Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Merkez’de akaryakıt istasyonu icradan satılacaktır(hisseli)
| İhalenin Adı | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Merkez’de akaryakıt istasyonu icradan satılacaktır(hisseli) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 20 Nisan 2022 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01563100 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2020/112990 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Merkez İlçe,MEHMETALİPAŞA Mahalle/Köy, 3629 Ada, 20 Parseldeki üzerinde Benzin İstasyonu bulunan arsa vasıflı taşınmazın (2 ayrı 473/2958 hissesi olmak üzere) toplam 946/2958 hissesi satılacaktır. Taşınmaz yerleşim olarak Kocaeli İli, İzmit ilçesi, Mehmetalipaşa Mahallesi, Turan Güneş Caddesinde bulunmakta olup, Kuzeyinde Eski İstanbul caddesi, güneyinde Turan Güneş caddesi, Mevlana Kültür Merkezi'nin 500 mt kadar güney-batısında, Zincirlikuyu Camii'nin 20 mt kadar kuzeyindekalmaktadır. Meskûn alanda olup etrafında yoğun olarak konut yapılaşmaları mevcuttur.Taşınmaz yol, su, kanalizasyon gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden eskiden beri tam olarak yararlanmaktadır. Toplu taşım güzergâhı ve ana arterlere yakın konumda olduğundan ulaşım imkânları iyi düzeydedir. Parselin zemin parametreleri, topoğrafik yapısı inşaat yapımı için uygun özellikleri taşımaktadır. Taşınmaz üzerinde 17-07-2006 tarih 1-86 sayılı İnşaat Ruhsatlı, 16-08-2006 tarih 1-154 sayılı Yapı Kullanma izinli Akaryakıt İstasyonu bulunmaktadır. Akaryakıt İstasyonu değişik yapılardan oluşmaktadır. Tesiste, idari binası, kanopi, araç yıkama bölümleri, bu bölümler haricinde kalan kısımda saha betonu ile kaplı alan bulunmaktadır. Akaryakıt Kanopisi, Parselin ortasında, pompaların üzerinde yer almakta olup, projesinde 124,80 m2, mevcutta 240,00 m2 olarak çelik konstrüksiyon sistemde inşaa edilmiştir. Yüksekliği 5,20 m2 dir. Kanopinin altı lamel asma tavan, etrafı ve kolonları da metal kaplamalıdır. Tonoz, Kanopi ile market ve idari bina arasında da 35,00 m2 alanlı, çelik konstrüksiyon üzeri şeffaf polikarbon kaplamalı tonoz bulunmaktadır. Market ve İdari Binası, Zemin + 1 normal katlı olarak, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Zemin kat, market, WC'ler, ofisler, pompacı odası, 1. kat, banyo, mutfak, ofisler bölümlüdür. Zemin kat ve 1. Kat alanı 85,25 m² olup, toplam kapalı alanı170,50 m²?dir. Dış cephesi alüminyum kompozit panel kaplıdır. Zemin kat zeminleri ile 1. katta mutfak ve WC zeminleri seramik, ofis zeminleri laminat parke kaplıdır. WC duvarları seramik kaplı, diğer zeminleri saten boyalıdır. Market tavanı metal asma tavandır. Doğramaları alüminyumdur. Saha betonu: Araç yıkama ve benzin istasyonu zemini yaklaşık 1.200,00 m2 dir. Taşınmaz üzerinde 1 adet 10m3 LPG tankı, 4 adet 20m3 Mazot Tankı ve 2 adet 10m3 Mazot ve Benzin tankı olmak üzere yeraltı tanklarıbulunmakta olup, taşınmazın;
a-Arsa değeri...............................16.269.000,00 TL
b-Yapıların değeri....................... .. 678.920,50 TL
c-Tankların değeri......... ..................148.000,00-TL
Toplam değeri............................17.095.920,50-TL olup, Satışı yapılacak toplam 946/2958 hissenin (473/2958 + 473/2958 iki hisse) değeri 5.467.458,00-TL dir.
Adresi : Turan Güneş Caddesi İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 1.479 m2
İmar Durumu : İzmit Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "AKARYAKIT SERVİS İSTASYONU ALANI" kullanımında kalmakta olup parseldeki yapılaşma koşulları E=0.30, Hmax= 5.50 m olarak belirlenmiştir. Yaklaşma mesafeleri imar yolu cephesinde min. 5.00 yan bahçede min. 5,00 metredir. Parselin kadastral yola cephesi vardır. Taşınmaz İzmit Belediyesi sınırları içerisinde olup alanı1.479,00 m² dir. 2021 Yılı arsa rayiç bedeli 1.301,60 TL/m2'dir.
Kıymeti : 5.467.458,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1-Türkiye Elektrik Kurumu (TEK) lehine 340-m2lik irtifak hakkı vardır
2-Kocaeli 1.Sulh Hukuk Mahkemesinin 22.02.2011 tarih ve 2010/1644 Esas
3-Kocaeli 2.Sulh Hukuk Mahkemesinin 30.05.2016 tarih ve 2016/724 Esas İzale-i Şuyu Davası şerhi,
4-Kocaeli 3.Sulh Hukuk Mahkemesinin 10.10.2018 tarih ve 2007/1561 Esas İzale-i Şuyu Davası şerhi,
5-Kocaeli 4.Asliye Hukuk Mahkemesi 16.07.2020tarih ve 2020/265 Esas sayılı ihtiyati tedbir şerhi var ise de, mahkemesince ihtiyati tedbir şerhinin satışı yapılacak borçlulara ait hisseler üzerine değil, satışı yapılmayan diğer hisse üzerine olduğu hususunda yazılı bilgi verilmiştir.
1. Satış Günü : 20/04/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 16/05/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İş bu ilan aynı zamanda elektronik ortamdaesatis.uyap.gov.tr adresinde ilan edilmiş olup, İİK.nun 127/2.maddesi uyarında tebliğ yapılamayan ilgililere tebliğ yerine geçer,
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/112990 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/02/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |