Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Derince’de 2+1 125 metrekare daire icradan satılıktır(çoklu satış)
| İhalenin Adı | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Derince’de 2+1 125 metrekare daire icradan satılıktır(çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 11 Ocak 2022 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01494780 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2021/89879 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen 4 taşınmazın ortak özellikleri:
İMAR DURUMU:
Derince Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında bir kısmıKonut Alanı kullanımında, bir kısmı "Ticaret Alanı" kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları ayrık yapı nizamı, kat adeti 3 kat, TAKS:0,40-KAKS:1,20 olarak belirlenmiştir. Yaklaşma mesafeleri imar yolu cephesinde min. 5,00 metre, yan bahçede min. 3,00 metredir.Parselin kadastral yola cephesi vardır.
ORTAK ÖZELLİKLERİ:
Ana TaşınmazDerince Belediyesi sınırları içerisinde olup alanı 1.955,00m² dir. 2021 yılı arsa rayiç bedeli 182,23 TL/m² dir. Hemen kuzeyinde Orbay sokak, Doğusunda Nihat Erim caddesi olup, Atatürk caddesinin 50 mt kadar kuzey-doğusunda, Bosna Yıldız parkı'nın 80 metre kadar güney-doğusunda kalmaktadır. Meskûn alanda olup etrafında yoğun olarak konut yapılaşmaları mevcuttur. Taşınmaz yol, su, kanalizasyon gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden eskiden beri tam olarak yararlanmaktadır. Toplu taşım güzergâhı ve ana arterlere yakın konumda olduğundan ulaşım imkânları iyi düzeydedir. Parselin zemin parametreleri, topoğrafik yapısı inşaat yapımı için uygun özellikleri taşımaktadır. Kocaeli İli, Derince ilçesi, Çenedağ mahallesi, 2254 ada 26 parsel sayılı taşınmaz üzerinde 20-3-1995 tarih ve 95/59 sayılı ruhsat ile 05-04-1996 tarih ve96/74 sayı ve 29-03-2012 tarih ve 69 sayılı ek ruhsatlı, 6 katlı (zemin+4 normal+çatı) betonarme olarak inşa edilmiş 2 bina(A-B ve C-D) bulunmaktadır. Keşfe konu C Blok(3.Blok) bina parselin kuzeyinde kalmakta ve mesken girişi güney-batı cephedendir. Zemin kattaadet iş yeri, 1.2., Ve 3.Normal katta 2'şer mesken, 4.Normal+çatı katında 2 adet çatı arası piyesli mesken yer almaktadır.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Derince İlçe, ÇENEDAĞ Mahalle/Köy, 2254 Ada, 26 Parsel,3.blok, 1. kat, 2 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Mesken girişi, binanın girişine göre solda kalmaktadır. Keşif sırasında mesken içerisine girişememiş olup, çevreden alınan bilgiye göre, Mesken içerisinde salon, 2 oda, mutfak, depo, wc, banyo, giriş, hol ve 2 adet balkon bulunmakta olup kullanım alanı brüt 150,00 m² , net 125,00 m² dir. Isınmadoğalgaz kombili kalorifer ile sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Zemin kaplamaları odalarda laminant parke, antre, mutfak, balkon ve ıslak hacimlerde seramiktir. Duvar boyaları plastik badana, pencere doğramaları PVC ve camlar ısı yalıtımlı çift camdır.Giriş kapısı çeliktir.
Adresi : Çınarlı Mah. Kazım Orbay Sok. C Blok(3.Blok) No:4 Derince / KOCAELİ
Arsa Payı : 15/580
Kıymeti : 420.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 11/01/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 07/02/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Derince İlçe, ÇENEDAĞ Mahalle/Köy, 2254 Ada, 26 Parsel, 3.blok, zemin kat, 1 nolu bağımsız bölüm İş yeri binanın girişine göre sağda kalmaktadır. İş yeri kullanım alanı ruhsatlı projesine göre 83,74 m²dir. Zemin kaplamaları seramiktir. Duvar boyaları plastik badana, pencere doğramaları ve kapısı alüminyum doğramadır.
Adresi : Çınarlı Mah. Kazım Orbay Sok. C Blok(3.Blok) No:4 Derince / KOCAELİ
Arsa Payı : 8/580
Kıymeti : 335.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 11/01/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 07/02/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Derince İlçe,ÇENEDAĞ Mahalle/Köy, 2254 Ada, 26 Parsel, 3.blok, 1.kat, 3 nolu, Nolu Bağımsız Bölüm Mesken girişi, binanın girişine göre sağda kalmaktadır. Keşif sırasında mesken içerisine girilememiş olup, çevreden alınan bilgiye göre, Mesken içerisinde salon, 2 oda, mutfak, depo, wc, banyo, antre ve 2 adet balkon bulunmakta olup kullanım alanı ruhsatlı projesine göre brüt 125,00 m² net 105,00 m² dir. Isınmadoğalgaz kombili kalorifer ile sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Zemin kaplamaları odalarda laminant parke, antre, mutfak, balkon ve ıslak hacimlerde seramiktir. Duvar boyaları plastik badana, pencere doğramaları PVC ve camlar ısı
Adresi : Çınarlı Mah. Kazım Orbay Sok. C Blok(3.Blok) No:4 Derince / KOCAELİ
Arsa Payı : 15/580
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 11/01/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 07/02/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Derince İlçe, ÇENEDAĞ Mahalle/Köy, 2254 Ada, 26 Parsel,3.blok, 2.kat,4 nolu Bağımsız BölümMesken girişi, binanın girişine göre solda kalmaktadır. Keşif sırasında mesken içerisine girilememiş olup, çevreden alınan bilgiye göre, Mesken içerisinde salon, 2 oda, mutfak, depo, wc, banyo, giriş, hol ve 2 adet balkon bulunmakta olup kullanım alanı kullanım alanı brüt 150,00 m² , net 125,00 m² dir. Isınma doğalgaz kombili kalorifer ile sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Zemin kaplamaları odalarda laminant parke, antre, mutfak, balkon ve ıslak hacimlerde seramiktir. Duvar boyaları plastik badana, pencere doğramaları PVC ve camlar ısı yalıtımlı çift camdır.Giriş kapısı çeliktir.
Adresi : Çınarlı Mah. Kazım Orbay Sok. C Blok(3.Blok) No:4 Derince / KOCAELİ
Arsa Payı : 15/580
Kıymeti : 420.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 11/01/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 07/02/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İş bu ilan aynı zamanda elektronik ortamdaesatis.uyap.gov.tr adresinde ilan edilmiş olup, İİK.nun 127/2.maddesi uyarında tebliğ yapılamayan ilgililere tebliğ yerine geçer,
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/89879 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/11/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |