Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Merkez’de 328 metrekare arsa icradan satılıktır

İhalenin Adı	Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Merkez’de 328 metrekare arsa icradan satılıktır
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Kocaeli
İhalenin Tarihi	05 Ocak 2023
İhale Saati	11:40
İhale iKN	ILN01739805
İhaleyi Yapan İdare	Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C.KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2022/32060 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/32060 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Satışı istenen istenen taşınmaz Kocaeli ili, İzmit ilçesi, Mehmetalipaşa Mahallesi 4792 ada, 51 parsel tapu kütüğünde 328,26 m² alanlı ve Arsa vasfı ile kayıtlıdır. Ana taşınmaz kendi içerisindedüz bir topografik yapıya sahip, dikdörtgene yakın formda geometrik şekli olan bir parseldir. Parsel üzerinde zirai ve inşai faaliyete rastlanmamıştır. Ancak zeminin büyük bir kısmı beton kaplı olduğu görülmüştür. Bu beton kıymet takdirinde değerlendirilmemiştir. Parselin Otopark olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.
Konum ve Çevre Özellikleri: Taşınmaz; Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Yenişehir Mahallesi, Demokrasi Bulvarı, No:78 posta adresinde bulunan ana taşınmazdır. Taşınmaz güneyinde Demokrasi Bulvarına, doğusunda Çınar Sokağa diğer yönlerinde komşu parsellere cephelidir. Kıymet takdirine esas taşınmaz konut+ticari yapılaşmasının yoğunlukta olduğu bölgede yer almaktadır. Taşınmaz çevresinde 3 ila 5 katlı konut+ticari nitelikli konut + ticari nitelikli yapılar, iş yerleri, komu binaları ve az sayıda benzer imara sahip boş parseller bulunmaktadır. Bölge konut+ticari fonksiyonugelişim gösteren bir bölge olup ticari faaliyet yüksek seviyededir. Taşınmaz

elektrik,su,yol ve belediye hizmetleri gibi her türlü hizmetlerden yararlanabilmektedir. Taşınmazın ulaşım imkanları, ticaret alanı kullanımında kalması ve ticari olarak gelişim gösteren bir bölgede yer alması değerine olumlu yönde etki ederken; arsa alanının ve eninin küçük olmasıdeğerine olumsuz yönde etki etmektedir.Satışa konu 328,26 m2 yüz ölçümlü arsa vasıflı taşınmazın8207/32826 hisse payı dosyamız borçlusu adına kayıtlı olup,yalnızca borçlunun hisse payının satışı yapılacaktır.
Adresi : Mehmet Ali Paşa 4792/51 Ada Parselİzmit/ Kocaeli
Yüzölçümü : 328,26 m2
Arsa Payı : 8207/32826
İmar Durumu : İnşaat tarzı İzmit Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planlarında ''Ticaret Alanı''kullanımında kalmakta olup yapılaşma koşulları ayrık yapı nizam Taks: 0,40 Kaks:1,60 4 kat müsadelidir.
Kıymeti : 574.490,00 TL KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2023 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2023 - 11:40
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2023 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2023 - 11:40

07/11/2022 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa