Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli İzmit’te 3+1 100 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli İzmit’te 3+1 100 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 12 Kasım 2021 |
| İhale Saati | 14:20 |
| İhale iKN | ILN01449234 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2019/102747 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Özellikleri :Taşınmaz tapu kaydında Kocaeili ili İzmit İlçesi Mehmetalipaşa Mahallesi 1491 ada 1 parsel F-49 blok 5. Kat 21 nolu bağımsız bölümde kain 103/5066 arsa paylı mesken nitelikli 2.874,48m2 yüzölçümlü tam hisseli taşınmazdır. İmar durumu İzmit Belediyesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planında ayrık nizam, E=1,90 hamax=9,50 yapılaşma koşullarında Meskun Konut Alanında kalmaktadır. Emlak Konut (Toki) eliyle yapılmış sosyal konut niteliklerinde toplu konut alanıdır.Taşınmaz projesine uygundur Kat mülkiyeti kurulmuştur.Taşınmaz Yahya Kaptan toplu konutlarından olan F/49 Blokta, 5.katta yer almaktadır. Bina girişine göre solda, kuzey ve doğu cephededir. Bulunduğu bina bodrum+7 katlı olup, her katta 4 daire, binada toplam 32 daire vardır. Bodrum katta her daire için 1 adet depo bulunmaktadır. Depo eklentisi tapuya tescillidir. Binada çalışır vaziyette asansör vardır,yaklaşık 35 yıllıktır. Emlak Konut (TOKİ) eliyle yapılmış, sosyal konut niteliklerindedir. Binanın dış cephesinde ısı yalıtım ve boya yenilemesi yapılmıştır. Girişi yenilenmiştir. Merkezi sistem ile ısınılmaktadır. Çok yakınında Cevat Çetin Aile Sağlığı Merkezi, Yahya Kaptan Muhtarlığı, KBB Meslek Kursları Merkezi, Atılım Anaokulu, Atılım Anadolu Lisesi vardıKıymet takdirine konu taşınmaz gezilmiş, değerini etkileyecek nitelikleri görülmüştür. İçinde kiracının ikamet ettiği beyan edilmiştir. Evin yapım yaşı göz önüne alındığında evde küçük iyileştirmeler yapılmış olduğu, bu kapsamda mutfak balkonunun içeri alınmış, mutfak dolaplarının yenilenmiş, kuru zeminlerin laminant yapılmış, banyoya lavabolu dolap yapılmış olduğu, mutfak girişindeki seramiklerin yerinden kalktığı için tadilata ihtiyaç duyduğu görülmüştür. Daire 3 yatak odası, salon, mutfak, tuvalet, banyodan ibaret olup, Brüt 110 m², net 100 m² alanındadır. 3b yapı sınıfındadır. Emlak vergisine esas arsa asgari rayiç bedeli 429,52 TL/m² dir.
Adresi : Yahya Kaptan Mahallesi Esenyol Sokak F/49 Blok No:1 D:21 İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 2.878,48 m2
Arsa Payı : 103/5066
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir.
Kıymeti : 480.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :11/08/1995 tarih 2755 yevmiye nolu yönetim planı şerhi, 25/11/2009 tarih 31399 yevmiye nolu yönetim planı değişikliği şerhi ve haciz şerhi vardır. Ayrıca muhdesat/teferruat/eklenti bilgileri bölümünde Eklenti Depo 21 nolu depo şerhi vardır.
1. Satış Günü : 12/11/2021 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 08/12/2021 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanı İİK. 127 maddesi gereğince tebliğ yapılamayan ilgililere tebliğ hükmündedir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/102747 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/09/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |