Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Başiskele’de 4+1 148 metrekare dubleks daire icradan satılıktır(çoklu satış)
| İhalenin Adı | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Başiskele’de 4+1 148 metrekare dubleks daire icradan satılıktır(çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 17 Aralık 2021 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01472070 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2019/149724 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 No'lu Taşınmazın Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında Kocaeli ili Başiskele ilçesi Yuvacık Mah. Dağlarderesi Mevki 483 parsel I Blok Bodrum+Zemin kat 1 nolu bağımsız bölümde kain 269/6173 arsa paylı Dubleks Mesken nitelikli arsa vasıflı 6.163,73 m2 yüzölçümlü tam hisseli taşınmazdır. Taşınmazın yakın civarı, bölge, yer aldığı site ile benzer niteliklerde inşa edilmiş daire+villa tarzı karma konut sitelerinden (Panorama 1,2 ve 3. Etap, Orka Life, Zeray Güneşi Siteleri ) oluşmaktadır .TED Koleji Kocaeli Kampüsü taşınmaza yakın konumda bulunan röper noktası olabilecek yapı niteliğindedir. Taşınmaz yakın civarında yapılaşma yüksek seviyede olup, özellikle son yıllarda bu bölgede nitelikli konut projelerine yönelik arzın artış gösterdiği görülmektedir. Çevrenin her türlü belediye ve teknik alt-üst yapı imkanlarından istifadesi tamdır. Taşınmazın yer aldığı site ve yakın çevresindeki siteler, orta ve üst gelir grubu tarafından tercih edilmektedir. Taşınmaz olan I Blok, 1nolu b.b., yer aldığı binanın bodrum +zeminkatında yer alan, bina girişlerine göre sol cephede konumlu dubleks meskendir. Taşınmaz incelenen mimari projesine göre; bodrum katı 3 oda, 1 banyo, 1 ebeveyn banyosu, 1 antre ve 1 açık terastan oluşmaktadır. Zemin katı ise 1 oda, 1 salon,mutfak, 1 antre, 1 wc ve 1 balkondan oluşmaktadır. Taşınmaz projesine göre teras hariçnet 148 m², brüt 166m² alana sahiptir.1 adet açık teras toplamda 4m² alana sahiptir. Taşınmaz yapı ruhsatına göre yaklaşık 4yıllıktır.Taşınmaz kapalı olup, içerisinde inceleme yapılamamıştır. Eksiksiz olarak yapılı olduğu varsayımı ile rapor tamamlanmıştır. Dışarıdan yapılan gözlemlerde boş olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz 15.07.2015 tarihli ve 578 nolu Yeni Yapı Ruhsatına sahiptir. Belediye arşivinde iskan belgesi bulunamamıştır. Binada kat mülkiyeti kurulu değildir .Kıymet takdirine konu taşınmazlardan 5852 Parselde konumlu taşınmazlar,21.01.2015 tarihli ve 75 nolu Yeni Yapı Ruhsatına sahiptir. Belediye arşivinde iskan belgesi bulunamamıştır. Binada kat mülkiyeti kuruludur. Bu bakımdan taşınmazın iskanlı olduğu düşünülmektedir. Taşınmazın yer aldığı parseller müşterek olarak; 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı dahilinde ve Konut Sahasında kalmaktadır. Parselin yapılaşma koşulları E:0.90, Hmax:3 kat 'tır.
Adresi : Kocaeli ili, Başiskeleilçesi, Yeşilyurt Mahallesi, Gönüllü Sokak, Panorama 3. Etap Sitesi, Kısım B Villaları, I Blok, No:20/1I
Yüzölçümü : 6.163,73 m2Arsa Payı : 269/6173
Kıymeti : 700.000,00 TLKDV Oranı : %1
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir.Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 17/12/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü: 12/01/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri: 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 No'lu Taşınmazın Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında Kocaeli ili Başiskele ilçesi Yuvacık Mah. Dağlarderesi Mevki 483 parsel I Blok Bodrum+Zemin kat 4nolu bağımsız bölümde kain 269/6173 arsa paylı Dubleks Mesken nitelikli arsa vasıflı 6.163,73 m2 yüzölçümlü tam hisseli taşınmazdır. Taşınmazın yakın civarı, bölge, yer aldığı site ile benzer niteliklerde inşa edilmiş daire+villa tarzı karma konut sitelerinden (Panorama 1,2 ve 3. Etap, Orka Life, Zeray Güneşi Siteleri ) oluşmaktadır.TED Koleji Kocaeli Kampüsü taşınmaza yakın konumda bulunan röper noktası olabilecek yapı niteliğindedir.Taşınmaz yakın civarında yapılaşma yüksek seviyede olup, özellikle son yıllarda bu bölgede nitelikli konut projelerine yönelikarzın artış gösterdiği görülmektedir. Çevrenin her türlü belediye ve teknik alt-üst yapı imkanlarından istifadesi tamdır. Taşınmazın yer aldığı site ve yakın çevresindeki siteler, orta ve üst gelir grubu tarafından tercih edilmektedir Taşınmaz olan I Blok, 1nolu b.b., yer aldığı binanın bodrum +zeminkatında yer alan, bina girişlerine göre sağ cephede konumludubleks meskendir. Taşınmaz incelenen mimari projesine göre; bodrum katı 3 oda, 1 banyo, 1 ebeveyn banyosu, 1 antre ve 1 açık terastan oluşmaktadır. Zemin katı ise 1 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 antre, 1 wc ve 1 balkondan oluşmaktadır. Taşınmaz projesine
Adresi : Kocaeli ili, Başiskeleilçesi, Yeşilyurt Mahallesi, Gönüllü Sokak, Panorama 3. Etap Sitesi, Kısım B Villaları, I Blok, No:20/4I
Yüzölçümü : 6.163,73 m2Arsa Payı : 269/6173
Kıymeti : 700.000,00 TL KDV Oranı : %1
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir.Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 17/12/2021 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü: 12/01/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri: 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanı İİK. 127 maddesi gereğince tebliğ yapılamayan ilgililere tebliğ hükmündedir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/149724 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/10/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |