Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Derince’de 862 metrekare tarla icradan satılıktır(çoklu satış)
| İhalenin Adı | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Derince’de 862 metrekare tarla icradan satılıktır(çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 22 Aralık 2021 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01489337 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2021/7697 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli Derince Çavuşlu Mah. Maslak Deresi Mevki 85 Parsel tarla vasıflı taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Taşınmaz Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planında bir kısmı %10 taban alanında 2 kat yapılaşma koşulunda gelişme konut alanında, bir kısmı yolda kalmaktadır. Kadastro parselidir. Köy yerleşim alanındadır, yola cephesi vardır. İshakçılar Camiine 200 metre mesafededir. Taşınmaz çok az eğimli topoğrafik yapıda olup, üzerinde herhangi bir yapı, ekonomik değer taşıyan ağaç yoktur. Dikdörtgen formdadır, fotoğrafta görülen yapıların karşı tarafında kalmaktadır. Bölgede genel olarak hayvancılık ve bu sektöre ilişkin tarım yapılmaktadır. Değerini etkileyen olumlu nitelikleri: Köy yerleşiminde olması, 1/1000 lik plan dahilinde olması, az eğimli topoğrafik yapıda olması. Değerini etkileyen olumsuz nitelikleri: Kadastro parseli olması, ince uzun dikdörtgen formda olması.
Yüzölçümü : 862 m2 Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 181.020,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.Haciz şerhleri mevcuttur.
1. Satış Günü : 22/12/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 19/01/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli Derince Çavuşlu Mah. Maslak Deresi mevki 94 Parsel tarla vasıflı taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Taşınmaz Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planında bir kısmı %10 taban alanında 2 kat yapılaşma koşulunda gelişme konut alanında, bir kısmı ağaçlandırılacak alanda kalmaktadır. Kadastro parselidir. Köy yerleşim alanındadır, yola cephesi yoktur. İshakçılar Camiine 300 metre mesafededir. Taşınmaz çok az eğimli topoğrafik yapıda olup, üzerinde herhangi bir yapı, ekonomik değer taşıyan ağaç yoktur. Dikdörtgen formdadır, köy yerleşimindedir, fotoğrafta görülen yapıların karşı tarafında kalmaktadır. Bölgede genel olarak hayvancılık ve bu sektöre ilişkin tarım yapılmaktadır.Değerini etkileyen olumlu nitelikleri: Köy yerleşiminde olması, 1/1000 lik plan dahilinde olması, az eğimli topoğrafik yapıda olması. Değerini etkileyen olumsuz nitelikleri: Kadastro parseli olması, ince uzun dikdörtgen formda olması, yola cephesinin olmaması.
Yüzölçümü : 1.050 m2 Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 168.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.Haciz şerhleri mevcuttur.
1. Satış Günü : 22/12/2021 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 19/01/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli Derince Çavuşlu Mah. Dağpınarı Mevki 299 Ada 1 Parsel tarla vasıflı taşınmazda borçlunun 5691/11393 hissesi satışa çıkartılmıştır. Taşınmaz Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planında mutlak tarım alanında kalmaktadır. Kadastroparselidir. Köy yerleşimine uzak olup, toplulaştırma parseli olduğu için resmi yola cephesi vardır. Taşınmaz eğimli topoğrafik yapıda olup, üzerinde herhangi bir yapı, ekonomik değer taşıyan ağaç yoktur. İshakçılar köy yerleşimine uzak mesafededir. Bölgede genel olarak hayvancılık ve bu sektöre ilişkin tarım yapılmaktadır. Değerini etkileyen olumlu nitelikleri: Toplulaştırma parseli olması. Değerini etkileyen olumsuz nitelikleri: Kadastro parseli olması, yerleşime uzak olması.
Yüzölçümü : 11.393 m2 Arsa Payı : 5691/11393
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 170.730,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Haciz şerhleri mevcuttur.
1. Satış Günü : 22/12/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 19/01/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli Derince Çavuşlu Mah. Büyükdağ Mevki 416 Ada 5 Parsel tarla vasıflı taşınmazda borçlunun 5545/8702 hissesi satışa çıkartılmıştır. Taşınmaz Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planında mutlak tarım alanında kalmaktadır. Kadastroparselidir. Köy yerleşimine uzak olup, toplulaştırma parseli olduğu için resmi yola cephesi vardır. Taşınmaz az eğimli topoğrafik yapıda olup, üzerinde herhangi bir yapı, ekonomik değer taşıyan ağaç yoktur. İshakçılar köy
Yüzölçümü : 8.702 m2 Arsa Payı : 5545/8702
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 221.800,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Haciz şerhleri mevcuttur.
1. Satış Günü : 22/12/2021 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 19/01/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli Derince Çavuşlu Mah. Okçuoğlu Mevki 321 Ada 27 Parselde borçlunun 267/4544 hissesi satışa çıkartılmıştır. Taşınmaz Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planında diğer tarım alanında kalmaktadır. Kadastroparselidir. Köy yerleşik alanına çok yakın olup, toplulaştırma parseli olduğu için resmi yola cephesi vardır. Cephe aldığı toprak yol fiilen kullanılmaktadır. İshakçılar Camiine 350 metre mesafededir. Taşınmaz çok az eğimli topoğrafik yapıda olup, üzerinde herhangi bir yapı, ekonomik değer taşıyan ağaç yoktur. Başına kadar gidilebilen toprak yol vardır, İshakçılar köy yerleşimine çok yakın mesafededir, fotoğrafta görülen yapıların karşı tarafında kalmaktadır. Bölgede genel olarak hayvancılık ve bu sektöre ilişkin tarım yapılmaktadır. Değerini etkileyen olumlu nitelikleri: Başına kadar gidilebilen (toprak) yolunun olması, az eğimli topoğrafik yapıda olması, yerleşim yerine yakın olması, toplulaştırma parseli olması. Değerini etkileyen olumsuz nitelikleri: Kadastro parseli olması.
Yüzölçümü : 4.544 m2 Arsa Payı : 267/4544
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir.Kıymeti : 48.060,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Haciz şerhleri mevcuttur.
1. Satış Günü : 22/12/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 19/01/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanının gazete ilanı ve Adalet Bakanlığı E Satış Portalında yayınlanan ilan tapuda adresi bulunamayan ve kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi uyarınca tebligat yerine kaim olacaktır.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/7697 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/10/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |