Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Kartepe’de 3 katlı bina icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Kartepe’de 3 katlı bina icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 11 Kasım 2021 |
| İhale Saati | 11:20 |
| İhale iKN | ILN01450763 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2021/1702 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI2021/1702 TLMT.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Kartepe İlçe, Uzunbey Kumla çiftliği Mahallesi,1852 Parsel, Çukur Çayır Mevkii. Kartepe Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, E=1,20 ve 3 kat yapılaşma koşullarında Meskun Konut Alanında kalmaktadır. Kadastro parselidir, imar yoluna terkinin yapılması gerekmektedir.Halihazır Durumu: Kıymet takdirine konu taşınmaz yukarıdaki hava fotoğrafından görüleceği üzere meskun alandadır, yakın çevresi alt ve orta gelir grubu tarafından tercih gören konut yapılaşması olarak gelişme göstermiştir. Tam karşısında Tepecik Camii vardır, Sınav Kolejine, Kartepe Anadolu Lisesine, Mobesco Mobilyacılar Çarşısına, Pirelli Fabrikasına yakın konumdadır, alt yapı ve ulaşım sorunu yoktur, ana arterlere yakındır. Ziya Gökalp Caddesi ile Ulubey Sokak birleşiminde, köşe parseldir. Eğimsiz düz topoğrafik yapıya sahip parsel üzerinde kat irtifakı kurulmamış, yaklaşık 20 yıllık, 3 katlı ve 3 daireli betonarme bina bulunmaktadır. Binada kat irtifakı kurulmamış, bağımsız bölümler ayrılmamıştır. Aile apartmanı olduğu anlaşılmış, içi gezdirilmemiştir. Binanın dışından yapılan gözlemde giriş katın boş durumda olduğu, üst katların iskan edildiği, dış cephenin bakımlı durumda olduğu görülmüştür. Yapı 3b yapı sınıfındadır. Emlak vergisine esas arsa rayiç bedeli 45,55 TL/m² dirAdres: Kıymet takdirine konu taşınmaz UAVT sistemine göre İstasyon Mahallesi Ulubey Sokak No:4 Kartepe/Kocaeli adresindedir.
Adresi : İstasyon Mah. Ulubey Sk. No:4Kartepe / KOCAELİ
Yüzölçümü : 276 m2
İmar Durumu : İmar planında meskun konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 696.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Seka Genel Müdürlüğü lehine 21.03.1970 tarihli telefon hattı ve su borusu mürür hakkı vardır, İpraş lehine 21.04.1970 tarihli 285m2 lik kısımda irtifak hakkı vardır, Petkim A.Ş. Lehine 27.04.1970 tarihli 580 m2 lik kısımda irtifak hakkı vardır, ipotek ve haciz şerhleri vardır. Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 11/11/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 07/12/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1702 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/09/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |