Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : KONYA İLİ SELÇUKLU İLÇESİ BEYAZIT MAHALLESİ 975 ADA 47 PARSEL 6 BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN SATIŞI YAPILACAKTIR. Tapu kaydı bilgileri : Dosya içerisinde mevcut Kadastro pafta suretlerinden Konya İli Selçuklu İlçesi Beyazıt Mahallesinde bulunan 975 Ada 47 Parselde 280,72 m² yüzölçümlü “Yedi Katlı Yedi Dükkan ve On Daireli Kargir Apartman” nitelikli ana taşınmaz içinde bulunan Zemin Kattaki 16/223 arsa paylı 6 nolu bağımsız bölüm “Dükkan” nitelikli taşınmazın yeri belirlenerek; 3 Cilt, 204 Sayfasında kayıtlı tam hissesi BORÇLU adına kayıtlıdır.
İmar Durumu Bilgileri: Taşınmaz Selçuklu Belediyesi’nin 1/1000'lik Uygulama İmar Planına göre Konut + ticaret (Zemin katlar işyeri, üst katlar mesken) Sahasına isabet etmekte, Bitişik Nizam, 6 Kat, TAKS, KAKS, cephe çekme mesafeleri ise plan notlarına ve yönetmelik esaslarına tabii olup parsel içinde bir girişli tek kütle bir bina bulunmaktadır. İlgili belediyenin imar işlerinden alınan şifai bilgiye göre ruhsat ve projelendirme eski ada 570, eski Parsel no: 47’ye göre düzenlenmiştir. Taşınmazın içinde olduğu parsel üzerindeki yapılaşma için Yapı Ruhsatları 06.05.1974,4/16-5.19.19.1976,15/3 tarih ve sayılı ruhsatlarla düzenlenmiştir.2021 yılı emlak rayiç değer Kazım Karabekir Caddesi için 1262,61,-TL/m² dir.
Zeminde Yapılan Taşınmaz Özellikleri: Taşınmaz; Konya İli Selçuklu İlçesi Beyazıt Mahallesinde bulunan 975 Ada 47 Parselde 280,72 m² yüzölçümlü “Yedi Katlı Yedi Dükkan ve On Daireli Kargir Apartman” nitelikli ana taşınmaz içinde bulunan Zemin Kattaki 16/223 arsa paylı 6 nolu bağımsız bölüm “Dükkan” nitelikli taşınmazın yeri belirlenerek; 3 Cilt, 204 Sayfasında kayıtlı tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Keşif tarihinde Fenerium Mağazası olarak kullanılmaktadır. Dükkanın içinde bulunduğu bina kargir taşıyıcı sisteme sahiptir. Parselde tek girişli tek kütle bir bina bulunmaktadır. Bina bodrum + zemin ve 5 normal kattan ibarettir. Binanın bodrumunda 2 adet dükkan eki, depo ve kalorifer dairesi, sığınak ve depo bölümleri bulunmaktadır. Zemin katta ise 7 adet dükkan olup 1., 2., 3., 4. Ve 5. Katlarda ise 10 adet daire yer almaktadır. Binanın girişi yan sokak olan Oya Sokak’tan sağlanmaktadır. Değerlemeye konu 6 nolu dükkan vasıflı bağımsız bölüm ise tek cepheye haiz olup Kazım Karabekir Caddesi’ne bakmaktadır. Binada 7 dükkan ve 10 daireden toplam 17 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın girişi demir doğramadan mamüldür. Dükkanın cephesi ise cam ve alüminyum profilden yapılmıştır. Dükkanın zemini seramik olup duvarları saten alcı üzeri saten boyalıdır. Duvarlarında faaliyetine yönelik olarak raflar ve terekler yapılmıştır. Dükkan tavanı ise spot aydınlatmalı asma tavanlıdır. Dükkanın arka tarafında projeye aykırı olarak bodrum kata bir nişi sağlanmıştır. Demir doğrama bir merdivenle sağlanan bu inişle bodrum katta bir bölüm bu bağımsıza ait proje ve ruhsat dışı kullandırılmaktadır. Bodrum katındaki deposunda da zeminler seramik olup duvarlar saten alçı üzeri saten boyalıdır. Bağımsız bölümün ısınması klima ile sağlanmaktadır. Dükkanın yasal olan zemin katı yaklaşık olarak (2.80 mt. x 3.30 m.t) + (4.50 mt. x 2.80 mt.) = 21,84 m2 net alanı bulunmaktadır. Buna göre dükkanın yaklaşık brüt alanı 25,12 m2, yine yaklaşık olarak net 21,84 m2 kapalı alana sahiptir. Bu kullanım alanlarında yasal olmadan kullanılan bağımsıza ait olmayan bodrum kattaki eklenti alanı yoktur. Binanın belediye hizmetlerinden faydalanma durumu tamdır. Elektriği ve içme suyu mevcut olup kanalizasyona bağlantısı yapılmıştır. Binanın bahçesi yoktur. Direkt olarak kaldırıma ve yürüyüş yolu olan numaratajını aldığı Kazım Karabekir Caddesine açılmaktadır. Bina diğer komşu parsellerdeki binalarla bitişik nizamdadır. Dava konusu taşınmaz kadastral açısından

yerine uygundur.
Adresi : Keşfi yapılan taşınmaz keşif tarihinde Fenerium Mağazası olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın adresi: İhsaniye Mahallesi Kazım Karabekir Caddesi Koçaş Apartmanı altı Bina no: 2 Zemin Kat Dükkan no: 36/B (6 nolu bağımsız bölüm) Selçuklu /KONYA’dır.
Yüzölçümü : 21,84 m2 ( net)
Arsa Payı : 16/223
Kıymeti : 1.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İPOTEK VE HACİZ ŞERHLERİ MEVCUTTUR.
1. Satış Günü : 27/06/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 25/07/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Konya Adalet Sarayı B Blok Zemin Kat MERKEZ / KONYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Adına tebligat çıkartılıp bila tebliğ dönen ilgililerin ve İİK'nun 127 maddesine göre SATIŞ ilanının tebliğ adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı Elektronik ortamda yapılan ilan" elektronik ortamda ilan yapılmıştır" tebliğ yerine geçer. Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/2175 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.