Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Başiskele’de 3+1 140 metrekare daire icradan satılıktır(çoklu satış)
| İhalenin Adı | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Başiskele’de 3+1 140 metrekare daire icradan satılıktır(çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 10 Şubat 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01515629 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2020/4294 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 No'lu Taşınmazın Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında Kocaeli ili Başiskele İlçesi Yuvacık Mah. Dağlarderesi mevki 5852 parsel I Blok Zemin kat 5 nolu bağımsız bölümde kain 1485/208100 arsa paylı mesken nitelikli tam hisseli 20.810,99 m2 yüzölçümlü taşınmazdır. Bilirkişi raporuna göre Başiskele Belediyesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planında E-0,90 ve hmax=9,50 mt. yapılaşma koşullarında Konut Alanında kalmaktadır.Taşınmaz Panaroma 3 Kısım A isimli site içinde 1. blokta bulunmaktadır. Bulunduğu site bölgenin en nitelikli sitelerinden olup, oturum tamamlanmıştır, havuzlu, güvenlikli, sosyal tesisi olan en tanınmış sitelerdendir. TED Kolejine yakındır. Bulunduğu blokta bodrum katta kapalı otopark, üst katlarda daireler vardır. Binada asansör vardır. Asansör kapalı otopark katından başlamaktadır. Daire içi gezilememiş, mutfak dolapları ve kombi haricinde tamamının bitmiş, eksik işinin olmadığı öğrenilmiştir. galip Erenoğlu Caddesine bakan bina ana girişine göre solda, yüksek giriş kat dairedir. Projesi incelenmiş, konu dairenin projesindeki kat ve konumda olduğu, doğu ve güney cepheye baktığı, ana binanın vaziyet planına uygun olduğu anlaşılmıştır. 3 yatak odası, salon, mutfak, 2 banyo ve 2 balkonlu dairenin ebeveyn yatak odası içinde giyinme nişi ve ebeveyn banyosu vardır. 140 m2 net kullanım alanındadır. 2015/38 tarih/sayılı yapı ruhsatının olduğu, 2019/284 tarih/sayılı iskanının olduğu şifahen öğrenilmiştir. Kat Mülkiyeti kurulmuştur. Taşınmaz tapu kaydında Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş'nin 08/06/2017 tarih 6302 yevmiye numaralı ''AT Diğer İrtifak Hakkı: Tedaş Lehine 20,37m2'lik kısımda irtifak hakkı vardır'' şerhi vardır.
Adresi : Yeşilyurt Mahallesi Galip Erenoğlu Caddesi Panaroma 3 Kısım A Sitesi 1.Blok D:5Başiskele/ KOCAELİ
Yüzölçümü: 20.810,99 m2
Arsa Payı: 1485/208100
Kıymeti: 750.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz tapu kaydında Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş'nin 08/06/2017 tarih 6302 yevmiye numaralı ''AT Diğer İrtifak Hakkı: Tedaş Lehine 20,37m2'lik kısımda irtifak hakkı vardır'' şerhi vardır bunun yanı sıra haciz ve ipotek şerhi vardır. Tapu kaydındaki gibidir.
İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir.
1. Satış Günü: 10/02/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü: 09/03/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri: 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
2 No'lu Taşınmazın Özellikleri :Taşınmaz tapu kaydında Kocaeli ili Başiskele İlçesi Yuvacık Mah. Dağlarderesi mevki 483 parsel F Blok Bodrum+zemin kat 1 nolu bağımsız bölümde kain 261/6173 arsa paylı mesken dubleks nitelikli tam hisseli 6.163,73 m2 yüzölçümlü taşınmazdır. Bilirkişi raporuna göreBaşiskele Belediyesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planında E-0,90 ve hmax=9,50 mt. yapılaşma koşullarında Konut Alanında kalmaktadır. Taşınmaz 24 adet dubleks villadan oluşan Panaroma 3 Kısım B isimli site içinde ikiz blokta bulunmaktadır. Bulunduğu site büyük ölçüde tamamlanmış olup, bazı villalarda oturum başlamıştır. Sitedeki villaların büyük çoğunluğunun borçlu şirkete ait olması nedeniyle sitenin genel olarak boş durumda olduğu öğrenilmiştir. Bloklar arasında yarı açık otopark alanları, blokların alt kat girişleri kısmında küçük bir yeşil alanları olduğu görülmüştür. Konu taşınmazın olduğu Panaroma 3 Kısım B isimli site içinde havuz v.s. donatı bulunmamaktadır. Bitişik parseldeki Panaroma 3 Kısım A isimli sitenin yüzme havuzu ve sosyal tesisinden bu kısımdaki villaların da yararlanabildiği ifade edilmiş, iki site arasında geçiş kapısı olduğu görülmüştür. FI Blok isimli dubleks konut halihazırda boş durumda olup, içi gezilememiştir. Yapılan araştırmada mutfak dolaplarının ve kombisinin olmadığı, diğer tüm ince
Adresi : Kocaeli İli Başiskele İlçesi Yeşilyurt Mahallesi Gönüllü Sokak Panaroma 3.Kısım B Sitesi F1 Blok No:20 Başiskele/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 6.163,73 m2Arsa Payı : 261/6173
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir.
1. Satış Günü : 10/02/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 09/03/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanı İİK. 127 maddesi gereğince tebliğ yapılamayan ilgililere tebliğ hükmündedir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/4294 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/12/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |