Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Başiskele’de 5381 metrekare arsa (hisseli) icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Başiskele’de 5381 metrekare arsa (hisseli) icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 23 Mart 2022 |
| İhale Saati | 10:35 |
| İhale iKN | ILN01560109 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2018/41589 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Başiskele İlçe, KILIÇARSLAN Mahalle/Köy, Mezarlık Yanı Mevkii, 1820 Ada, 1 Parsel kayıtlı tarla vasıflı taşınmazın borçluya ait 157/1834 hissesi İİK.133.madde uyarınca satılacak olup, 13.01.2022 tarihli asıl ihale ilgili olarak ihalenin feshi davası açılmış olduğundan ihalenin yapılması halinde tescil ve teslim işlemleri için iş bu davanın sonuçlanması ve kesinleşmesi beklenilecektir.(Asıl ihale ortadan kalkması halinde iş bu tamamlayıcı ihale de ortadan kalkacaktır.) Parsel doğusunda ve batısında yol cephelidir. Taşınmaz D-130 İzmit-Yalova Karayolunun 5300 metre güneydoğusunda, Başiskele Belediyesi ve Hükümet Konağının 6000 metre güneybatısında, Kocaeli Adliyesi ve İzmit İlçe merkezinin 11500 metre güneybatısında konumludur. Değerlemeye konu taşınmaz çevresinde yoğun olmamakla birlikte 1 ila 3 katlı konut nitelikli binalar, siteler ve çok sayıda benzer imara sahip boş parseller bulunmaktadır. Bölge konut fonksiyonlu düşük düzeyde gelişim gösteren bir bölge olup ticari faaliyet düşük seviyelerdedir. Taşınmaz elektrik, su, yol ve belediye hizmetleri gibi her türlü hizmetlerden yararlanabilmektedir. Merkeze uzak bölgede sayılabilecek, toplu taşıma güzergahına yakın olan taşınmazın ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Ana taşınmaz kendi içerisinde eğimli bir topografik yapıya sahip, çok köşeli üçgen-yamuk formda şekli olan bir parseldir. Keşif sırasında parsel üzerinde inşai faaliyete rastlanmamıştır. Taşınmazın yola cepheli olması, ulaşım imkanlarının elverişli olması değerine olumlu yönde etki ederken; bölgede 1/1000 ölçekli imar planı dışında olması, şekli ve merkeze uzaklığı değerine olumsuzyönde etki etmektedir.
Adresi : Kılıçarslan Mh. Şehit İsmail DemircanCd. 1820 Parsel Kartepe /Kocaeli Yüzölçümü : 5.381,88 m2
İmar Durumu : İMAR DURUMU: Kocaeli İli, Başiskele İlçesi, Bahçecik Mahallesi 1820 parsel Başiskele Belediyesi 1/1000 ölçekli imar planlanın dışında kalmakta olup, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/5000 ölçekli nazım imar planlarında genişleme konut alanı kullanımında kalmaktadır.
Kıymeti : 89.714,29 TL (157/1834 hissenin bedelidir)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kocaeli 4.Sulh Hukuk Mah. 2020/1085 E. İle izale-i şuyu davası açılmıştır.
1. Satış Günü : 23/03/2022 günü 10:35 - 10:40 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İş bu ilan aynı zamanda elektronik ortamdaesatis.uyap.gov.tr adresinde ilan edilmiş olup, İİK.nun 127/2.maddesi uyarında tebliğ yapılamayan ilgililere tebliğ yerine geçer,
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/41589 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/02/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |