Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli İzmit’te 3+1 110 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli İzmit’te 3+1 110 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 08 Mart 2022 |
| İhale Saati | 14:30 |
| İhale iKN | ILN01538028 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2018/13688 ESAS
İİK M.133 UYARINCA TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İzmit Mehmetalipaşa Mah. 3338 Ada 1 Parsel C1-3 Blok 9. Kat A Giriş 39 nolu mesken vasıflı taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Tapu kaydında kıymetine olumsuz etki edecek herhangi bir unsura rastlanmamıştır. Taşınmaz, uydukent şeklinde inşa edilmiş Yuvam Akarca Konutları projesi içerisinde yer almaktadır. İlçe merkezine nispeten uzak konumda bulunmaktadır.Bölgenin asfalt yol, şehir suyu, elektrik vs. gibi alt yapı imkanlarından istifadesi tamdır. Yakın çevresinde yapılaşma ve nüfus yüksek seviyededir. Taşınmazın ulaşım imkanları iyi seviyede olup, yakınından geçen toplu taşıma araçları ile, kentin önemli noktalarına ulaşım sağlanabilmektedir. İzmit Belediyesi İmar Arşivinde incelenen mimari projeye göre, 3 oda, 1 salon, 1 antre, 1 mutfak, 1 wc, 1 banyo ve 2 balkondan oluşmakta olup, net kullanım alanı 110 m², brüt kullanım alanı ise 124 m²?dir. Keşif esnasında taşınmazın kapısının kilitli olması nedeni ile içerisinde inceleme yapılamamış olup, içinin eksiksiz ve standart kalitede yapılı olduğu varsayımı ile hareket edilmiştir. Taşınmazın yer aldığı parselde 12 blok bina bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina bodrum katı dahil 15 katlıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Parsel üzerinde araç park etmeye müsait boş alanlar mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı bina, 08.09.1997 tarihli ve 72 nolu Yeni Yapı Ruhsatına sahiptir. Binanın 05.11.1999 tarihli ve 5 nolu İskan Belgesi bulunmaktadır. Parselde kat mülkiyeti kuruludur. Parsel E:3.00, Hmax: 49,00 metre yapılaşma koşullarına haiz Konut İmarlıdır. Taşınmazın bulunduğu Hekimoğlu Sokakın 2020 yılına ait vergiye esas arsa rayiç değeri 186,74 TL/m² olarak tespit edilmiştir.
Adresi : Ali Kahya Cumhuriyet Mah. Hekimoğlu Sok. Yuvam Akarca Konutları C1-3 Dış Kapı No.5 D.39 İzmit İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 46.910 m2 Arsa Payı : 10/4564
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 334.800,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı, Haciz/İpotek şerhleri vardır.
Satış Günü : 08/03/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Satış kararı İ.İ.K nun 133. Madde uyarınca alındığından belirtilen satış günü talipli çıkmaması halinde satış düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanının gazete ilanı ve Adalet Bakanlığı E Satış Portalında yayınlanan ilan tapuda adresi bulunamayan ve kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi uyarınca tebligat yerine kaim olacaktır.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/13688 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 17/01/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık
gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |