Konya 13. İcra Dairesi Müdürlüğü Konya Karatay’da 235 metrekare dükkan (1/2 hissesi) icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Konya 13. İcra Dairesi Müdürlüğü Konya Karatay’da 235 metrekare dükkan (1/2 hissesi) icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Konya |
| İhalenin Tarihi | 29 Eylül 2022 |
| İhale Saati | 14:15 |
| İhale iKN | ILN01670345 |
| İhaleyi Yapan İdare | Konya 13. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
KONYA 13. İCRA DAİRESİ
2019/7361 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
A) TAPU KAYDI BİLGİLERİ:
Satışa konu taşınmaz; dosya içerinde mevcut 10.11.2021 tarihli tapuda Konya ili, Karatay İlçesi, Fevziçakmak Mahallesi, 1 Cilt, 56 Sayfa, 2535 Ada, 35 parsel numaralı, 3.600,00m² yüzölçümlü Tek Katlı On Sekiz Adet Asma Katlı Kargir Dükkan vasfıyla ana taşınmaz nitelikli, Zemin Kat, 1 bağımsız bölüm numaralı niteliği “Asma Katlı Dükkan” olan taşınmaz, Borçluya ait 1/2 hisse
B) ADRES BİLGİLERİ:
Satışa konu taşınmaz Fevzi Çakmak Mahallesi, 10415. Sokak, No:3 Karatay/KONYA adresindedir.
Satışa konu taşınmazın yapılı bulunduğu 2535 ada, 35 parsel, Karatay İlçesi, 10415. Sokak, 10428. Sokak,10417. Sokak ve Hacı Veli Ağa Caddesinin çevrelediği alan içerisinde bulunmaktadır. Ana taşınmaz çevrili olduğu alan içerisinde 10415. Sokak ve 10428. Sokağa cepheli vaziyettedir.
C)TAŞINMAZ ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ:
Taşınmazın yakın çevresi küçük sanayi/sanayi kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini tek katlı yapılar oluşturmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede ticari işletmeler yoğunlaşmıştır. Bölgede yer alan binalarda satış tipi oto galeri mağazalar bulunmaktadır. Bölgede il geneline hitap eden sanayi işletmeleri bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır.
Taşınmaz Ankara Caddesine 200m, Karakayış Caddesine 530m, Adana Çevre Yoluna Caddesine 990m, Fetih Caddesine 1,2 km mesafede bulunmakta olup, şehir merkezi Alaaddin Bulvarına 4 kilometre mesafededir.
D) İMAR DURUMU BİLGİLERİ:
Satışa Konu yapılan ana taşınmazın imar planında Ticaret Alanı sahası isabet ettiği, Jeolojik durumun; önemli alanlar- 1.1 olarak, Bina Yüksekliği: Hmax:6.00m, Bina Derinliği: 40.00mx90.00m, Ön Bahçe Mesafesi:, Yan Bahçe Mesafesi:, Arka Bahçe Mesafesi:, olarak belirtilmiştir. Parsel imar parseli konumundadır. Dava konusu taşınmaza 31.03.1981 tarih ve 2/48 sayılı yeni yapı ruhsat belgesi alındığı ve 10.03.1982 tarih ve 2/17 sayılı iskan ruhsat belgesinin alındığı belirlenmiştir. Konu binada kat irtifakı kurulmuş olup, kat mülkiyetine geçilmiştir.
E) ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ:
Satışa Konu yapılan ana taşınmaz 2535 ada, 35 no.lu parsel üzerinde, 1 adet ticari amaçlı kullanılan yapı mevcuttur. Konu taşınmazın bulunduğu bina zemin kat, asma kattan ibaret olup binada 18 adet asma katlı dükkan vardır.
F) BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ:
Satışa konu 1 bağımsız bölüm taşınmaz, projesinde yapılan ölçümlere göre zemin kat 200 m2, asma kat 47 m2 olmak üzere toplam brüt 247 m2, net ise 235 m2 olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın ana giriş kapısı ve vitrini demir doğrama olup tüm cepheleri vitrinlidir. Zemin kat tabanları paledyen mermer kaplıdır. Zemin katta bekleme kısmı zeminler laminat parke, duvar ve tavanlar plastik lambridir. Asma katta zeminler laminat parke, duvar ve tavanlar plastik lambridir. Dükkânda soba kullanılmaktadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcuttur. Konu dükkânda 3. şahıs Oto Galeri işyeri vardır.
Kıymeti : 1.400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 29/09/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 27/10/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Konya Adliye Sarayı B Blok Zemin Kat Z 18/Z 19Mezat Salonu Akabe Mahallesi Cemil Çiçek Caddesi Karatay/Konya
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile ihaleye iştirak edecekler yönünden , Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/3181 Esas ve 2021/4008 Karar sayılı kararları ve İcra ve İflas Kanunun 9. Maddesi " İcra ve iflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme Adalet Bakanlığı tarafında uygun görülecek bankalarda icra ve iflas daireleri adına açılan hesaba yapılır." hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR 6800 0150 0158 0072 9260 6255 IBAN nolu Konya 13. İcra Müdürlüğü Kasa Hesabına ,Dosya numarası, ihale katılımcısının adı - soyadı, T.C. Numarası yazılmak sureti ile yatırılması ve dekonttan bir suret ibraz edilecek olup elden nakit teminat ile ihaleye iştirak edilemeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,, satış ilanının ilgililere tebliğ edilememesi durumunda yapılacak elektronik ilanın tüm ilgililere tebliğ yerine geçmesi, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7361 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |