili mahkeme tarafındanEsas icra dosyasına07/01/2021 tarihli cevap yazısında , bağımsız bölüm üzerinde bulunan tedbir işlemi devam etmekte olup,
Mahkememizce konulan ihtiyati tedbir, davanın taraflarının kendi iradeleri ile üçüncü kişilere satış yapmalarını engellemek amacıyla konulmuş olup, cebr-i icra yoluyla satışlara engel değildir denilmektedir.
1. Satış Günü : 09/03/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 04/04/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya istirak edeceklerin, tahmin edilen degerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın dosya numaramızı belirtir“sartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez.
Bu
Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için ( İİK-134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesi uygulanır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca,ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz,
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlıgı halinde isbu satıs ilanı Adlarına tebligat yapılamayan ilgililere gazetede ve elektronik ortamda yapılan busatış ilanı tebligat yerine geçer.
6 -İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi ve satış ilanını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca DETAYLI bilgi almak isteyenlerin 2020/4453 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/12/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |