Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli İzmit’te 3+1 113 metrekare dubleks daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli İzmit’te 3+1 113 metrekare dubleks daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 08 Şubat 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01507676 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2021/1557 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İzmit Ş. Hatip Mah. 3379 Ada 14 Parsel A Blok Bodrum+Zemin Kat 2. Giriş 2 nolu Dubleks Mesken vasıflı taşınmaz satışa çıkartılmıştır.
İmar Durumu: İzmit Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planlarında ''Konut Alanı''kullanımında kalmakta olup, yapılaşma koşulları Taks:0,35, Kaks:1,05 ayrık nizam 3 kat müsaadeldir. Parsel doğusunda 31. Sokağa, güneyinde imar yoluna cephelidir. Taşınmaz Anadolu Otoyolunun 50 metre, D-100 Karayolunun 600 metre kuzeyinde,İzmit Belediyesi ve ilçe merkezinin 5500 metre, Kocaeli Adalet Sarayı'nın 6300 metre kuzeybatısında konumludur. Değerlemeye konu taşınmaz konut tipi yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede olup merkeze yakın sayılabilecek konumdadır. Çevresinde 2 ila 4 katlı konut nitelikli nitelikli yapılar, siteler, küçük ölçekli iş yerleri ve benzer imara sahip boş parseller bulunmaktadır. Bölge konut+ticari fonksiyonu düşük düzeyde gelişim gösteren bir bölge olup ticari faaliyet normal seviyededir. Taşınmaz elektrik, su, yol ve belediye hizmetleri gibi her türlü hizmetlerden yararlanabilmektedir. Taşınmaz 3194 sayılı imar Kanunu?nun 18. Madde uygulaması sonucu oluşmuş İmar Parselidir. Ana Taşınmaz Özelllikleri: Ana taşınmaz kendi içerisinde az eğimli topografik yapıya sahip, çok köşeli yamuk geometrik şekli olan parseldir.Parsel çevresi bahçe duvarı ve tel çit ile çevrilmiştir. Site içerisinde açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Parsel üzerinde ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında, 3/B yapı grubunda 4 katlı 3 adet bina inşa edilmiştir.Taşınmaz Başkurt Doğan Park sitesinde bulunmaktadır. Bu binalar A-B-C blok olarak isimlendirilmiş olup konu taşınmaz A blok 2. girişte yer almaktadır. A blok parselin kuzeyinde yer alamkta olup A 2 girişi binanın güneyinde konumludur. Yapılan incelemelerde konu taşınmazın bulunduğu bina için07/05/2012 tarih, 280 belge numarası ile yeni yapı ruhsatı, yol kotu altı 1 kat yol kotu üstü 3 katlı olmak üzere toplam 4 katlı olarak tanzim edilmiştir. A2 blokta kısmi yapı kullanma izni almış bağımsız bölümler bulunmakta olup konu taşınmaza ait yapı kullanma izni bulunmamaktadır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalı, bina giriş kapısı demir doğrama kapı olup çatısı yapılı vaziyettedir. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmazbodrum kattan sağlanan bina girişine göre zemin+bodrum katta, bina girişinin sağında yer almaktadır. Taşınmazın bodrum katı doğu ve güney cepheli, zemin katı ise batı ve kuzey cephelidir. Mesken giriş zemin kattan sağlanmaktadır. Konu taşınmaz incelenenkat irtifakına esas mimari projesinde göre zemin katında salon, mutfak, wc, hol ve balkon ile birlikte ortak alanlar hariç 59,00 m² bodrum katında ise 3 oda, banyo ve hol ile birlikte ortak alanlar hariç yaklaşık 54 m² alanlı olmak üzere toplam 113 m² alanlı olarak planlanmıştır. Meskenin giriş kapısı çelik kapı,dış cephe doğramaları ise PVC dir. Covid-19 salgın hastalık nedeniyle taşınmazın içerisine girilememiştir.
Adresi : Kuruşçeşme Fatih Mah. 31 Sok. No.36/2A/2 İzmitİzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 2.950,85 m2 Arsa Payı : 71/2950
İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 418.100,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 08/02/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 08/03/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanının gazete ilanı ve Adalet Bakanlığı E Satış Portalında yayınlanan ilan tapuda adresi bulunamayan ve kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi uyarınca tebligat yerine kaim olacaktır.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1557 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 02/12/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |