Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
A) Dosya içerisindeki mevcut tapu kaydında; Konya ili, Karatay İlçesi, Karaaslan Mahallesi, 42 Cilt, 5296 Sayfa, 21974 Ada, 8 parsel numaralı, 299,04 m² yüzölçümlü “Tarla” nitelikli olan taşınmazın hisselerinin tamamı.
B) Adres Bilgileri:
Çatalhüyük Mahallesi Gürbulut Sokak No:4 Karatay/Konya adresindedir.
Taşınmaz Ağaçdalı Sokak, Mehmet Akif Ersoy Sokak, Yazıcılar Sokak ve Gürbulut Sokak ile çevrili yapı adasında yer almaktadır. Çevresinde konutlar, küçük çaplı alışveriş merkezleri, ilköğretim okulu, sağlık ocağı, parklar ve ibadethane vardır. Her türlü sosyal tesisler ve yeşil alan imkanı mevcuttur. Çevresinde 1-2 kat konutlar ile ana yol üzerinde zemin katları ticaret üst katları mesken olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Çevresinde her türlü alt yapı tesisi mevcut olup belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanmaktadır. Dava konusu taşınmaz, kamusal alan ve sit alanı dışında yer almaktadır.
Taşınmaz kuşbakışı Karaman Caddesinden geçen toplu taşıma duraklarına yakın, Karaman Caddesine 1,2 km, Çatalhüyük Münise Lütfi Onat İlkokul ve Ortaokuluna 628 m., km., Karatay 50 Nolu Çatalhüyük Aile Sağlığı Merkezine 600 m., Konya Şehirlerarası Otobüs Terminaline 17,5 km, Konya Sivil Havalimanına 21,4 km mesafededir.
C) Zeminde Yapılan Taşınmaz Özellikleri:
Taşınmazın çevresinde 1-2 katlı müstakil konutlar yer almakta olup yeni yapılaşmanın mevcut olduğu ve boş imar parsellerinin yer aldığı bir bölgedir. Düşük rayiçli bir bölgededir. Kamu hizmeti veren, toplu taşıma duraklarına, spor alanları, çocuk bahçeleri, alışveriş merkezlerine, hastanelere, sağlık ocağına, okullara, ibadethanelere, spor tesislerine yakın konumdadır. Sağlıksız ve zararlı olan, alt yapısı olmayan, az gelişmiş, çevre sağlığını tehdit eden sanayi atıkları, jeolojik açıdan tehlike arz eden oturmalar ve heyelan, ıslah edilmemiş dere yatağı, çöp boşaltım alanlarından, yüksek gerilim enerji hattı, emniyet acısından suç işleme oranı yüksek bölgeden uzak konumdadır.
Parsel üzerinde tek katlı yığma yapı tarzında brüt 180 m2 alanlı ahır bulunmaktadır. Binaya ait yapı ruhsatı dosyasında bulunmamaktadır.
Taşınmaz binanın sınıfını 15.12.1982 gün ve 17899 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan “Bina İnşaat Sınıflarının Tespitine Dair Cetvel” esas alınarak, taşınmaz binanın yıpranma payları 02.12.1982 gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan “Yıpranma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvel” esas alınarak, birim maliyetler, 16.07.1985 tarih ve 85/9707 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren “Mimarlık ve Mühendislik Şartnamesi”nin hizmet bedellerinde kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre değerlendirilmiştir.
Karatay Belediyesi emlak vergisine arsa rayiç m2 birim değerinin 12,58 TL olduğu belirlenmiştir.
İmar Durumu: Dosya içerisinde mevcut Karatay Belediyesi imar çapına göre; 1/1000 ölçekli uygulamalı imar planı bulunmaktadır. İmar planında, “Konut Alanı” imar lejantlı, Hmaks: 6,00 Taks: 0.25, Emsal: 0,50, olarak belirtilmiştir. Taşınmazın çevresi ayrık ve blok nizam 2 kat konut alanı olarak şekillenmiştir.
Kıymeti: 168.000,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: "BU PARSELDE KROKİDE GÖRÜLDÜĞÜ GİBİ 9 PARSELİNİN BİNA TECAVÜZÜ VARDIR.ÜZERİNDEKİ E5 NOLU ÇARDAK SEFER ÇELİK E AİTTİR." ŞERHİ VARDIR
1. Satış Günü: 27/01/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü: 03/03/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri:

Konya Adliye Sarayı B Blok Zemin Kat Z 18/Z 19Mezat Salonu Akabe Mahallesi Cemil Çiçek Caddesi Karatay/Konya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile ihaleye iştirak edecekler yönünden , Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/3181 Esas ve 2021/4008 Karar sayılı kararları ve İcra ve İflas Kanunun 9. Maddesi " İcra ve iflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme Adalet Bakanlığı tarafında uygun görülecek bankalarda icra ve iflas daireleri adına açılan hesaba yapılır." hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR 6800 0150 0158 0072 9260 6255 IBAN nolu Konya 13. İcra Müdürlüğü Kasa Hesabına ,Dosya numarası, ihale katılımcısının adı - soyadı, T.C. Numarası yazılmak sureti ile yatırılması ve dekonttan bir suret ibraz edilecek olup elden nakit teminat ile ihaleye iştirak edilemeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, ,satış ilanının ilgililere tebliğ edilememesi durumunda yapılacak elektronik ilanın tüm ilgililere tebliğ yerine geçmesi, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/12503 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.