Konya 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Konya Karatay’da 29.295 metrekare tarla icradan satılıktır

İhalenin AdıKonya 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Konya Karatay’da 29.295 metrekare tarla icradan satılıktır
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlKonya
İhalenin Tarihi26 Eylül 2022
İhale Saati14:50
İhale iKNILN01672829
İhaleyi Yapan İdareKonya 1. İcra Dairesi Müdürlüğü
İhalenin İlanı :
T.C.
KONYA 1. İCRA DAİRESİ
2022/630 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Konya İl, Karatay İlçe, 6088 Ada, 1 Parsel, SAKYATAN Mahalle/Köy, İhaleye konu parselin diğer komşu parseller ile sınırlarını belirleyen herhangi bir çit, tel, duvarı bulunmamaktadır. Topoğrafik olarak düz bir zeminde olup eğimsiz bir arazi olduğu görülmüştür. Geometrik anlamda düzgün olmayan bir şekle sahiptir. Dört yönden tarla yollarıyla çevrilidir. Sadece kuzey yönündeki tarla yolu açıktır. Keşif tarihinde bir tarafı hububat, bir tarafı da mısır ekilidir. Tarlanın belediye hizmetlerinden faydalanma durumu yoktur. Sulu tarım arazisidir. Sakyatan Mahallesinde bulunan 6088 Ada 1 Parsel numaralı taşınmaz; Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kayıtlarına göre "Tarla" vasfında olup toplamda 29.295,69 m2 alana sahiptir. Sakyatan K. Mahallesi yerleşim merkezine yaklaşık 2,00 km mesafede olan taşınmaza ulaşım imkânı mevcuttur. Taşınmazın fiili durumu göz önüne alındığında uzun süredir tarımsal faaliyet yapıldığı anlaşılmaktadır. Taşınmazın fiili durumu; taşsız ve çakılsız, meyilsiz, toprak derinliği 20-40 cm civarında, az kumlu tınlı toprak yapılı bir bünyeye sahiptir. Parselin ortasında DSİ kanalı bulunmaktadır. Sulu tarım arazisidir. Taşınmaz komşu parsellerle benzer özellik göstermektedir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapılaşma yoktur. Taşınmaz mahalle yerleşiminde yer almakta olup ulaşımı tali ve ana yollardan sağlanmaktadır. Çevresinde genellikle sulu tarım yapılan tarlalar mevcuttur. Yörenin iklim şartlarının el verdiği her türlü bitkisel üretime elverişlidir. Dava konusu taşınmaz kadastral açısından yerine uygundur.
Adresi : Sakyatan Mah Beşkuyu Mevkii (Yapılaşma Olmadığı İçin Numarataj Yoktur)6088 Ada 1 Parsel Karatay / KONYA
Yüzölçümü : 29.295,69 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Karatay Belediyesi’nin 1/1000 lik Uygulama İmar Planı dışında olup tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Keşif tarihi itibariyle uygulama imar planı dışında olup tarımsal amaçlı kullanılmaktadır. Üzerinde herhangi bir yapılaşma görülmemiştir. O yüzden taşınmaz için Yapı Ruhsatından, Mimari Projeden ve Yapı Kullanım İzin Belgesinden bahsedilemez.
Kıymeti : 1.170.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : 3083 Sayılı yasanın 13. Maddesi gereğince kısıtlıdır şerhi bulunmakta olup Konya İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün yazısı gereğince 1/1 hissesinin hisselendirilmemesi ve ifraz edilmemesi şartı ile icraen satışı 3083 sayılı kanun uyarınca uygundur. Alıcının yabancı uyruklu olması halinde satışı uygun değildir.
1. Satış Günü : 26/09/2022 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 24/10/2022 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri :
Mezat Salonu - Konya Adalet Sarayı B Blok Zemin Kat MERKEZ / KONYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle

yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Adına tebligat çıkartılıp bila tebliğ dönen ilgililerin ve İİK'nun 127 maddesine göre SATIŞ ilanının tebliğ adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı Elektronik ortamda yapılan ilan "elektronik ortamda ilan yapılmıştır" tebliğ yerine geçer. Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/630 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa