Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, 29636 Ada, 18 Parsel, HOCACİHAN HANAYBAŞI Mahalle/Köy, 23 Nolu Bağımsız Bölüm 1 NOLU TAŞINMAZ
İhaleye konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmaz ile ilgili olarak zeminde yapmış olduğumuz keşif incelemesinde, taşınmaz üzerinde mimari projesine uygun olarak yapılan 1 adet 9 Katlı betonarme Apartmanın bulunduğu görülmüştür. Ana taşınmaz konum olarak Anadolu caddesine, Emanet ve Taşburun sokaklara cepheli konumdadır. Taşınmazın zemin katları ticari normal katları mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede planlı yapılaşmalar başlamış olup devam etmektedir. Çevre yapılaşmalar genel olarak mesken tarzı, ruhsatlı ve plana uygun yapılaşmalardır. Taşınmaz sit alanı ve gürültü ve hava kirliliğinin bulunduğu büyük sanayi bölgelerine ve hava limanına uzak konumdadır. taşınmaz; tapu? da Konya ili, Selçuklu İlçesi, Hocacihan Hanaybaşı Mahallesi, 4 Cilt, 330 Sayfa, 29636 Ada, 18 parsel numaralı,2321,90 m² yüzölçümlü, 8 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasıflı ana taşınmazda, Zemin kat , 23 Bağımsız bölüm numaralı, 700/23219 arsa paylı, Depolu Dükkan vasıflı taşınmaz olup Uğur ÇİÇEK: Hanifi oğlu adına tam olarak kayıtlı bulunmaktadır. Taşınmaz kat mülkiyetlidir. Ana taşınmazın dış duvar yüzeyleri tuğla örgü, harç sıvalı ve üzeri boyalıdır. Çatısı ahşap kiremit örtü olup, yatay ve dikey yağmur suyu olukları mevcuttur. Taşınmazın ön cephesi alüminyum doğrama camekandır. Dükkan duvarları alçı sıva üzeri boyalı ve zemin seramik döşelidir. Tavanları karolam asma tavan kaplamadır. Taşınmazın arka kısmında mutfak nişi, tuvalet ve lavabo vardır. Bodrum kata geçiş dükkan içinden bulunmamaktadır. Bodrum kat ham inşaat seviyesindedir. Isınma sistemi merkezi yerden ısıtma ile sağlanmaktadır. Elektrik ve su tesisatları döşeli ve aktifitir. Onaylı mimari proje üzerinde 22 Bağımsız Bölüm Dükkan eki depo olarak gözükse de, sehven yanlış yazıldığı düşünülerek değerlendirmemizde 23 Bağımsız Bölüme ait olarak hesaplanmıştır. -Selçuklu Belediye Başkanlığı Resmi İnternet sitesinden Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu Akşemsettin Mahallesi, Emanet Sokak, 2022 yılı emlak vergisine esas m² birim değerinin 410,00 TL/m² olduğu belirlenmiştir. Güney cepheli dükkanın bodrum kat 45,95 m² ve zemin kat net alanı ise 49,82 m² olmak üzere toplam 95,77 m²dir. Konya ili, Selçuklu İlçesi, Hocacihan Hanaybaşı Mahallesi, 4 Cilt, 330Sayfa, 29636Ada, 18parsel numaralı,2321,90 m² yüzölçümlü, 8 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasıflı ana taşınmazda, Zeminkat, 23 Bağımsız bölüm numaralı, 700/23219 arsa paylı, Depolu Dükkan vasıflı taşınmazın; arsa payı da dahil olmak üzere olabilecek değeri,450.000,00 TL (Dört YüzElli Bin Türk Lirası)olarak belirlenmiştir.
Adresi : Akşemsettin Mah. Emanet Sok.No:18A Selçuklu /Konya Selçuklu / KONYA
Yüzölçümü : 2.321,90 m2
Arsa Payı : 700/23219
İmar Durumu : Konya ili, Selçuklu İlçesi, Hocacihan Hanaybaşı Mahallesi, 29636Ada, 18 nolu parsel Selçuklu Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü’nün 25.01.2022 tarih 3980 sayı numaralı imar durum belgesine göre

taşınmaz Planda mesken sahasına isabet etmektedir. İnşaat parametreleri max TAKS: 0.25, E.1.25 olarak belirlenmiştir. Parsel İmar uygulaması görmüş imar parselidir. DOP kesintisi yapılmıştır. Üzerindeki yapıya ait2014-1094/467 tarih sayı ile inşaat ruhsatı verilmiş.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : dosyada mevcut tapu kaydındaki şerhlerle aynıdır.
1. Satış Günü : 21/07/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 18/08/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Konya Adalet Sarayı B Blok Zemin Kat MERKEZ / KONYA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada
tahmin edilen değerin % 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin % 50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/913 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.