Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2018/3001 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli Kartepe Uzundarla Mah. Akgürgen Mevki 165 Ada 11 Parsel 31.006,56 m2 Tapuda Otel Restaurant ve Müştemilatı olarak kayıtlı bulunan taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Kartepe Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Dini tesis alanı, park alanı, konut dışı kentsel çalışma alanı" kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları konut dışı kentsel çalışma alanında E: 0,40 - H.Max: 9,50 mt olarak, Dini Tesis Alanında E: 0,50 olarak belirlenmiştir. Parselin kadastral yolu cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz çevresi lojistik depolama alanları cengiz topel hava alanı, sapanca gölü, ormanya, D-100 karayolu boyunca sıralanmış restoran ve akaryakıt istasyonlarından oluşmaktadır. İzmit Adapazarı istikametinde sağda yer olmaktadır. Ana ulaşım akslarına yakın olan taşınmaza özel araçlar ve yakınından geçen toplu taşıma ile ulaşım sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu mevkiden şehrin hastane, üniversite, belediye, çarşı merkezi gibi önemli noktalarına ulşaım imkanı bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın elektrik, su, doğalgaz, telekomünikasyon gibi teknik alt yapı imkanlarından ve her türlü belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaz belidey mücavir alan sınırlarında ve meskun mahalde yer almaktadır. Taşınmaz otel restaurant ve müştemilatı olan benzin istasyonudur. Taşınmazın geometrik olarak dikdörtgene yakın forma sahip olup üzerinde yapı bulunması nedeni ile çevre düzenlenemesi yapılmış hafif eğimli arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz D-130 yan yola cephe vaziyettedir. Parsel genişliği bu cadde boyunca yaklaşık 130 metre derinliği ise ortalama 274 metredir. Taşınmaz üzerinde akaryakıt istasyonu, lokanta, çay ocağı cami bulunmaktadır. Parselin sapanca gölü tarafında ağaçlar vardır. Parselin kuzey tarafında akaryakıt istasyonu bulunmaktadır. İstasyonda 350 m2 kanopi altında 4 adet akaryakıt adası her adada 8 akaryakıt pompası vardır. Yer altında 3 adet 20 ton, 1 adeti 15 ton olmak üzere 4 adet akaryakıt tankı bulunmaktadır. Kanopi ile bitişik sundurma ve tek kat yığma tarzda inşa edilmiş market ve ofis binası kanopinin doğusunda 2 katlı yığma tarzda inşa edilmiş lokanta, çay ocağı ve kuaför olarak faaliyet gösteren bina, kanopinin batı kenarında cami olarak kullanılan tek katlı bina ve güneyinde 2 adet depo bulunmakta, güney-batısında wc ler ve wc lerin kuzey ve doğu taraflarında 2 adet sundurma tarzı inşa edilmiş çelik malzemeden mamul yıkama ve yağlama istasyonu elektrik atölyesi bulunmaktadır. Yapılarn ön kısımları D-100 karayolu arasındaki alan beton kaplı parselin geri kalanı ise ham haldedir. Taşınmazın değerine etki eden olumlu faktörler : 1/1000 ölçekli imar planı dehilende yer alması, Ulaşım ikkanlarının iyi olması, Alt yapı ve çevre düzenlemesinin hazır olması Olumsuz Faktörler : Kısıtlı bir alıcı kitlesinin bulunması, Gayrimenkul sektöründeyaşanan genel durgunluk
TAŞINMAZIN ve ÜZERİNDEKİ YAPILARIN DEĞERLEMESİ
1. Arsa Değeri : 18.293.858,60 TL 2. Kanopi : 346.989,46 TL 3. Sundurma 1 : 55.272,43 TL 4. Market : 370.969,06 TL 5. Lokanta : 981.312,13 TL 6. Depo 1 : 45.936,04 TL 7. Cami : 104.032,25 TL 8. Depo 2 : 215.861,69 TL 9. Sundurma 2 : 44.090,62 TL 10. Sundurma 3 : 35.961,91 TL 11. Elektrik atölyesi : 145.808,45 TL 12. WC ler : 88.333,21 TL 13. Akaryakıt Tankları, Zemin Değeri : 240.000,00 TL olmak üzere toplam 20.968.425,84 TL olarak belirlenmiştir.
Adresi : Uzuntarla Mah. D-100 Karayolu Cad. No.498 Kartepe / KOCAELİ
Yüzölçümü : 31.006,56 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu :Yukarıda belirtilmiştir.
Kıymeti : 20.968.425,84 TL
KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler:

• Kocaeli 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/413 Esas sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi mevcut olup anılan mahkemeden vaki şerhin cebri satışa engel teşkil etmediği bilgisi alınmıştır.
• Kocaeli 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2018/471 Esas sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi mevcut olup ihale alıcısı tarafından vaki şerhin kaldırılması için dava açılması gerekmektedir. Taşınmaz bu şerhle birlikte satılacaktır.
• Ayrıca 07/08/1968 Tarihli TEK lehine 401 m2 lik kısmında irtifak hakkı

NOT : Lisans satışa dahil değildir. 5015 sayılı Kanunun 3′ üncü maddesinin birinci fıkrası, “a) Rafinaj, işleme, madeni yağ üretimi, depolama, iletim, serbest kullanıcı ve ihrakiye faaliyetlerinin yapılması ve bu amaçla tesis kurulması ve/veya işletilmesi, b) Akaryakıt dağıtımı, taşıması ve bayilik faaliyetlerinin yapılması, için lisans alınması zorunludur.” Hükmü gereği , lisans alınması için gerekli olan bilgi ve belgeler 31.5.2011 tarih ve 3242/2 sayılı Petrol Piyasasında Lisans Başvurusu Açıklamalarına İlişkin Kurul Kararı ile düzenlendiği, LPG oto gaz bayilik faaliyeti dahil LPG piyasasında yürütülecek her türlü faaliyet için T.C. Enerji Piyasası Düzenleme Kurumundan lisans alınması gerektiği 5307 sayılı Sıvılaştırılmış Petrol Gazları (LPG) Piyasası Kanununun 3 üncü maddesinin birinci fıkrası hükmü uyarınca zorunlu olup, ihale katılımcılarının bu hususu göz önünde bulundurmaları gerektiği, İcra satışı sonrası söz konusu istasyonda faaliyette bulunmak isteyen kişinin 31.5.2011 tarih ve 3242/2 sayılı Petrol Piyasasında Lisans Başvurusu Açıklamalarına İlişkin Kurul Kararı kapsamında talep edilen bilgi ve belgelerle T.C. Enerji Piyasası Düzenleme Kurumundan lisans alınması gerektiği, İhale katılımcıları, https://www.epdk.gov.tr internet adresinde yer alan lisans alma koşulları ve lisans başvurusunda aranan bilgi ve belgeler bakımından, lisans almaya mâni bir durumlarının bulunup bulunmadığı hususunda bilgi edinebilir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/01/2023 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/01/2023 - 14:05
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2023 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2023 - 14:05

28/11/2022 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.