Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli İzmit’te 9 metrekare büro icradan satılıktır(çoklu satış)
| İhalenin Adı | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli İzmit’te 9 metrekare büro icradan satılıktır(çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 16 Haziran 2022 |
| İhale Saati | 09:45 |
| İhale iKN | ILN01608084 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2019/6477 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
SATIŞI YAPILACAK 4 TAŞINMAZIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:
Kocaeli İl, İzmit İlçe, KADIKÖY Mahalle/Köy, 3747 Ada, 22 Parsel, 1.katta 37, 38, 39 ve 40 nolu bağımsız bölüm bürolar olup, taşınmazlar, Kadıköy Mah. Bağdat Cad. Dönmezler Pasajı, No:31 K.1 İzmit Kocaeli adresindedir. Merkez ilçe olan İzmit ilçesi sınırlarında, Devlet Hastanesinden İcra Müdürlüğü binasına giden yol üzerinde konumludur. Çevresinde yapılaşma yüksek seviyededir. Alt katları dükkan, üst katları meskenlerden ve kısmen bürolardan oluşan eski yıllarda inşa edilen binalar bölgedeki yapılaşma yoğunluğunu oluşturmaktadır. Bölgenin asfalt yol, şehir suyu, elektrik vs. gibi alt yapı imkanlarından istifadesi tamdır. Taşınmazın ulaşım imkanları iyi seviyede olup, yakınından geçen toplu taşıma araçları ile, kentin önemli noktalarına ulaşım sağlanabilmektedir. Konu taşınmazlar, 6 katlı bir binada bulunmaktadır. Binanın ilk 3 katı dükkan ve bürolardan, son 3 katı meskenlerden oluşmaktadır. Bina yaklaşık 35-40 yıllık olup, fiziki durumu vasattır. Konu taşınmazlar binanın 1. normal katında ( girişe göre 2 üst katta) yer almaktadırlar. Projesi ve mahallinde yapılan incelemede taşınmazların konum olarak birbiri ile sıralı halde oldukları, 37 nolu bağımsız bölümün yola cephe vaziyette olduğu, diğer bağımsız bölümlerin ise bina içine bakan konumda pasaj içi ofis niteliğinde olduğu görülmüştür.İncelenen projelere göre her bir taşınmaz yaklaşık net 9,00 m², brüt 10,00 m² 'dir. Hali hazırda taşınmaz maliki firma tarafından ofis olarak kullanılmaktadır. Keşif esnasındaki büroların kilitli olması sebebi ile içlerine girilmemiş ancak camlarından bakılarak yapılan incelemede, orta kalitede yapılı oldukları görülmüştür.
İMAR DURUMU:
Taşınmazın yer aldığı parsel, 1/1.000 ölçekli UİP dahilinde, Ticaret Alanında kalmaktadır. Parselin yapılaşma koşulları; Bitişik Nizam, Hmax:5 kat olarak bilgi edinilmiştir. Taşınmazın yer aldığı binanın 15.07.1983 tarihli Yapı Ruhsatı ile, 11.06.1987 tarihli İskan Belgesi bulunmaktadır. Parselde kat mülkiyeti kuruludur. Taşınmazın bulunduğu sokağın 2022 yılına ait vergiye esas arsa rayiç değeri 1.500,00 TL/m² olarak tespit edilmiştir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, Kadıköy Mahalle/Köy, 3747 Ada, 22 Parsel,1.kat, 37 nolu bağımsız bölüm büro, yukarıda açıklandığı gibi yola cepheli ve yaklaşık net 9,00-m2, brüt 10,00-m2 olup, orta kalitede yapılı olduğu tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 536,03 m2 - Arsa Payı : 8/1587
Kıymeti : 65.000,00 TL - KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 16/06/2022 günü 09:45 - 09:50 arası
2. Satış Günü : 18/07/2022 günü 09:45 - 09:50 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, Kadıköy Mahalle/Köy, 3747 Ada, 22 Parsel,1.kat, 38 nolu bağımsız bölüm büro, yukarıda açıklandığı gibi bina içine bakan konumda pasaj içi ofis niteliğinde olduğu görülmüştür. Yaklaşık net 9,00-m2, brüt 10,00-m2 olup, orta kalitede yapılı olduğu tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 536,03 m2 - Arsa Payı : 8/1587
Kıymeti : 55.000,00 TL -KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 16/06/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 18/07/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Kocaeli İl, İzmit İlçe, Kadıköy Mahalle/Köy, 3747 Ada, 22 Parsel,1.kat, 39 nolu bağımsız bölüm büro, yukarıda açıklandığı gibi bina içine bakan konumda pasaj içi ofis niteliğinde olduğu görülmüştür. Yaklaşık net 9,00-m2, brüt
Yüzölçümü : 536,03 m2 - Arsa Payı : 6/1587
Kıymeti : 50.000,00 TL -KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 16/06/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 18/07/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Kocaeli İl, İzmit İlçe, Kadıköy Mahalle/Köy, 3747 Ada, 22 Parsel,1.kat, 40 nolu bağımsız bölüm büro, yukarıda açıklandığı gibi bina içine bakan konumda pasaj içi ofis niteliğinde olduğu görülmüştür. Yaklaşık net 9,00-m2, brüt 10,00-m2 olup, orta kalitede yapılı olduğu tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 536,03 m2 -Arsa Payı : 6/1587
Kıymeti : 50.000,00 TL -KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 16/06/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 18/07/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İş bu ilan aynı zamanda elektronik ortamdaesatis.uyap.gov.tr adresinde ilan edilmiş olup, İİK.nun 127/2.maddesi uyarında tebliğ yapılamayan ilgililere tebliğ yerine geçer,
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6477 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/04/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |