Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli İzmit’te 3+1 103 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli İzmit’te 3+1 103 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 11 Kasım 2021 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01449247 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KOCAELİİCRA DAİRESİ
2020/64051 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, Tepecik Mahallesi, 221 Ada, 3 Parsel, 1.Kat, 26 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri istenen taşınmazın yer aldığı, Kocaeli İli, İzmit ilçesi, Tepecik mahallesi, 221 ada 3 parsel sayılı taşınmaz İzmit Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar PlanındaT2 Ticaret Alanıkullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları Bitişik yapı nizamı, kat adedi 4 kattır. Yaklaşma mesafeleri mevcutlar hizasında olmak üzere inşaat istikamet rölevesi ile belirlenecektir. 221 ada 3 parsel yerleşim olarak İzmit İlçesi, Tepecik mahallesi, İmaret Yokuşu sokak, Dış kapı no:32 posta adresinde yer almaktadır. İnönü Caddesi, 50.Yıl İlköğretim okulu karşısından Limonluk Geçidi sokak yönüne dönülür, 70 metre ileride sola İmaret Yokuşu sokağa ve solda taşınmaza ulaşılır.Cumhuriyet parkının 500 metre, Yeni Turan Anaokulunun 140 metre güney-batısında, İzmit Belediyesi ve Belsa Plazanın 520 metre batısındadır. Taşınmaz şehir merkezinde, meskûn alanda, nüfus ve ticari hareketliliğin orta yoğun olduğu bölgede bulunmaktadır. Sağlık merkezlerlerine, AVM lere, resmi kurumlara yakın mesafededir. Taşınmaz yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Toplu taşım güzergâhı ve ana arter olan İnönü caddesine yakın konumda olduğundan ulaşım imkânları iyi düzeydedir. Topoğrafik yapısı eğimli, zemin parametreleri inşaat yapımına uygundur. Geometrik şekli çeşitkenar formdadır.Kocaeli İli, İzmit ilçesi, Tepecik mahallesi, 221 ada 3 parsel üzerinde 07.07.1988 tarih ve 23/9 sayılı yapı ruhsatı olan, kat irtifakı kurulmuş, 1975 afet yönetmeliğine göre betonarme karkas olarak inşa edilmiş, Selvili apartmanı yer almaktadır. Bina 3 adet bodrum kat+zemin kat+3 adet normal kat olmak üzere toplam 7 katlı olup 41 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Mevcut bina Limonluk Geçidi sokak, İmaret Yokuşu sokak ve Yamaç sokağa cephelidir. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz 1.Normal kat, 14/480 arsa paylı, mesken nitelikli, 26 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmaz binanın doğu yönünde ve Yamaç sokak tarafındadır. Ruhsata esas mimari projesine göre net alanı 103,00 m² brüt alanı 128,00 m² dir. Mesken içerisinde antre, wc, salon, mutfak, hol, 3 adet yatak odası, banyo, wc ve 3 adet balkon bulunmaktadır. Keşif anında meskenin içerisine girilememiştir. Dış cephe akrilik boya, pencere doğramaları PVC, camlar ısı yalıtımlı çift camdır. Çatısı ahşap oturtma çatı, çatı örtüsü kiremittir. Binada asansör bulunmaktadır.
Adresi : Tepecik Mahallesi,İmaret Yokuşu Sokak,No:32 İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 873,95 m2
Arsa Payı : 14/480
İmar Durumu : İmar planında T2 Ticaret alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 331.200,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 11/11/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 07/12/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/64051 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/09/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |