Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Konya İli, Selçuklu İlçesi Dikilitaş Mahallesi 13753 Ada, 1 Parsel,1 Nolu Bağımsız Bölüm 7.100,00 m2 ARSA-PETROL OFİSİ vasıflı taşınmazın satışı yapılacaktır.
Tapu Kayıt Bilgileri: Taşınmazın dosya içerisindeki 25.08.2020 tarihli kat irtifakı tipi tapu kayıtlarında 116 cilt, 11410 sayfada bulunan, Selçuklu ilçesi, Dikilitaş Mahallesi, 13753 ada, 1 parsel adı altında, 7100,00m2 miktarında, Arsa vasfıyla kayıtlı olduğu, Kat İrtifakı ile Zemin kat, 1 Bağımsız bölüm numaralı Petrol Ofisi TAM hisse oranında ve 16/28 arsa paylı olduğu belirlenmiştir. Satışa konu bu petrol istasyonunun tapu kaydı üzerinde LUKOİL EURASİA PETROL ANONİM ŞİRKETİ (VKN:6090339102) adına 28/11/2007 tarihli 26131 YEVMİYELİ SÜRE BELİRTMESİ OLMAYANİNTİFA HAKKININ BULUNMAKTADIR VE BU İNTİFA HAKKI İLE BİRLİKTE SATILACAKTIR. Tapu kaydının Şerh/Beyan/İrtifak/İpotek bölümünde hisseye yönelik Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde İrtifak: İntifa hakkı vardır’’ belirtmesi, İhtiyati Haciz şerhi, satış şerhi, ‘’Beykoz Tapu Müdürlüğüne 24/01/2020 tarih 2020/5854 sayı ile yetki verilmiştir.’’ beyanı, rehin kaydı ve ipotek şerhi bulunmaktadır. Satışa konu Petrol Ofisi yapılı bulunduğu 13753 ada,1 parselin üzerinde 1 adet zemin petrol ofisi ve 1 adet zemin kat ticari dükkan binasının bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz malikinin taşınmazdaki arsa payına göre payına düşen arsa miktarı (16/28) x 7100,00 m2= 4.057,14 m2’dir.
Taşınmazın Halihazır Durumu ve Çevresel Özellikleri: Keşfe konu taşınmazın yapılı bulunduğu 13753 ada, 1 parsel, Selçuklu İlçesi, Ahievren Caddesi, Güven Caddesi, Karakaş Sokak ve Zerdali Sokağın çevrelediği alan içerisinde bulunmaktadır. Ana taşınmaz çevrili olduğu alan içerisinde Ahievren Caddesine ve Zerdali Sokağa cepheli vaziyettedir. Taşınmazın bulunduğu bölge; küçük sanayi/sanayi kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 1-2 katlı müstakil yapılar oluşturmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede ticari işletmeler yoğunlaşmış olup ara sokaklarda ticari faaliyetlerin yoğunluğu azalmaktadır. Bölgede yer alan binalarda cadde üzerinde satış tipi mağazalar, bankalar, lokantalar, ara sokaklarda genellikle imalathane ve atölyeler bulunmaktadır. Bölgede il geneline hitap eden sanayi işletmeleri bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Taşınmazın yakın çevresinde 660 metre batısında Yeni İstanbul Caddesi, 990 metre kuzeyinde Selçuk Caddesi, 550 metre güneyinde Albayrak Caddesi, 2 kilometre kuzeybatısında Konya Şehirler arası otobüs terminali (otogar), 2,5 kilometre kuzeybatısında Selçuklu Hizmet Binası, M1 Alışveriş Merkezi bulunmakta olup, şehir merkezine 8 kilometre mesafede konumlu durumdadır. Taşınmazın üzerinde akaryakıt ve lpg istasyonu tesisi bulunmaktadır. Ekli krokide görüldüğü üzere petrol tesis içinde çeşitli bölümleri barındırmakta olup, bu bölümlerden Satış Ofisi brüt alanı=150m2, Kanopi brüt alanı=535 m2 alanlı yapıdır.
Taşınmazın Teknik Özellikleri ve Değerlendirmesi: İnşaat ve Arsa değerlendirmesi: Konya İli, Selçuklu ilçesi, Dikilitaş Mahallesi, 13753 ada, 1 nolu parsel üzerinde yerinde tespit edilen Akaryakıt ve LPG İSTASYONU yapı mevcuttur. Yapının yerinde fotoğraflanmış, ölçümleri yapılmıştır. Yapının yerinde gözlemlenen durumlarına göre inşaat birim fiyatları tespit edilmiştir. Yerinde alınan ölçümlere göre yapıya ait inşaat alanları hesap edilmiştir. İnşaat alanları ve takdir edilen birim fiyatların kullanılması ile yapının ait güncel değerler belirlenmiştir. Parsel üzerindeki yapın, parsel hissedarlarına ait olduğu tespit edilmiştir.
SATIŞ OFİSİ: 3,20 metre yüksekliğine sahiptir. 150 m2 inşaat alanına sahiptir. Yerinde yapılan incelemeye göre satış binasına ait inşaat ruhsatları mevcuttur. Betonarme ve çelik elemanlar kullanılarak inşa edilmiştir. İç mekanlarda yer döşemeleri seramik kaplı, duvarlar saten alçı üzeri boyalı, tavanlar asma tavandır. Islak hacimlerde taban ve duvarlar seramik kaplıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine göre III. Sınıf A Grubu yapılara girdiği tespit edilmiştir. Taşınmazın 2020 yılı rayiçlerine göre birim değeri 1.100,00 TL/m2dir. Yapılan hesaplamalarda bina yaklaşık 10 yıldır kullanımda olduğu için betonarme karkas binalar için % 10 yıpranma payı düşülerek yapı birim fiyatı olarak ( 1.100.- TL / m2* 0,90: 990.- TL / m2 )birim değeri kullanılmıştır.
KANOPİ: Kat yüksekliği 6 metre olan yapıdır. 535 m2 kapalı alana sahiptir. Kanopi binasına ait inşaat ruhsatları mevcuttur. Çelik konstrüksiyon olarak inşa edilmiştir. Tüm kanopi alüminyum levhalar ile kaplanmıştır. Kanopi dahilinde 6 ada bulunmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine göre III. Sınıf B Grubu yapılara girdiği tespit edilmiştir. Taşınmazın 2020 yılı rayiçlerine göre birim değeri 1.450 ,00 TL/m2dir. Yapılan hesaplamalarda bina yaklaşık 10 yıldır kullanımda olduğu için çelik karkas binalar için % 10 yıpranma payı düşülerek yapı birim fiyatı olarak ( 1.450.- TL / m2* 0,90: 1.305.- TL / m2 )birim değeri kullanılmıştır. Keşfi yapılan 13753 ada, 1 parseldeki arsanın; özellikleri, bulunduğu mevkii, niteliği ve niceliği, imar durumu, satışın ihale yoluyla yapılacak olması ve alım satım rayiçleri dikkate alındığında keşif tarihindeki m2 birim değerinin 2.750.- TL/m2 olabileceği tespit edilmiştir.
KONYA İLİ, SELÇUKLU İLÇESİ, DİKİLİTAŞ MAHALLESİ, 13753 ADA, 1 PARSEL MALİYET BEDELİ
CİNSİ ALANI (M²) YAPI SINIFI BİRİM FİYAT (TL/M²) DEĞER
SATIŞ OFİSİ 150 3A 990148,50TL
KANOPİ 535 3B 1305698,18TL
ARSA 4057,14275011,157.14TL
TOPLAM :12.003,81TL
YUVARLAMA BEDELİ : -3.81TL
SONUÇ TOPLAM : 12.000.000,00TL
2) Mekanik Tesisat Değerlendirmesi:

SIRA	AÇIKLAMA	AD.	TUTARI
01	UNİMEP marka, LUPUS 482 modelinde, 9705 seri nolu, 2008 yılında imal edilmiş, 8 tabancalı, otomasyona uyumlu, yazarkasa sistemli akaryakıt pompası	1	10.000,00
02	UNİMEP marka, LUPUS 482 modelinde, 9792 seri nolu, 2008 yılında imal edilmiş, 8 tabancalı, otomasyona uyumlu, yazarkasa sistemli akaryakıt pompası	1	10.000,00
03	UNİMEP marka, LUPUS 482 modelinde, 9793 seri nolu, 2008 yılında imal edilmiş, 8 tabancalı, otomasyona uyumlu, yazarkasa sistemli akaryakıt pompası	1	10.000,00
04	UNİMEP marka, LUPUS 482 modelinde, 97045 seri nolu, 2008 yılında imal edilmiş, 8 tabancalı, otomasyona uyumlu, yazarkasa sistemli akaryakıt pompası	1	10.000,00
05	EOROPUMP marka, EUROSTAR E2 modelinde, 0803-052 seri nolu, 2008 yılında imal edilmiş, 2 tabancalı, otomasyona uyumlu, yazarkasa sistemli, pistonlu sistem otogaz dispenseri	1	10.000,00
06	EOROPUMP marka, EUROSTAR E2 modelinde, 0803-053 seri nolu, 2008 yılında imal edilmiş, 2 tabancalı, otomasyona uyumlu, yazarkasa sistemli, pistonlu sistem otogaz dispenseri	1	10.000,00
07	Yer altı akaryakıt tankı, 20.000 Litre kapasiteli	5	50.000,00
08	10.000 lt tank kapasiteli, otogaz dispenserleri hariç, (05. ve 06. maddede kıymetlendirilmiştir) bütün müştemilatı dahil otogaz sistemi	komple	30.000,00
09	4 adet yer altı tankı ile akaryakıt pompaları arasında bağlantıyı sağlayan borulama, Akaryakıt dalgıç pompa sistemleri, vanalar, emniyet elemanları vs. amortisman değerleri, yıpranma payları düşülmüş ikinci el değerleri,	komple	50.000,00
10	Elektrik ve otomasyon sistemleri (Elektrik ana pano, Tanker Topraklama sistemleri, Akaryakıt tank topraklaması, İstasyon elektrik tesisatı, ana pano, kanopi aydınlatması, ) 2. el	komple	20.000,00
11	Yangın tesisatı	komple	10.000,00
12	Reklam panoları, levha ve direkleri, 2 el değeri	komple	20.000,00
		Toplam	240.000,00

DİKKATTTT!! Satışa konu bu petrol istasyonunun tapu kaydı üzerinde LUKOİL EURASİA PETROL ANONİM ŞİRKETİ (VKN:6090339102) adına 28/11/2007 tarihli26131 YEVMİYELİ SÜRE BELİRTMESİ OLMAYAN İNTİFA HAKKININ BULUNMAKTADIR VE BU İNTİFA HAKKI İLE BİRLİKTE SATILACAKTIR.
intifa hakkı kapsamında bulunan makine ve ekipman listesi dosyaya sunulduğunda yukarıda tabloda yer alan ürünlerin çıkartılabileceği, mevcut makine ve ekipmanların ikinci el piyasa değerinin 240.000.- TL (ikiyüzkırkbin-TürkLirası) olacağı kanaatine varılmıştır.
Taşınmazın Toplam Değeri'nin
Arsa ve üzerindeki yapıların değeri……………………:12.000.000,00-TL
Mekanik Tesisat değeri ………………………………..: 240.000,00.- TL
GENEL TOPLAM …………………………………. :12.240.000,00- TL.
Adresi: Horozluhan Mah Zerdali Sokak No:36 Selçuklu /Konya Selçuklu / KONYA
Yüzölçümü : 7.100,00 m2
Arsa Payı: 16/28
İmar Durumu: Dosyada mevcut Selçuklu Belediyesi Planve Proje Müdürlüğünün 16.03.2020 tarih 1689 İmar Çapında taşınmazın AKARYAKITVE LPG İST. TİCARET ALANI Sahasına isabet ettiği belirtilmiştir. Jeolojik Durum: Önemli alanlar- 2 olarak belirtilmiş, Bina Yüksekliği:, Bina Derinliği., Ön Bahçe Mesafesi, Yan Bahçe Mesafesi., Arka Bahçe Mesafesi: Mevcut bina olarak belirtilmemiştir. Parsel imar parseli konumundadır. Dosya konusu parsel için 30.11.2007 tarih ve 16/25/425sayılı yeni yapı ruhsat belgesi 866 m2 alan ( Akaryakıt ve servis istasyonu) için ve 10.12.2012 tarih ve 1374*07-425 sayılı diğer (TUS SÜRE UZATIMI) ruhsat belgesinin 685m2alan (Akaryakıt ve servis istasyonu) için alındığı belirlenmiştir. Selçuklu belediyesi arşivinden 13753 ada, 1 no.lu parsel üzerinde, 1 petrol ofisi ve müştemilat market 2,3,4,5 nolu asma katlı dükkan, asma katta 4 adet eki proje mevcuttur.
Kıymeti: 12.240.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: İpotek ve haciz şerhleri mevcuttur. (detaylar dosyasındadır.)
1. Satış Günü: 25/04/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü: 23/05/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri: KONYA ADALET SARAYIB-BLOKZEMİN KATZ-18-19 İCRA MÜDÜRLÜKLERİ MEZAT SALONU KARATAY/KONYA
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Konya İLİ Selçuklu İlçesi , TATKÖY Mahallesi ,338 Ada, 32 Parseldeki dosya içerisindeki tapu kayıt suretinde görüldüğü üzere Selçuklu ilçesi, Tatköy Mahallesi, 40 Cilt, 3961 Sayfa, 338ada, 32 parsel adı altında, 14.500,00 m2 miktarında, Tarla vasfıyla, TAM hisse oranında olduğu belirlenmiştir. Malik hissesinde İcrai Haciz, İhtiyati Haciz, Kamu Haciz şerhleri, Satış şerhi, rehin kaydı ve ipotek şerhi bulunmaktadır.
Taşınmazın Halihazır Durumu ve Çevresel Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu bölgede aktif tarımın yapılmadığı, yüksek rakımda engebeli yapıdaki bölgede bulunmakta olan taşınmazın üzerinde herhangi bir muhdesatın, yapı ve müştemilatın

bulunmadığı görülmüştür. Taşınmaza ulaşım güney tarafındaki kadastro yolundan sağlanmaktadır. Taşınmazın civarında devletin hüküm ve tasarrufundaki alanların bulunduğu, civarındaki taşınmazlarla benzer yapıda olduğu, sınırlarının belirgin olmadığı görülmüştür. Mesafe olarak Tatköy mahallesi meskun alanı merkezine yakın gibi gözükse de coğrafi olarak dağlık ve tepelik alanlarda konumlu olduğundan ve parselin çok eğimli olması sebebiyle üzerinde aktif olarak arazi ziraat yapılmadığı görülmüştür.
Taşınmazın Teknik Özellikleri ve Değerlendirmesi: Keşif tarihi itibari ile 338ada, 2 parsel nolu taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı, ağaç bulunmayıp, toprak yapısı itibariyle kahverengi topraklar sınıfına girmekte, toprak derinliği derin (+90 cm), strüktürü ve tekstürü düzgün, kumlu-tınlı bir yapıda, kısmen taşlı, tuzluluk ve geçirgenlik problemi yoktur. % 15-20 eğimli dalgalı bir yapıdadır. Taşınmaz kıraç tarım arazisi olup, halihazırda tarım arazi olarak kullanıldığı görülen ve bölgenin iklimine görekurutarım faaliyetleri yapmaya uygun bir tarım arazisidir. Keşif tarihi itibarıyla üzerinde tarımsal faaliyet yapılmamaktadır.. Komşu parsellerle benzer teknik özeliklere ve bitki örtüsüne sahiptir.
Adresi : Tatköy Köyü/Mahallesinin yaklaşık 1.8 km. batısında İnderesi mevkisinde bulunmakta olup, il merkezine 17 km. mesafededir. Taşınmaz yüksek rakımlı, topoğrafik olarak engebeli yapıdaki alanda bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 14.500 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu: Selçuklu Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 16.03.2020 onay tarihli imar çapında taşınmazın 1/25000 ölçekli nazım imar planında ağaçlandırılacak alana isabet ettiği belirtilmiştir. Taşınmaz değişiklik görmemiş kadastro parseli konumundadır.
Kıymeti : 29.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :ipotek ve haciz şerhleri mevcuttur. (detaylar dosyasındadır.)
1. Satış Günü : 25/04/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 23/05/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri: KONYA ADALET SARAYIB-BLOKZEMİN KATZ-18-19 İCRAMÜDÜRLÜKLERİMEZAT SALONU KARATAY/KONYA
3 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
Konya İlİ, Selçuklu İlçesi Tatköy Mahallesi , 220 Ada, 85 Parsel, Dosya içerisindeki tapu kayıt suretinde görüldüğü üzere Selçuklu ilçesi, Tatköy Köyü/Mahallesi, 19 Cilt, 1790 Sayfa, 220 ada, 85 parsel adı altında, 12.900,00 m2 miktarında, Tarla vasfıyla, TAM hisse oranında olduğu belirlenmiştir. Malik hissesinde İcrai Haciz, İhtiyati Haciz, Kamu Haciz şerhleri, Satış şerhi, rehin kaydı ve ipotek şerhi bulunmaktadır.
Taşınmazın Halihazır Durumu ve Çevresel Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu bölgede lokal olarak yer yer aktif tarım yapıldığı, yüksek rakımda engebeli yapıdaki bölgede bulunmakta olan taşınmazın üzerinde herhangi bir muhdesatın, yapı ve müştemilatın bulunmadığı görülmüştür. Taşınmaz yüksek rakımda ve engebeli olmasına karşın eğimin çok fazla olmaması sebebiyle üzerinde ziraat yapılabildiği görülmüştür. Taşınmaza ulaşım batı tarafındaki kadastro yolundan sağlanmaktadır. Taşınmazın, civarındaki taşınmazlarla benzer yapıda olduğu, sınırlarının belirgin olmadığı görülmüştür.
Taşınmazın Teknik Özellikleri ve Değerlendirmesi: Keşif tarihi itibari ile 220ada, 85 parsel nolu taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı, ağaç bulunmayıp, toprak yapısı itibariyle kahverengi topraklar sınıfına girmekte, toprak derinliği derin (+90 cm), strüktürü ve tekstürü düzgün, kumlu-tınlı bir yapıda, kısmen taşlı, tuzluluk ve geçirgenlik problemi yoktur. % 3-5 eğimli dalgalı bir yapıdadır. Taşınmaz kıraç tarım arazisi olup, halihazırda tarım arazi olarak kullanıldığı görülen ve bölgenin iklimine göre kuru tarım faaliyetleri yapmaya uygun bir tarım arazisidir. Keşif tarihi itibarıyla toprak işlemesi yapılmıştır... Komşu parsellerle benzer teknik özeliklere ve bitki örtüsüne sahiptir.
Adresi : Tatköy Köyü/Mahallesinin yaklaşık 6 km. kuzeyinde Reygen mevkisinde bulunmakta olup, il merkezine 20 km. mesafededir. Taşınmaz yüksek rakımlı, topoğrafik olarak engebeli yapıdaki alanda bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 12.900,00 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Selçuklu Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 05.07.2019 onay tarihliimar çapında taşınmazın 1/25000 ölçekli nazım imar planında ağaçlandırılacak alana isabet ettiği belirtilmiştir. Taşınmaz değişiklik görmemiş kadastro parseli konumundadır.
Kıymeti : 25.800,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : ipotek ve haciz şerhleri mevcuttur. (detaylar dosyasındadır.)
1. Satış Günü: 25/04/2022 günü 15:30 - 15:35 arası 2. Satış Günü : 23/05/2022 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : KONYA ADALET SARAYIB-BLOKZEMİN KATZ-18-19 İCRAMÜDÜRLÜKLERİMEZAT SALONU KARATAY/KONYA
4 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
Selçuklu İlçesi, Tatköy Köyü/Mahallesi, 220 ada 86 Parsel: Keşfi yapılan taşınmazın, dosya içerisindeki tapu kayıt suretinde görüldüğü üzere Selçuklu ilçesi, Tatköy Köyü/Mahallesi, 19 Cilt, 1791 Sayfa, 220 ada, 86 parsel adı altında, 17.300,00 m2 miktarında, Tarla vasfıyla, TAM hisse oranında olduğu belirlenmiştir. Malik hissesinde İcrai Haciz, İhtiyati Haciz, Kamu Haciz şerhleri, Satış şerhi, rehin kaydı ve ipotek şerhi bulunmaktadır. Taşınmazın Halihazır Durumu ve Çevresel Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu bölgede lokal olarak yer yer aktif tarım yapıldığı, yüksek rakımda engebeli yapıdaki bölgede bulunmakta olan taşınmazın üzerinde herhangi bir muhdesatın, yapı ve müştemilatın bulunmadığı görülmüştür. Taşınmaz yüksek rakımda ve engebeli olmasına karşın eğimin çok fazla olmaması sebebiyle üzerinde ziraat yapılabildiği görülmüştür. Taşınmaza ulaşım batı tarafındaki kadastro yolundan sağlanmaktadır. Taşınmazın, civarındaki taşınmazlarla benzer yapıda olduğu, sınırlarının belirgin olmadığı görülmüştür.
Taşınmazın Teknik Özellikleri ve Değerlendirmesi: Keşif tarihi itibari ile 220ada, 86 parsel nolu taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı, ağaç bulunmayıp, toprak yapısı itibariyle kahverengi topraklar sınıfına girmekte, toprak derinliği derin (+90 cm), strüktürü ve tekstürü düzgün, kumlu-tınlı bir yapıda, kısmen taşlı, tuzluluk ve geçirgenlik problemi yoktur. % 3-5 eğimli dalgalı bir yapıdadır. Taşınmaz kıraç tarım arazisi olup, halihazırda tarım arazi olarak kullanıldığı görülen ve bölgenin iklimine görekurutarım faaliyetleri yapmaya uygun bir tarım arazisidir. Keşif tarihi itibarıyla toprak işlemesi yapılmıştır... Komşu parsellerle benzer teknik özeliklere ve bitki örtüsüne sahiptir.
Adresi :Tatköy Köyü/Mahallesinin yaklaşık 6 km. kuzeyinde Reygen mevkisinde bulunmakta olup, il merkezine 20 km. mesafededir. Taşınmaz yüksek rakımlı, topoğrafik olarak engebeli yapıdaki alanda bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 17.300 m2
Arsa Payı :-
İmar Durumu :Selçuklu Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 16.03.2020 onay tarihli imar çapında taşınmazın 1/25000 ölçekli nazım imar planında ağaçlandırılacak alana isabet ettiği belirtilmiştir. Taşınmaz değişiklik görmemiş kadastro parseli konumundadır.
Kıymeti : 34.600,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: İpotek ve haciz şerhleri mevcuttur. (detaylar dosyasındadır.)
1. Satış Günü: 25/04/2022 günü 15:45 - 15:50 arası
2. Satış Günü: 23/05/2022 günü 15:45 - 15:50 arası
Satış Yeri :KONYA ADALET SARAYIB-BLOKZEMİN KATZ-18-19 İCRAMÜDÜRLÜKLERİMEZAT SALONU KARATAY/KONYA
5 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
Konya İli Selçuklu İlçesi, Tatköy Köyü/Mahallesi, 222 ada 128 Parsel: Keşfi yapılan taşınmazın, dosya içerisindeki tapu kayıt suretinde görüldüğü üzere Selçuklu ilçesi, Tatköy Köyü/Mahallesi, 22 Cilt, 2135 Sayfa, 222ada, 128 parsel adı altında, 13.400,00 m2 miktarında, Tarla vasfıyla, TAM hisse oranında olduğu belirlenmiştir. Malik hissesinde İcrai Haciz, İhtiyati Haciz, Kamu Haciz şerhleri, Satış şerhi, rehin kaydı ve ipotek şerhi bulunmaktadır.
b) Adres Bilgileri: Tatköy Köyü/Mahallesinin yaklaşık 6 km. kuzeyinde Ciğa mevkisinde bulunmakta olup, il merkezine 19 km. mesafededir. Taşınmaz yüksek rakımlı, topoğrafik olarak engebeli yapıdaki alanda bulunmaktadır. .Taşınmazın Halihazır Durumu ve Çevresel Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu bölgede aktif tarımın yapılmadığı, yüksek rakımda engebeli yapıdaki bölgede bulunmakta olan taşınmazın üzerinde herhangi bir muhdesatın, yapı ve müştemilatın bulunmadığı görülmüştür. Taşınmaza ulaşım devletin hüküm ve tasarrufundaki tescilsiz arazi üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmazın civarında devletin hüküm ve tasarrufundaki alanların bulunduğu, civarındaki taşınmazlarla benzer yapıda olduğu, sınırlarının belirgin olmadığı görülmüştür. Coğrafi olarak dağlık ve tepelik alanlarda konumlu olduğundan ve parselin çok eğimli olması sebebiyle üzerinde aktif olarak arazi ziraat yapılmamaktadır.
Taşınmazın Teknik Özellikleri ve Değerlendirmesi: Keşif tarihi itibari ile 222ada, 128 parsel nolu taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı, ağaç bulunmayıp, toprak yapısı itibariyle kahverengi topraklar sınıfına girmekte, toprak derinliği derin (+90 cm), strüktürü ve tekstürü düzgün, kumlu-tınlı bir yapıda, kısmen taşlı, tuzluluk ve geçirgenlik problemi yoktur. % 3-5 eğimli dalgalı bir yapıdadır. Taşınmaz kıraç tarım arazisi olup, halihazırda tarım arazi olarak kullanıldığı görülen ve bölgenin iklimine göre kuru tarım faaliyetleri yapmaya uygun bir tarım arazisidir. Keşif tarihi itibarıyla toprak işlemesi yapılmıştır... Komşu parsellerle benzer teknik özeliklere ve bitki örtüsüne sahiptir.
Adresi: Keşfi Yapılan Taşınmaz, Tatköy Köyü/Mahallesinin Yaklaşık 6 Km. Kuzeyinde Ciğa Mevkisinde Bulunmakta Olup, İl Merkezine 19 Km. Mesafededir. Taşınmaz Yüksek Rakımlı, Topoğrafik Olarak Engebeli Yapıdak Selçuklu / KONYA
Yüzölçümü : 13.400 m2
Arsa Payı: -
İmar Durumu : Selçuklu Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 16.03.2020 onay tarihliimar çapında taşınmazın 1/25000 ölçekli nazım imar planında ağaçlandırılacak alana isabet ettiği belirtilmiştir. Taşınmaz değişiklik görmemiş kadastro parseli konumundadır.
Kıymeti : 26.800,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : ipotek ve haciz şerhleri mevcuttur. (detaylar dosyasındadır.)
1. Satış Günü: 25/04/2022 günü 16:00 - 16:05 arası
2. Satış Günü: 23/05/2022 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri: KONYA ADALET SARAYIB-BLOKZEMİN KATZ-18-19 İCRA MÜDÜRLÜKLERİ MEZAT SALONU KARATAY/KONYA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Adına tebligat çıkartılıp bila tebliğ dönen ilgililerin ve İİK'nun 127 maddesine göre SATIŞ ilanının tebliğ adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı Elektronik ortamda yapılan ilan"elektronik ortamda ilan yapılmıştır" tebliğ yerine geçer. Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1137 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.