Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz tapu kayıtlarında 3 cilt, 231 sayfada bulunan, Konya ili, Karatay ilçesi, Orhangazi Mahallesi, 33296 ada,4 parsel adı altında, 699,67 m2 miktarında, Beş Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasfıyla kayıtlı olduğu, kat mülkiyetine ile 1. kat, 3 Bağımsız bölüm numaralı meskenin TAM hisse oranında ve 274/2400 arsa payıyla BORÇLUYA ait olduğu belirlenmiştir.
NOT: ihale alıcılarının dikkatine !!!! Taşınmazın takyidat kısmının beyanlar/irtifak bölümünde aşağıda yazılı irtifak, beyan ve şerhler bulunmaktadır. Taşınmazın Kaydında yer aldığı şekli ile taşınmazın hissesi üzerinde İRTİFAK HAKKI borçlu dışında 3. Bir şahsa aittir (ve "intifa hakkı vardır" şeklinde not vardır. Taşınmazın sadece kuru mülkiyeti satışa konudur. İhale alıcıları taşınmazı bu irtifa ve beyanlarla birlikte alacaktır. Tapu kaydının Ana Taşınmaz Şerh/Beyan/İrtifak/İpotek bölümünde ‘’4790/69967 HISSE 2 BB KM 230’DA KATMÜLKIYETINE YÖNELIKTIR. 6339/69967 HISSE 3 BB KM 231’DE KAT MÜLKIYETINE YÖNELIKTIR. 6339/69967 HISSE 4 BB KM 232’DE KAT MÜLKIYETINE YÖNELIKTIR. 6340/69967 HISSE 5 BB KM 233’DE KAT MÜLKIYETINE YÖNELIKTIR. 6339/69967 HISSE 6 BB KM 234’DE KAT MÜLKIYETINE YÖNELIKTIR. 9510/69967 HISSE7 BB KM 235’DE KAT MÜLKIYETINE YÖNELIKTIR. 6340/69967 HISSE 8 BB KM 236’DA KAT MÜLKIYETINE YÖNELIKTIR. 1666/69967 HISSE 9 BB KM 237’DE KAT MÜLKIYETINE YÖNELIKTIR. 7867/69967 HISSE 10 BB KM 238’DE KAT MÜLKIYETINE YÖNELIKTIR.’’ ve ‘’ANAGAYRIMENKULDEKI HISSESI SUYULUDUR.’’ Beyanı, ve İrtifak kısmında: "İntifa hakkı vardır." Belirtmesi, ile icrai haciz şerhleri ve ihtiyati haciz şerhi mevcuttur. Keşfe konu meskenin yapılı bulunduğu 33296 ada, 4 parselin üzerinde 1 adet bodrum + zemin + 3 katlı binanın bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz malikinin taşınmazdaki arsa payına göre payına düşen arsa miktarı (274/2400) x 699,67 m2= 79,87 m2’dir.
Taşınmazın Çevresel Özellikleri: Keşfe konu taşınmazın yapılı bulunduğu 33296 ada, 4 parsel, Karatay İlçesi, Karaman Caddesi, Damat Mustafa Paşa Caddesi, Selim Sultan Caddesi ve Sarıköy Sokağın arasında kalmaktadır. Ana taşınmaz çevrili olduğu alan içerisinde Karaman Caddesine cepheli vaziyettedir. Taşınmazın bulunduğu bölge; 4- 6 katlı konut amaçlı kullanılan ayrık nizam yapılar, alışveriş ve iş merkezlerine, eğitim kurumlarına, sosyal alanlara, Pazar alanlarına ve sağlık merkezlerine, ana yollara ve şehir merkezine yakın durumdadır. Her türlü sosyal tesisler ve yeşil alan imkanı mevcuttur. Toplu taşıma araçları ile ulaşım kolaydır. Gayrimenkulün bulunduğu bölgede altyapı ve ulaşım sorunsuz olup; bölgenin her türlü altyapı hizmeti belediye tarafından karşılanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede otopark, yeşil alan, sosyal donatı alanları gibi ihtiyaçlar belediyenin çalışmaları ve yeni projelerle en iyi şekilde karşılanmaktadır. Taşınmaz güneybatısında Karaman Caddesi, 90 metre kuzeydoğusunda Selim Sultan Caddesi, 520 metre kuzeybatısında Fetih Caddesi, 1,9 kilometre güneydoğusunda Adana Çevre Yolu Caddesi, 2,5 kilometre kuzeybatısında Karatay Belediyesi Hizmet Binası, 2,7 kilometre kuzeyinde Mevlana Kültür Merkezi, 3,7 kilometre kuzeydoğusunda Şehir Hastanesi bulunmakta olup, konu taşınmaz şehir merkezinde 4 kilometre mesafede konumludur.
Ana Taşınmaz Özellikleri: Keşfi yapılan ana taşınmaz 33296 ada, 4 no.lu parsel üzerinde, 1 adet ayrık nizam konut amaçlı kullanılan yapı mevcuttur. Bina bahçe ve çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Konu binada 1 bodrum, zemin, 3 normal kattan ibaret olup bodrum katta: 1 adet dükkan eki depo, kömürlük, genel depo, zemin katta; 1 adet daire, 1 adet depolu dükkan, 1 adet normal dükkan, bina girişi, 1. ve 2. normal katların her birinde; 2 şer adet daire,3. Normal katta 1 adet dubleks daire, 1 adet normal daire, çatı katta 1 adet dubleks daire eki olmak üzere toplam 9 bağımsız bölüm vardır. Dış cephe kaplaması sıva üzeri boya olan binanın girişinde, merdiven ve sahanlıklarında yer döşemesi mermer, duvarları yarıya kadar seramik üzeri sıva boyalıdır. Binada asansör yoktur.
Bağımsız Bölümün Özellikleri: Keşfe konu Mesken keşif tarihinde boş durumda olup kullanılmamaktadır. Dairenin ısınma sistemi yoktur. Daire 3 oda, 1 salon, antre, hol, mutfak, banyo, Wc-Lavabo Mahali ve 2 balkondan ibarettir. Salon ve oda zeminleri laminant parke döşeli olup duvarları saten alçı üzeri saten boyalıdır. Islak zemin yerleri ise seramik olup duvarları tavana kadar fayans kaplanmıştır. Mutfağında alt üst dolapları ve mermer tezgahı bulunan dairenin duvar tavan birleşimleri kartonpiyer uygulamalıdır. Dış kapısı dairenin iç kapıları gibi ahşap olup pencereleri PVC doğrama ve camları ısıcamlıdır. Vestiyerli dairenin bulunduğu binanın giriş kapısı alüminyum doğramadan mamüldür. Merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Dairenin ısınma sistemi bulunmamakla birlikte mutfağında da tüp kullanılmaktadır. Banyosunda küvet, klozet ve ayaklı lavabosu olduğu görülmüştür. Wc-Lavabo Mahalinde de yine ayaklı lavabosu ve alaturka tuvalet taşı bulunmaktadır. Konu bina yaklaşık 12 yıldır kullanımdadır. Kuzey, Güney ve Batı cepheli, 1. kat, 3 bağımsız bölüm numaralı mesken balkon dâhil yaklaşık net 104,82 m², yaklaşık brüt 130,09 m² alanlıdır. Konu 3 nolu bağımsız bölümün konumlu olduğu binanın, Bina İnşaat Sınıflarının

Tespitine Dair Cetvele göre 1.sınıf konut yapılara girdiği, Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde olan bir yapı olduğu, taşınmaza 02.03.2007 tarih ve07/56sayılı yapı ruhsat belgesinin alındığı, Karatay Belediyesi emlak vergisine ait arsa m2 birim değerinin 2021 yılı için 175,10.-TL olduğu belirlenmiştir.
Adresi: Orhan Gazi Mahallesi, Karaman Caddesi, Bina No:235 Kat: 1 Daire no: 3 Karatay / KONYA
Yüzölçümü: 104,82 m2 (net)
Arsa Payı: 274/2400
İmar Durumu: Dosyada mevcut 17.08.2020 tarih, 2020/17609 sayılı imar durum belgesine göre keşfi yapılan ana taşınmazın imar planında konut alanı sahasına alanına isabet ettiği, E:1.70, TAKS: 0.30, Jeolojik Durum: Önlemli Alanlar-1, Bina Yüksekliği: Yençok:18.00 m., Ön Bahçe Mesafesi:*, Bina Derinliği:5.00m., Yan Bahçe Mesafesi:*, Arka Bahçe Mesafesi:5.00m. olarak belirtilmiştir. Dava konusu taşınmaza 02.03.2007 tarih ve 07/56 sayılı yeni yapı ruhsat ve 28.09.2009 tarih ve 2009/148 sayılı iskan ruhsat belgesinin alındığı belirlenmiştir.
Kıymeti: 300.000,00 TL KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydının Ana Taşınmaz Şerh/Beyan/İrtifak/İpotek bölümünde ‘’4790/69967 HISSE 2 BB KM 230’DA KATMÜLKIYETINE YÖNELIKTIR. 6339/69967 HISSE 3 BB KM 231’DE KAT MÜLKIYETINE YÖNELIKTIR. 6339/69967 HISSE 4 BB KM 232’DE KAT MÜLKIYETINE YÖNELIKTIR. 6340/69967 HISSE 5 BB KM 233’DE KAT MÜLKIYETINE YÖNELIKTIR. 6339/69967 HISSE 6 BB KM 234’DE KAT MÜLKIYETINE YÖNELIKTIR. 9510/69967 HISSE7 BB KM 235’DE KAT MÜLKIYETINE YÖNELIKTIR. 6340/69967 HISSE 8 BB KM 236’DA KAT MÜLKIYETINE YÖNELIKTIR. 1666/69967 HISSE 9 BB KM 237’DE KAT MÜLKIYETINE YÖNELIKTIR. 7867/69967 HISSE 10 BB KM 238’DE KAT MÜLKIYETINE YÖNELIKTIR.’’ beyanı, 27.08.02018 tarih 25397 yevmiyeli) Taşınmazın Beyan/ bölümünde ‘’ANAGAYRIMENKULDEKI HISSESI SUYULUDUR.’’Beyanı(27.08.2018 tarih 25397 yevmiyeli),İrtifak: ‘’ İntifa hakkı vardır.’(16.11.2007 tarih 26430 yevmiyeli )’ Belirtmesi, icrai haciz şerhleri ve ihtiyati haciz şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü: 28/02/2022 günü 15:02 - 15:07 arası
2. Satış Günü: 28/03/2022 günü 15:02 - 15:07 arası
Satış Yeri: KONYA ADALET SARAYI B-BLOK ZEMİN KAT Z-18-19 İCRAMÜDÜRLÜKLERİ MEZAT SALONU KARATAY/KONYA

Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı
belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Adına tebligat çıkartılıp bila tebliğ dönen ilgililerin ve İİK'nun 127 maddesine göre SATIŞ ilanının tebliğ adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı Elektronik ortamda yapılan ilan "elektronik ortamda ilan yapılmıştır" tebliğ yerine geçer. Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1685 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.