Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2020/82774 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Özellikleri : Taşınmaz tapu kayıtlarında Kocaeli ili Kartepe ilçesi Balaban Mah. 110 ada 5 parsel Zemin ve 1. Kat 6 nolu bağımsız bölümde kain 1/26 arsa paylı Dubleks Mesken nitelikli 13.900,74 M2 yüzölçümlü taşınmazdır. Mahalle sınırları içinde, etrafında seyrek olarak inşa edilmiş site tarzı evler, bahçe nizam evler, tarım arazisi, boş arazi, orman arazisi, semt marketleri, cami, ilköğretim okulu bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Kartepe Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre 1/1000 ölçekli Mevzi İmar Planında TAKS: 0,20; KAKS: 0,40, Hmax: 6,50 metre yapılaşma şartlarına sahip “ Konut Alanı” kalmaktadır. Parselde 30.09.1998 ruhsat tarihli, 21.11.2007 tarih, 7/13 sayılı iskanlı yapılar bulunmaktadır. Parsel yamuk şekilli, düz arazi yapısındadır. Site 26 adet ayrık nizam dubleks meskenli olarak inşa edilmiştir. Parsel çevresi duvar ile çevrili, giriş kapısı güvenlik kontrollü, otomatik açılır kapılıdır. Site içinde araç yolları, açık otopark alanları bulunmaktadır. Bahçe peyzajı yapılı, açık yüzme havuzlu, açık spor tesis alanlı, çocuk oyun grupları mevcuttur. Sitede güvenlik görevlisi, bahçıvan bulunmakta olup bakımlı durumdadır. Bağımsız bölüm site giriş kapısından sağ tarafa dönüldüğünde yedinci sıradaki binadır. Zemin + 1 normal kattan oluşmaktadır. Dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalıdır.Zemin katı antre, salon, açık mutfak, oda, WC ve depo alanlarından, normal katı 3 oda, 2 banyo, 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölüm toplam net:155 m², brüt: 180 m² kullanım alanlıdır. Rüzgarlığı, pencereleri PVC doğrama, giriş kapısı çelik kapıdır. İçi yapılı ve bakımlı olan bağımsız bölüm doğalgaz kombilidir.
Adresi : Balaban Mahallesi Kadımezarı Caddesi İpek Yolu Evleri Sitesi No:18/6 Kartepe / KOCAELİ
Yüzölçümü : 13.900,74 m2Arsa Payı : 1/26
Kıymeti : 1.393.288,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir. İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir.
1. Satış Günü : 17/01/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 14/02/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri: 1 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinciartırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanı İİK. 127 maddesi gereğince tebliğ yapılamayan ilgililere tebliğ hükmündedir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/82774 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/11/2021