Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Merkez’de 2+1 88 metrekare daire icradan satılıktır

İhalenin Adı	Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Merkez’de 2+1 88 metrekare daire icradan satılıktır
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Kocaeli
İhalenin Tarihi	07 Mart 2023
İhale Saati	11:40
İhale iKN	ILN01777369
İhaleyi Yapan İdare	Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C.
KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2021/121207 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/121207 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Kocaeli İl, Merkez İlçe, KEMALPAŞA Mahalle/Köy, 220 Ada, 1 Parsel, A.blok, 1.kat, 4 nolu Nolu Bağımsız mesken, Ana taşınmaz kendi içerisinde az eğimli bir topografik yapıya sahip, dikdörtgene yakın formda ince uzun şekli olan bir parseldir. Parsel kuzeyinde İnönü Caddesine, batısında İmaret Yokuşu Sokağa diğer yönlerinde komşu parsellere cephelidir. Taşınmaz konut+ticari tipi yapılaşmanın yoğunlukta olduğu bölgede yer almaktadır . Bölge ticari fonksiyonlu yüksek düzeyde gelişim gösteren bir bölge olup ticari faaliyet yüksek seviyelerdedir. Taşınmaz elektrik, su, yol ve belediye hizmetleri gibi her türlü hizmetlerden yararlanabilmektedir. Ana taşınmaz tapu kütüğünde 514,20 m² yüzölçümüne sahip olup Kargir Apartman vasıflıdır. Ana taşınmaz üzerinde ayrık yapı nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında 3/B yapı grubunda bitişik nizam A-B bloklardan oluşan bina bulunmaktadır. Konu taşınmaz A blokta yer almakta olup A blok parselin kuzeyinde konumludur. Ana gayrimenkul için 25/12/1972 tarih ve 16/667 belge numarası ile yeni yapı ruhsatı tanzim edilmiştir. Bina zemin +5 normal katlı olmak üzere 6 katlı inşa edilmiştir. Binaya giriş batı cepheden ve zemin kat seviyesinde sağlanmaktadır. Binanın zemin katında dükkânlar normal katlarında 2 şer adet meskenler bulunmaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı ve boyalı, bina giriş kapısı demir camlı doğrama kapı, binanın giriş holü, merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Mesken

zemin kattan sağlanan bina girişinin 1. Katında, bina girişine göre sağ tarafta yer almakta olup doğu ve batı cephelidir. Salon, mutfak,2 oda, banyo, wc, hol ve balkon ile birlikte 88,00 m² alanlı olarak inşa edilmiştir. Meskenin giriş kapısı çelik kapı, yer döşemeleri salon ve odalarda laminant parke kaplı, diğer bölümlerde ise seramik kaplı, duvarları alçı sıvalı saten boyalı, iç mekân kapıları ahşap camlı kapı, dış cephe doğramaları ise PVC dir. Mutfak dolapları PVC kaplı mdflam mobilyalı, tezgâhı ise granit olan taşınmazın ıslak hacimlerinde yer ve duvarları seramik kaplıdır. Taşınmaz, ısınması doğalgaz yakıtlı merkezi sistem radyatör paneller ile sağlanacak vaziyette tesisatlandırılmıştır.
Adresi : Kemalpaşa Mah. İmaret Yokuşu Sk. Yeşim Apt. A Blok No:38/AKat:1 D:4 İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 514,12 m2
Arsa Payı : 1/33
İmar Durumu :1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında T2 Ticari yapılaşmanın bulunduğu mevkii de konumludur.Bitişik nizamlı,4 katlı olacak şekilde yapılaşmaya izinli alandadır.Söz konusu parsel T2 ticari alanda olması sebebiyle , konut alanında kalan parsellere göre birim m2 değeri yüksektir.
Kıymeti : 1.053.281,82 TL --/-- KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 07/03/2023 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/03/2023 - 11:40
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 07/04/2023 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/04/2023 - 11:40

27/01/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa