Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: KONYA İLİ SELÇUKLU İLÇESİ, SİLLE MAHALLESİ, 16580 ADA, 4 PARSEL, A BLOK, 1. GİRİŞ, ZEMİN KAT, 5 BAĞIMSIZ BÖLÜMDEKİ taşınmaz 19.02.2021 tarihli kat mülkiyeti tipi tapu kayıtlarında 286 cilt, 28295 sayfada bulunan, Selçuklu ilçesi, Sille Mahallesi, 16580 ada, 4 parsel adı altında, 2.579,38m2 miktarında, 2 Adet Betonarme 3 Katlı Apartman ve Arsası vasfıyla kayıtlı olduğu, kat mülkiyeti ile A Blok, 1. Giriş, Zemin kat, 5 Bağımsız bölüm numaralı depolu dükkanın 85/1914 arsa payıyla TAM hisse oranında borçlu 'ya ait olduğu belirlenmiştir. Tapu kaydında hisseye yönelik Şerh/Beyan/İrtifak/İpotek bölümünde; İcrai Haciz Şerhleri, İhtiyati Haciz Şerhleri, Kamu Haciz şerhi, rehin belirtmesi ve “58991-14.12.2017 rehinine ait, İİK 150/c Md. Gereği ipoteğin paraya çevrilmesi için takibe geçilmiştir. ANKARA 9.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ nin 28.11.2018 tarih 2018/14013 sayılı Resmi yazı” şerhleri mevcuttur. Satışa konu Dükkanın yapılı bulunduğu 16580 ada, 4 parselin üzerinde 2 adet zemin+1 katlı binanın bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz malikinin taşınmazdaki arsa payına göre payına düşen arsa miktarı (85/1914) x 2.579,38m2= 114,55 m2’dir.
Taşınmazın Çevresel Özellikleri: Keşfe konu taşınmazın yapılı bulunduğu 16580 ada, 4 parsel, Selçuklu İlçesi, Tosuntaş Soka, Edipoğlu Caddesi, Büyükkeçeciler Sokak ve Özbadem Sokağın arasında kalmaktadır. Ana taşınmaz çevrili olduğu alan içerisinde Özbadem Sokak ve Tosuntaş Sokağa cepheli vaziyettedir. Taşınmazın bulunduğu bölge; 2-4 katlı konut amaçlı kullanılan ayrık nizam yapılar, küçük çaplı alışveriş merkezleri, ilköğretim okulu, sağlık ocağı, parklar ve ibadethane gibi ve sosyal alanlar yer almaktadır. Her türlü sosyal tesisler ve yeşil alan imkanı mevcuttur. Toplu taşıma araçları ile ulaşım kolaydır. Gayrimenkulün bulunduğu bölgede altyapı ve ulaşım sorunsuz olup; bölgenin her türlü altyapı hizmeti belediye tarafından karşılanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede otopark, yeşil alan, sosyal donatı alanları gibi ihtiyaçlar belediyenin çalışmaları ve yeni projelerle en iyi şekilde karşılanmaktadır. Sağlıksız ve zararlı olan, alt yapısı olmayan, az gelişmiş, çevre sağlığını tehdit eden sanayi atıkları, jeolojik açıdan tehlike arz eden oturmalar ve heyelan, ıslah edilmemiş dere yatağı, çöp boşaltım alanlarından, yüksek gerilim enerji hattı, emniyet acısından suç işleme oranı yüksek bölgeden uzak konumdadır. Konu mülkün yakın çevresinde 250 metre doğusunda Edipoğlu Caddesi, 680 metre doğusunda Barış Caddesi, 1,4 kilometre kuzeyinde Kaletaş Caddesi, 300 metre batısında Hat Caddesi, 1,4 kilometre batısında İsmail Kaya Caddesi, 1,8 kilometre kuzeydoğusunda Selçuklu Belediyesi hizmet binası, 2,7 kilometre kuzeydoğusunda Şehirlerarası Otobüs Terminali bulunmakta olup, şehir merkezine 7kilometre mesafede konumludur.
Ana Taşınmaz Özellikleri: Keşfi yapılan ana taşınmaz 16580 ada, 4 no.lu parsel üzerinde, 2 adet ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş konut amaçlı kullanılan yapı mevcuttur. Konu binanın bulunduğu parsel üzerinde A ve B bloklar mevcuttur. Konu taşınmazın konumlu olduğu A Blok bina 2 girişli olup, bu girişler 1. Giriş ve 2. Girişler olarak adlandırılmıştır. Konu taşınmaz A Blok 1. Girişte konumludur. Binanın bahçe ve çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Konu taşınmazın bulunduğu A blok binada 1 bodrum, zemin, 1 normal katlardan ibaret olup binada bodrum katta: genel depo,1. Girişte 2 dükkan eki depo, Zemin katta: 1. Girişte 2 adet depolu dükkan, 1 normal dükkan, 1 adet daire, bina girişi, 2. Girişte 1 adet daire, bina girişi, 1. normal katta 1. Girişte 2 adet daire, 2. Girişte 1 adet daire olmak üzere toplam 8 bağımsız bölüm vardır. Dış cephe kaplaması mantolama sıva üzeri boyalıdır.
Bağımsız Bölümün Özellikleri: Satışa konu 5 bağımsız bölüm taşınmaz, projesinde ve yerinde yapılan ölçümlere göre bodrum kat brüt 43 m2, zemin kat brüt 41 m2 brüt, toplam brüt 84 m2, net ise 80m2 olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın ana giriş kapısı alüminyum doğrama, vitrin doğramaları alüminyum doğrama camlıdır. Dükkan zemin seramik, duvarlar saten alçı, tavanlar taş yönü asma tavan olduğu görüşmüştür. Dükkânda doğalgaz

yakıtlı, bireysel sistem petekli ısıtma mevcuttur.
Adresi: Buhara Mahallesi, Özbadem Sokak, No: 14A Selçuklu /KONYA
Yüzölçümü: 80 m2 ( net)
Arsa Payı: 85/1914
İmar Durumu: Dosyada mevcut 19.02.2021 tarihli imar durum belgesine göre keşfi yapılan ana taşınmaz imar planında 2 Kat Ayrık Mesken sahasına isabet etmekte olup, Taks: 0.20, Kaks: 0.40, Jeolojik Durum: Önlemli Alanlar-5 olarak, Bina Yüksekliği:, Bina Derinliği:, Ön Bahçe Mesafesi:, Yan Bahçe Mesafesi:, Arka Bahçe Mesafesi: mevcut bina olarak belirtilmiştir. Parsel imar parseli konumundadır. Dava konusu taşınmaza 12.01.2015 tarih ve 9/5 sayılı yeni yapı ruhsat belgesi ve 21.01.2016 tarih ve 2/14/2015-5 sayılı iskan ruhsat belgesi alındığı belirlenmiştir. Konu binada kat mülkiyetine geçiş sağlanmıştır.
Kıymeti: 260.000,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: ipotek ve haciz şerhleri mevcuttur.
1. Satış Günü: 28/03/2022 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü: 25/04/2022 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri: KONYA ADALET SARAYIB-BLOKZEMİN KATZ-18-19 İCRA MÜDÜRLÜKLERİ MEZAT SALONU KARATAY/KONYA

Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Adına tebligat çıkartılıp bila tebliğ dönen ilgililerin ve İİK'nun 127 maddesine göre SATIŞ ilanının tebliğ adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı Elektronik ortamda yapılan ilan" elektronik ortamda ilan yapılmıştır" tebliğ yerine geçer. Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2131 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.