Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli İzmit’te 3+1 93 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli İzmit’te 3+1 93 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 22 Aralık 2021 |
| İhale Saati | 11:00 |
| İhale iKN | ILN01461908 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2021/1821 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, 0 Ada, 3399 Parsel, GÜNDOĞDU Mahalle, B Blok, 1.Kat, 8 Nolu Bağımsız Bölüm .Taşınmaz İzmit Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanı kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları Ayrık yapı nizamı, Hmax = 9,50 metre olarak belirlenmiştir. Kat Alanı Katsayısı (KAKS) = 0,70 ve çekme mesafeleri imar yolu cephelerinde min. 5,00 metre ve yan bahçe min. 3,00 metredir. Taşınmaz yerleşim olarak Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Ayazma Mahallesi, 17 Ağustos Bulvarı, Dış Kapı No: 116B, D: 8 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaz meskûn mahalde konumlu olup çevresinde yoğun olarak site içi konut yapılaşmaları bulunmaktadır. Ana arter ve toplu taşıma güzergâhı olan 17 Ağustos Bulvarı üzerinde konumlu olduğundan ulaşım imkânları bakımından iyi durumdadır. Yol, su, kanalizasyon,çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden Yararlanmaktadır. Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Gündoğdu Mahallesi, 3399 parsel sayılı taşınmaz üzerinde betonarme karkas olarak inşa edilmiş 3 adet blok bulunmaktadır. Ana gayrimenkul, zemin kat + 2 normal kat + çatı katı olmaküzere toplam 4 katlı olarak inşa edilmiştir. Ana yapıda bina girişi zemin kat seviyesinden ve batı cepheden verilmiştir. Konu taşınmazın dış cephesi sıvalı ve akrilik boyalı vaziyettedir. Ana gayrimenkulün merdivenleri,merdiven sahanlıkları ve giriş holü mermer kaplı, merdiven korkulukları alüminyum doğrama olup dış kapısı demir kapıdır. Bina doğalgazlı kombi ile ısınmaktadır. Söz konusu binanın etrafı betonarme duvar üzeri tel çit ile çevrilidir. Kıymet takdiri istenen 8 no.lu bağımsız bölüm, binanın giriş cephesine göre sol ön cephede ve 1. normal kat seviyesinde konumludur. Söz konusu bağımsız bölüm mimari projesine göre; antre, salon, mutfak, 3 adet oda, 1 adet banyo, 1 adet wc ve 3 adet balkon plan tertibinde net 93,00 m² alanlı, brüt 105,00 m² alanlıdır. Bağımsız bölümün yerinde yapılan incelemesine göre giriş kapısı çelik kapı, tüm iç kapılar amerikan panel kapıdır. Tüm pencere doğramaları PVC malzemeden mamül olup çift camlıdır. Salon ve oda zeminleri laminat parke kaplı, mutfak zemini seramik kaplı olup duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Islak hacimler zeminden tavana kadar seramik kaplıdır. Tüm vitrifiye ve armatürler takılıdır. Mutfakta MDF malzemeden imal edilmiş mutfak dolabı ve granit tezgâh bulunmaktadır. Daire doğalgaz kombi sistemi ile ısıtılmaktadır. Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Gündoğdu Mahallesi, 3399 parsel sayılı taşınmazın cepheli olduğu 17 Ağustos Bulvarının 2021 yılı arsa rayiç değeri 199,21 TL/m²dir. Kıymet takdirine konu Kocaeli ili, İzmit İlçesi, Gündoğdu Mahallesi, 3399 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan yapının, yapı ruhsatı 19.08.2014 tarih, 555 sayı olduğundan, 2014 tarihindeki arsa rayiç değerinin 91,00 TL/m2 olduğu tespit edilmiştir. 8 no.lu bağımsız bölümün net alanı 93,00 m² dir. Bu nedenle taşınmazın KDV yönünden vergi oranı %1dir.
Adresi : Ayazma Mahallesi, 17 Ağustos Bulvarı, Dış Kapı No:116B, D:8İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 5.082,94 m2
Arsa Payı : 86/5082
İmar Durumu : İmar planında konut
Kıymeti : 351.750,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Haciz şerhleri vardır. Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. 3402 Sayılı Kanunun 22/2/a bendi uygulamasına tabidir. Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 22/12/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 18/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1821 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/09/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |