Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Başiskele’de 3+1 115 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Başiskele’de 3+1 115 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 06 Ocak 2022 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01494576 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2019/2202 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Başiskele İlçe, 2952 Ada, 2 Parsel, SERDAR Mahalle, B Blok, 1.Kat, 7 nolu Nolu Bağımsız Bölüm (Taşınmaz 23/11/2020 tarih ve 15476 yevmiye ile parsel değişikliğine uğramış 5651 Parsel 2952 Ada 2 Parsel olmuştur) Kocaeli İli, Başiskele İlçesi, Yuvacık Mahallesi, 5651 no.lu, 1.707,08 m2 arsa üzerindeki, Arsaana taşınmaz nitelikli, B Blok l.Kat 7 no.lu bağımsız bölüm MESKEN dir. 1/23 arsa paylıdır. Borçlulardan İsa Cebeci taşınmazda tam hisseye sahiptir.Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu 5651 no.lu parsel Başiskele Belediyesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planında %30 taban alamnda, 3 kat yapılaşma koşullannda Meskun Konut Alanında kalmaktadır. Parsel üzerindeki binalar imar durumuna ve projesine uygun olarak yapılmıştır.Ruhsat dosyasına göre satışına engel herhangi bir yasal kısıtlılığı bulunmamaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz Serdar Mahallesi Uluğbey Caddesi No: 16 Yağız Konakları Sitesi B Blok D:7 Başiskele/Kocaeli adresindedir. Yuvacık Serdar İlkokuluna, Aydınkent Kalıcı Konutlarına yakın konumdadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz yukarıdaki fotoğrafta görülen Yağız Konaklan isimli 2 Bloklu sitede, B Blokta, 1.normal katta, arka cephede yer almaktadır. Ruhsat dosyasında yapılan incelemede sitenin 23.09.2011 tarih ve 385 sayılı yapı ruhsatı ile inşa edildiği, iskan başvuru evraklarının olduğu anlaşılmış, dosyaya iskan belgesinin eklenmediği görülmüştür. Konu dairenin yeri ve konumunun onaylı projesi ile uyumlu olduğu, projedeki kat ve konumda olduğu görülmüştür. Daire halihazırda boş durumda olup, içi gezilememiştir. Projesi üzerinde yapılan incelemede açık mutfaklı salon, 2 yatak odası, depo odası, çamaşır makinası odası, banyo ve 2 balkondan ibaret olduğu görülmüştür. Daire 122 m2 brüt, 115 m2 net alanındadır. Yaklaşık 9 yıllık sitede güvenlik v.s. lüks donanım bulunmamaktadır, bloklarda asansör yoktur, arka cephedeki iki blok arasındaki yeşil alana voleybol ağı gerilmiştir. Blokların dış cephe boyalarının bozulmaya yüz tutmuş olduğu görülmüştür. .
Adresi : Serdar Mah. Uluğbey Cad. No:16 Yağız Konakları Sitesi B Blok D:7 Başiskele
Yüzölçümü : 1.712,17 m2
Arsa Payı : 1/23
İmar Durumu : İmar planında meskun konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 06/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 01/02/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2202 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/11/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |