Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KONYA
1. İCRA DAİRESİ
2019/1649 TLMT
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kayıtlarında 111 cilt, 10907 sayfada bulunan Konya ili, Selçuklu ilçesi, Sille Mahallesi, 29139 ada 1 parsel adı altında, 33.413,74 m2 miktarında, 2 Adet 18 katlı Betonarme Apartman ve arsası vasfıyla kayıtlı olduğu, kat irtifakı ile C1 Blok, 3.kat, 15.Bağımsız bölüm numaralı meskenin TAM hisse oranında ve 64 / 34000 arsa payıyla ipotek veren adına kayıtlı olduğu belirlenmiştir. Tapu kaydının Şerh/Beyan/İrtifak/İpotek bölümünde ipotek ve haciz şerhleri mevcuttur.Keşfe konu meskenin yapılı bulunduğu 29139 ada 1 parselin üzerinde 5 adet zemin+16 katlı binanın bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz malikinin taşınmazdaki arsa payına göre payına düşen arsa miktarı (64/34000) x 33413,74 m2 = 62,89 m2'dir. Taşınmazın Çevresel Özellikleri:Keşfe konu taşınmazın yapılı bulunduğu 29139 ada 1 parsel,Selçuklu İlçesi, Şenocak Sokak, Fadıl Sokak, ve Akkonak Sokağın çevrelediği alan içerisinde bulunmaktadır. Ana taşınmaz çevrili olduğu alan içerisinde Şenocak sokağa cepheli vaziyettedir.Taşınmazın çevresinde genellikle 12 - 14 katlı binalar yer almaktadır. Bölgede bulunan konutlar orta ve üst gelir grubu tarafından yerleşim amaçlı olarak tercih edilmektedir. Gayrimenkulün bulunduğu bölgede altyapı ve ulaşım sorunsuz olup; bölgenin her türlü altyapı hizmeti belediye tarafından karşılanmaktadır. Taşınmazın 1,6 km doğusunda Yeni İstanbul Yolu Caddesi, 300 metre batısında Beyhekim Caddesi, 800 metre güneyinde Elmalı Hamdi Hoca Caddesi ve 1,5 km Güneyinde Doç. Dr. Halil Ürün Caddesi, 1.45 km kuzeyinde Büyükşehir Caddesi, 600 metre güneyinde Real alış veriş merkezi, Konya şehirler arası otobüs terminali, Selçuklu Belediye hizmet binası, 3,50 km kuzeybatısında Beyhekim Devlet Hastanesi bulunmakta olup, şehir merkezine 10 km mesafede konumlu durumdadır. Ana Taşınmaz ve Bağımsız Bölümün Özellikleri : Keşfi yapılan ana taşınmaz 29139 ada, 1no.lu parsel üzerinde, 7 adet ayrık nizam konut amaçlı kullanılan yapı mevcuttur. Bu bloklar A1-A2-A3-B1-B2-C1-C2 bloklar olarak adlandırılmış olup tamamı Selçuklu Park sitesi olarak anılmaktadır. Sitede açık otopark, kamelya, çocuk parkı gibi ortak kullanım alanları mevcut olup bahçe ve çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Konu taşınmazın bulunduğu bina C1 Bloktur. C1 Blok 1 bodrum, zemin, 16 normal kat ve çatı katından ibaret olup binada bodrum kat ortak mahal, zemin katta 4, 16 adet normal katta 4 'er daire, ve çatı katında kapıcı dairesi olmak üzere toplam 68 bağımsız bölüm vardır. Dış cephe kaplaması betopan levhalar olan binanın girişinde, merdiven ve sahanlıklarında yer döşemesi mermer, duvarları saten alçıdır. Binada 1 adet asansör ve 1 adet yangın merdiveni mevcuttur. Çatı tipi teras karo döşemedir. Keşfe konu Mesken, antre, 3 oda, salon, 1 mutfak, wc, banyo, 1 duş ve 2 balkondan oluşmaktadır. Daire kapalı olduğu ve kiracı dairede olmadığı için daire içerisinde inceleme yapılması imkanı olmamıştır. Ancak apartman sakinlerinden ve yöneticiden alınan bilgiye göre müteahhidin teslim ettiği hali ile mevcut bulunan daire olduğu öğrenildi. Konu apartmandaki müteahhidin teslim ettiği hali ile mevcut bulunan komşu dairelerden bir tanesi fotoğraflanmış ve rapor içeriğinde bu daire fotoğrafları kullanılmıştır.Fotoğraflanan bu benzer özelliklerdeki komşu dairenin Salonda ve odalarda yer döşemesi laminat parke, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyerdir. Banyo ve WC'de yer döşemesi seramik, duvarlar seramik, tavan asma tavandır. Mutfakta yer döşemesi seramik, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyer olup dolaplar mebran kapak, tezgah pvc kaplama ahşaptır. Giriş holü ve koridorda yer döşemesi seramik, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyerdir. Pencereler alüminyum doğrama ve çift camlıdır.İç kapılar ahşap, dış kapı çeliktir. Banyoda vitrifiye malzemesi olarak, duş kabin, dolaplı lavabo ve klozet mevcuttur. Dairede doğalgaz yakıtlı, merkezi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Konu bina yaklaşık 7 yıldır kullanımdadır. Konu daire kiracı olarak Ferhat POLATOĞLU ikamet etmektedir. Kuzey ve Doğu cepheli, C1 Blok, 3.kat, 15. bağımsız bölüm numaralı mesken balkon dâhil yaklaşık net 119 m², yaklaşık brüt 133 m² alanlıdır. Konu 15 nolu bağımsız bölümün konumlu olduğu binanın,Bina İnşaat Sınıflarının Tespitine Dair Cetvele göre 1.sınıf konut yapılara girdiği, Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde olan bir yapı olduğu, taşınmaza 28.08.2007 tarih ve8-38-228 sayılı yapı ruhsat belgesinin alındığı,Selçuklu Belediyesi emlak vergisine ait arsa m2 birim değerinin 335,60 TL olduğu belirlenmiştir.

İmar Durumu ve Ruhsat Bilgileri:

Dosyada mevcut 15.10.2019 tarih E.40733 sayılı yazının ekindeki imar durum belgesine göre keşfi yapılan ana taşınmazın imar planında mesken sahasına isabet ettiği, E:2.20, max.TAKS: 0.30, Hmax:Serbest, Bina Yüksekliği, Bina Derinliği, Ön Bahçe Mesafesi, Yan Bahçe Mesafesi, Arka Bahçe Mesafesi: Mevcut Bina olarak belirtilmiştir. Parsel imar parseli konumundadır. Dava konusu taşınmaza 28.08.2007 tarih ve 8-38-228 sayılı yeni yapı ruhsat belgesi alındığı belirlenmiştir. Konu taşınmazın konumlu olduğu binada, yasal süresi olan 5 sene içerisinde iskan ruhsatı alınmadığından ve inşaat ruhsatı yenilemesi yapılmadığından, bina ruhsatsız kaçak bina durumundadır.
Adresi : Yazır Mahallesi, Akkonak Sokak , No: 3/15 Selçuklu /Konya adresindedir.
Yüzölçümü : 119 m2
Arsa Payı : 64/34000
İmar Durumu : imar planında mesken sahasına isabet etmekte .
Kıymeti : 310.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : İPOTEK VE HACİZ ŞERHLERİ MEVCUTTUR İPOTEK NEDENİYLE SATILACAKTIR
1. Satış Günü : 21/09/2020 günü 14:05 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 03/11/2020 günü 14:05 - 14:10 arası
Satış Yeri: KONYA ADALET SARAYI B-BLOK ZEMİN KAT Z-18-19 İCRA MÜDÜRLÜKLERİ MEZAT SALONU KARATAY/KONYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Adına tebligat çıkartılıp bila tebliğ dönen ilgililerin ve İİK'nun 127 maddesine göre SATIŞ ilanının tebliğ adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı Elektronik ortamda yapılan ilan"elektronik ortamda ilan yapılmıştır" tebliğ yerine geçer. Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1649 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.