Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Yuvacık’ta 4+1 158 metrekare dubleks daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Yuvacık’ta 4+1 158 metrekare dubleks daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 04 Ağustos 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01652313 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kocaeli İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2019/123073 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI2019/123073 ESAS
Kocaeli İl, Başiskele İlçe, 5678 Parsel, YUVACIK Mahalle/Köy, Dağlarderesi mevkii 2+çatı arası kat, 5. Blok, 6 nolu bağımsız bölüm Kıymet takdirine konu taşınmaz yukarıdaki hava fotoğrafından görüleceği üzere meskun alandadır. Panaroma 2 Sitesi olarak bilinen havuzlu, sosyal tesisli, güvenlikli, peyzajlı, 6 bloklu sitede 5.Blokta, B Girişinde bulunmaktadır. 4+1 çatı dubleks dairedir. Yakın çevresi nitelikli konut siteleri ile çevrilidir, TED Kocaeli Koleji çok yakındadır. Bölge orta ve üst gelir grubutarafından tercih edilmektedir. Projesi incelenmiş, konu dairenin projesindeki kat ve konumda olduğu anlaşılmıştır. Belediyesinden verilen şifahi bilgide yapının 18.05.2012/251 tarih-sayılı yapı ruhsatının, 29.09.2014/458 tarih-sayılı yapı kullanma izin belgesinin olduğu öğrenilmiştir. Konu dairenin bulunduğu 5.Blok 2 girişli olup 6 no.lu daire B Girişinde, merdivenlerin sağında bulunan, kuzey-doğu- batı cephelerindeki çatı dubleks dairedir. Binada asansör yoktur. Daire kapıyı açan olmadığı için gezilememiştir. Dairenin girişi 2.kattan olup, üst kata içerden merdivenle çıkılmaktadır.Yapılan proje incelemesinde alt katta salon, mutfak, 2 yatak odası, banyo, antre ve 2 balkon olduğu, üst katta 2 yatak odası, banyo ve teras olduğu, dairenin 4+1 olduğu, 158 m² net kullanım alanında olduğu anlaşılmıştır. Binanın yapım yaşı yeni olduğu için içerdeki yapı malzemelerinin yeni olduğu, yıpranma olsa bile çok az olacağı kanaatine varılmıştır.
Adresi : Yeşilyurt Mahallesi,Galip Erenoğlu Caddesi Panaroma 2 Sitesi 5.Blok B Girişi D:6Başiskele/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 12.857,27 m²
Arsa Payı : 179/12857
İmar Durumu : Başiskele Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında E=0,90 ve hamax=9, 50 yapılaşma koşullarında Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki Gibi, Taşınmaz üzerinde Ankara 8.Sulh Hukuk Mahkemesi 2020/85 Tereke sayılı dosyasından ihtiyati tedbir şerhi bulunmakta olup, Ankara 8.Sulh Hukuk Mahkemesi 2020/85 Tereke sayılı dosyası 10/03/2021 tarihli yazısı ile tedbir şerhinin satışa engel teşkil etmeyeceğine dair cevabi yazı verilmiştir.
1. Satış Günü : 04/08/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 02/09/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/123073 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/06/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık
gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |