Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: KONYA İLİ KARATAY İLÇESİ NAKİPOĞLU MAHALLESİ 517 ADA 40 PARSEL BODRUM KAT 3 BAĞMISIZ BÖLÜM SAYILI TAŞINMAZIN SATIŞI YAPILACAKTIR. Taşınmazın içinde olduğu parsel üzerindeki yapılaşma için Yapı Ruhsatı 02.07.1987 tarihinde 11/49-379 nolu belge ile alınmıştır. Yapı Kullanım İzin Belgesi ise 30.12.1988 tarihinde 2/44 nolu belge ile düzenlenmiştir.
Tapu Kaydı Bilgileri: Dosya içerisindeki mevcut tapu kaydında; Konya İli Karatay İlçesi Nakipoğlu Mahallesinde bulunan 517 Ada 40 Parselde 785,91 m² yüzölçümlü “Arsa” nitelikli ana taşınmaz içinde bulunan Bodrum Kattaki 2/504 arsa paylı 3 nolu bağımsız bölüm “Dükkan” nitelikli taşınmazın yeri belirlenerek; 3 Cilt, 236 Sayfasında kayıtlı tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Keşif yapılan taşınmaz; Yeni İstanbul Caddesine 5,80 km., Selçuk Üniversitesi Kampüsüne 17,60 km, Konya Havaalanına 16,20 km., Şehir Merkezine 1,30 km, Otogara 10,10 km, Alâeddin Tepesine 1,70 km mesafede bulunmaktadır.
İmar Durumu Bilgileri: Dava konusu taşınmaz Karatay Belediyesi’nin 1/1000 lik Uygulama İmar Planına göre Ticaret Sahasına isabet etmekte, Bitişik Nizam, 4 Kat, TAKS, KAKS, cephe çekme mesafeleri ise plan notlarına ve yönetmelik esaslarına tabii olup parsel içinde iki girişli tek kütle bir bina bulunmaktadır. Taşınmazın içinde olduğu parsel üzerindeki yapılaşma için Yapı Ruhsatı 02.07.1987 tarihinde 11/49-379 nolu belge ile alınmıştır. Yapı Kullanım İzin Belgesi ise 30.12.1988 tarihinde 2/44 nolu belge ile düzenlenmiştir.2021 yılı emlak rayiç değer İstanbul Caddesi için 1.041,28,-TL/m²dir.
Zeminde Yapılan Taşınmaz Özellikleri: Dava konusu taşınmaz; Konya İli Karatay İlçesi Nakipoğlu Mahallesinde bulunan 517 Ada 40 Parselde 785,91 m² yüzölçümlü “Arsa” nitelikli ana taşınmaz içinde bulunan Bodrum Kattaki 2/504 arsa paylı 3 nolu bağımsız bölüm “Dükkan” nitelikli taşınmazın yeri belirlenerek; 3 Cilt, 236 Sayfasında kayıtlı tam hissesi Zekeriya oğlu İbrahim Önder Çiner adına kayıtlıdır. Keşif tarihinde boş durumda olup kullanılmamaktadır. Dükkanın içinde bulunduğu bina betonarme karkas taşıyıcı sisteme sahiptir. Parselde iki girişli tek kütle bir bina bulunmaktadır. Bina bodrum + zemin ve 3 normal kattan ibarettir. Asansörü olan binanın katlar arası bağlantısını sağlayan merdivenleri, sahanlıkları mozaik mermerdir. Rüzgarlıklı binanın girişi hem numaratajını aldığı İstanbul Caddesinden hem de yan sokak olan Ahu Evren Sokak’tan sağlanmaktadır. Değerlemeye konu 3 nolu dükkan vasıflı bağımsız bölüm ise tek cepheye haiz olup binanın bodrum katında konumludur. Binanın bodrum katında kazan dairesi (ortak yer), 2 adet dükkan deposu ve 15 adet dükkan yer almaktadır. Zemin katta ise 26 adet dükkan bulunmaktadır. Zemin üzeri 1., 2. Ve 3. Katlarda ise 34 adet büro konumludur. Binada 41 adet dükkan ve 34 adet bürodan toplam 75 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın girişleri demir doğramadan mamüldür. Dükkanın cephesi ise tek cam ve demir profilden yapılmıştır. Dükkanın zemini karo mozaik olup duvarları plastik boyalıdır. Duvarlarında dekoratif bir uygulama bulunmamaktadır. Dükkanın aydınlatması normal aydınlatmalıdır. Dükkanın içinde ıslak zemin bulunmamaktadır. Diğer bağımsız bölümler ile bitişlik nizamdadır. Rapora konu bağımsız bölümün ısınma sistemi yoktur. Dükkanın yasal 3.00 mt genişliğinde ve 7 mt. derinliğindedir. Buna göre dükkan, yaklaşık olarak brüt 22,00 m2, yine yaklaşık olarak net 21,00 m2 kapalı alana sahiptir. Binanın belediye hizmetlerinden faydalanma durumu tamdır. Elektriği ve içme suyu mevcut olup kanalizasyona bağlantısı yapılmıştır. Binanın bahçesi yoktur. Direkt olarak kaldırıma ve yürüyüş yolu olan numaratajını aldığı İstanbul Caddesi’ne ve Ahu Evren Sokak’a açılmaktadır. Bina diğer komşu

parsellerdeki binalarla bitişik nizamdadır. Satış konusu taşınmaz kadastral açısından yerine uygundur.
Adresi: Nakipoğlu Mahallesi İstanbul Caddesi Meramlı İşhanı Bina no: 62 Bodrum Kat Dükkan no: P03 (3 nolu bağımsız bölüm) Karatay/KONYA
Yüzölçümü: 21 m2 (net)
Arsa Payı: 2/504
Kıymeti: 50.000,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Dosyasında ayrıntılı bilgi yer almaktadır.
1. Satış Günü: 30/05/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü: 27/06/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri: KONYA ADALET SARAYI B-BLOK ZEMİN KATZ-18-19 İCRA MÜDÜRLÜKLERİ MEZAT SALONU KARATAY/KONYA
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Adına tebligat çıkartılıp bila tebliğ dönen ilgililerin ve İİK'nun 127 maddesine göre SATIŞ ilanının tebliğ adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı Elektronik ortamda yapılan ilan" elektronik ortamda ilan yapılmıştır" tebliğ yerine geçer. Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1677 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/04/2022 İcra Müdür Yardımcısı-114987

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.