Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, KATRANCI Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, İ1 NOLU TAŞINMAZ
İhaleye konu taşınmaz tapuda, Konya İli, Karatay İlçesi, Katrancı Mahallesi, 1 cilt, 56 sayfa, Köyiçi mevki, 0 ada 56 parsel numaralı, 1.480,00m² yüzölçümlü, Avlulu Kerpiç Ev vasıflı ana taşınmaz olup, TAM hisse ile ÜNAL ERGÜN; Muammer oğlu adına kayıtlı bulunmaktadır. Katrancı Mahallesi Avlulu Kerpiç Ev vasıflı taşınmaz Katrancı Mahalle merkezinde batısındaki 21155 Sokak ile kuzeyinden geçen 21154 Sokak kesişiminde kalmakta, 82m2 tek katlı ev ile 32m2 dış mutfak ve 26m2 garajdan oluşmaktadır. Taşınmazın Şerh /Beyan/İrtifak Hanesinde 3083.sayılı yasa gereğince Devir, temlik, İpotek edilemez ve Satış vaadine konu olamaz. Farklı icra dairelerinin haciz şerhi vardır. Ana taşınmazın üzerinde bulunan 82,00 m² tek katlı ev ile 32,00 m² dış mutfak ve 26,00 m² garajdan oluşmaktadır. Ev 2 oda ve salondan oluşmaktadır. Ana taşınmazın dış duvar yüzeyleri tuğla örgü, harç sıvalı ve üzeri boyalıdır. Çatısı ahşap kiremit örtü olup, yatay ve dikey yağmur suyu olukları mevcuttur. Pencereler ahşap doğramadır. Dış mutfak çatısında güneş enerjisi vardır. Yukarıda teknik özelikleri belirtilen taşınmazın bulunduğu mevkii, konumu, imar durumu, niteliği ve niceliği, kullanım özellikleri, bulunduğu sosyal çevre, çevresindeki eski ve yeni yapılaşmalar, ulaşım durumu, şehir merkezine uzaklığı, bulunduğu semt ve semt içindeki yeri, günün iktisadi ve ekonomik koşulları gibi değerine tesir edebilecek tüm faktörler göz önünde bulundurularak, yakın çevresinde bulunan ve benzer özelliklere sahip taşınmazların alım satım rayiçleri, talep yoğunluğu ile birlikte bu bölgedeki diğer emsal nitelikteki taşınmazların serbest piyasada alım-satım rayiç değerlerinin incelenmesi neticesinde kıymet takdirinin yapıldığı tarih itibarı m²sinin 100,00 TL olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır. Taşınmazın; bulunduğu Mevki, konumu, inşa tarzı ve alanı, yapıda kullanılan malzemeler, uygulanmış olan işçilikler mevcut halihazır durumu, yıpranma payı, ulaşım durumu, şehir merkezine mesafesi, mevcut ekonomik şartlar arz ve talep, kiralanması halinde getirebileceği kira geliri, meskenin bulunduğu semt ve semt içindeki yeri ve günün iktisadi koşulları gibi değerine tesir edebilecek tüm faktörler göz önünde bulundurularak; kıymet takdiri tarihi itibariyle, piyasadaki alım-satım rayiçlerine göre arsa payı da dâhil olmak üzere değerinin 300.000,00 TL (Üç Yüz Bin Türk Lirası) olabileceği sonuç ve kanaatine varılmıştır.
Adresi : Katrancı Mahallesi, 21155. Sokak, No: 4Karatay/Konya Adresindedir.
Yüzölçümü : 1.480 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Karatay Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 07.01.2022 tarih ve 35903 sayılı yazı ekinde bulunan imar durum belgesine göre, taşınmaz 1/25000 ölçekli nazım imar planında Konut Alanı (Düşük Yoğunlukta) sahası içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı

: %8
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydındaki şerhlerle aynıdır.
1. Satış Günü : 29/09/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 27/10/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Konya Adalet Sarayı B Blok Zemin Kat MERKEZ / KONYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu
artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1010 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.