Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KONYA 1. İCRA DAİRESİ
2017/103 TLMT
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Konya ili, Selçuklu ilçesi Aşağıpınarbaşı mah., 16745 sokak no:23 adresinde bulunan bahçeli evdir.Taşınmaz tapuda Konya iliSelçuklu ilçesi Aşağıpınarbaşı mah.L29d23a1a pafta,28253 ada 3 parselde kayıtlı 1.249,72 ,00 m2 alanlı arsa vasıflı taşınmazın tamamı borçlu adına tapunun 15 cilt,1880 sayfasında kayıtlı olduğu tespit edilmiştir.Satışa konu taşınmaz tapuda arsa ise de üzerinde tek katlı ev, müştemilatları ve bahçe olarak düzenlendiği tespit edilmiştir. Taşınmazın Selçuklu Belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulamalı imar planında olduğu ve belediye hizmetlerinden yararlandığı ve alt yapılarının yapılı meskun saha içinde olduğundan Yargıtay yerleşik içtihatlarına göre taşınmazın arsa niteliğinde olduğu tespit edilmiştir.İlgili taşınmaz Konya ili selçuklu ilçesi aşağıpınarbaşı mah. 16745 sk cepheli, fatih caddesine 280-m , üç ahmetler caddesine 265-m, molla gürani caddesine 130-m, kılıçaslan caddesine 445-m konya-ankara devlet yoluna 3.720-m, organize sanayine 6.270-m, havaalanına 8,10 km , büsan sanayisine 15,00 km , çarşı merkezine 22,00 mKM, SÜ tıp fakültesi hastanesine ve kampüs alanına 8,00 km uzaklakta yer almaktadır.Kamu hizmeti veren , toplu taşıma duraklarına , spor alanları, çocuk bahçeleri, alışveriş merkezlerine, sağlık ocağına, okllara, ibadethanelere, spor tesislerine uzak konumdadır. Taşınmaz Selçuklu Belediyesinin 1/1000 uygulamalı imar planında bulunmaktadır.İmar planında mesken alanı içerisinde yer almaktadır. İmar planında konut alanında,2 katlı , yapı nizamında olup, TAKS:0,15 ,KAKS:0,30 yoldan 5,00 m, yandan 3,00 m çekilerek yapılaşacağı belirtilmiş ve imar uygulaması yapılmış imar parselidir.Çevresinde her türlüalt yapı tesisleri yapılmıştır. Taşınmaz kamusal alan(yol, park,resmi daire, ,kamulaştırma alanı v.b gibi yerler ) ve sit alanı dışında yer almaktadır.Bu nedenle kısıtlılık hali bulunmamaktadır.İmar uyguluması yapılmış olup, imar parselidir. Satışa konu taşınmaz arsanın etrafı L=140,00m uzunlukta ve H=1,60m yüksekliğinde 224,00m2 alanlı betonarme ihata duvarı, tek, brüt (8,40 X10,90)m ebadında 63,65 m2 inşaat alanlı ev , tek katlı (4,20X11,10m) ebadında, brüt 46,62 m2 alanında müştemilat, tek katlı(3,62X4,20m) ebadında brüt 15,20 m2 alanlı tandır evi sundurma, tek katlı (2,50X2,50m) ebadında 6,25m2 alanlı dış tuvalet 3,60X4,60 m ebadında ve H=1,60 m yükseklikte 16,56 m2 alanlı havuz ve bahçe içerisinde 156 adet muhtelif çeşitte meyve ve süs ağaçları olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu arsa üzerine tek taktlı , brüt 63,65 m2 inşaat alanlı ev yığma olarak 2010 yıllarında yapılmıştır.Binanın dış cephesi harç sıvalı veboyalı, bina üzeri ahşap kiriş, hasır , toprak örülü üzeri ahşap makas çatılı ve üzeri kiremitle örtülüdür.Ev.2 oda , mutfak, banyo-WC , balkondan meydana gelmiştir. Islak alanlar seramikle kaplı, duvarları harç sıvalıve boyalı, tavanı kontra plakla kaplı ve vernik boyalıdır.Odaların tabanı laminant lakaplı,kapı ve pencere doğramaları ahşaptan yapılı ve vernik boyalı, pencereler korkuluk yapılıdar.Mutfakta mermer tezgahve alt-üst dolaplı, oda ahşap gömme dolap yapılı , lavabo ayalı lavabolu veduvar yarıya kadar fayans kaplı, banyo duvarları yarıya kadar fayans kaplıve klozet yapılıdır. Elektrik ve su tesisatları döşelive aktif soba ile ısıtılmaktadır.Balkonunda barbekü yapılıdır. Ana bina bağımsız bölümde kullanılan malzemeve yapılan işçilikler, binanın taşıyıcı özellikleri itibariyle , Çevre ve Şehircilik bakanlığının yayınladığı yapı yaklaşık birim maaliyetler hakkındaki tebliğe göreIII: sınıf(A) grup yapılara girdiği, taşınmazın dava tarihindeki (2018 yılındaki) birim değeri 800,00 TL m2 tespit edilmiştir. Binalar nevi , yapılan bakım ve onarımı ve 8 yıllık olmasıgöz önüne alınarak yaprınma payının %12 olduğu tespit edilmiştir. Tek katlı dış mutfak ve depo : Arsa üzerinde tek katlı brüt 46,62 m2 inşaat alanında, iki odalı dış mutfak ve depodan oluşan müştemilatlar, yığma olarak briketten yapılı, üzeri ahşap makas çatılıve üzeri kiremitle kaplıdır. Dış ve iç duvarları harç sıvalıve boyalı, zeminleri seramikle kaplı, her iki odadada mermer tezgahlı alt dolaplı yapılıve demir profil korkuluk yapılıdır.Elaktrik ve su tesisatları mevcuttur. Müştemilatlarda kullanılan malzeme ve yapılan işçilikler, binanın taşıyıcı özellikleri tibariyle Çevre ve Şehircilik bakanlığının yayınladığı yapı yaklaşık birim maaliyetler hakkındaki tebliğe göreI.sınıf(B) grup yapılara girdiği, taşınmazın dava tarihindeki (2018 yılındaki) birim değeri 228,00 TLm2 tespit edilmiştir. Binalar nev’i yapılan bakım ve onarımı ve 8 yıllık olması göz önüne alınarak yıpranma payının %12 olduğu tespit edilmiştir. Dış tuvalet: Dava konusu arsa üzerinde tek katlı brüt 6,25 m2 inşaat alanında yığma olarak briketten yapılı üzeri ahşap makas çatılıve üzeri kiremitle kaplıdır. Dış ve iç duvarları harç sıvalıve boyalı, zeminleri seramikle kaplı , kapıları demir profilden yapılı ve boyalıdır. Elektrik vesu tesisatları mevcuttur. Havuz:

Arsa üzerinde tek katlı brüt 16,56 m2 alanlı ve H=1,60 m yükseklikte havuz , betonarme olarak yapılmış, içerisinin zemini ve duvarları seramikle kaplı, parapantleri mermer kaplıdır. Örtme( tandır evi): Tek katlı (3,62x4,20m) ebadında brüt 15,20 m2 alanlıtandır evi duvarları briketten yapılı üzeri ahşap makas çatılıve üzeri kiremit örtülü, tavan OSB kaplıyarı açık ve çinde ekmek yapma tandırı yer almaktadır.Elektrik ve su tesisatları mevcuttur. Bahçe ihata duvarı: Arsanın etrafı temelde 20x30 cm ebadında sömel ve üzerine H:1,50 m yükseklikte 20 cm kalınlığında 224,00 m2 alanlı betonarme ihata duvarı yapılıdır. Bahçe içinde dikili ağaçlar: Taşınmaz üzerinde dikili ağaçarın yaşlarına göre değerleri tespit edilirken diğer birtakım özellikler de göz önünde bulundurulmuştur.Sonuç olarak Konya İli Selçuklu ilçesi Aşağıpınarbaşı mah.L29D23A1A pafta ,28253 ada3 parselde kayıtlı 1.249,72,00 m2 alanlı arsa ve arsa üzerine yapılmıştek katlı 224,00m2 alanlı betonarme ihata duvarı, tek katlı 63,65 m2 inşaat alanlı ev,tek katlı 46,62 m2 alanında müştemilat , tek katlı 15,20 m2 alanlı tandır evi , sundurma, tek katlı 6,25 m2 alanlıdış tuvalet, tek katlı 16,56 m2 alanlıhavuz ve bahçe içerisinde 156 adet muhtelif çeşitte meyve ve süs ağaçları vasıflı taşınmazdır. ( Konya 3. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/218 esas sayılı dosyasına sunulan 20.05.2019 tarihli bilirkişi raporuna göredir.)
Adresi : Aşağıpınarbaşı MahMolla Gürani Ve Ahmetler Caddeleri 16745 Sokağa Cepheli No:23 Selçuklu -Konya
Yüzölçümü : 1.249,72 m2
Arsa Payı : 160/39720
İmar Durumu : İmar uyguluması yapılmış olup, imar parselidir.
Kıymeti : 280.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İpotek ve haciz şerhleri mevcuttur.
1. Satış Günü : 03/02/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri: KONYA ADALET SARAYI B-BLOK ZEMİN KATZ-18-19 İCRA MÜDÜRLÜKLERİ
MEZAT SALONU KARATAY/KONYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Adına tebligat çıkartılıp bila tebliğ dönen ilgililerin ve İİK'nun 127 maddesine göre SATIŞ ilanının tebliğ adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı Elektronik ortamda yapılan ilan"elektronik ortamda ilan yapılmıştır" tebliğ yerine geçer. Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/103 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.