Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Konya İl, Meram İlçe, SELVER Mahalle/Köy, 26700 Ada, 1 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm
A) TAPU KAYDI BİLGİLERİ: Kıymet takdirine konu taşınmaz; dosya içerinde mevcut 08.03.2022 tarihli tapuda Konya İli, Meram İlçesi, Selver Mahallesi, 6 Cilt, 571 Sayfa, 26700 Ada, 1 parsel numaralı, 5.996,66m2 yüzölçümlü 3 adet 4 katlı betonarme mesken ve arsası vasfıyla ana taşınmaz nitelikli, A Blok, Zemin Kat, 2 bağımsız bölüm (Adres Kapı No: 2) - numaralı niteliği "Mesken" olarak tapuya kayıtlıdır.
B) ADRES BİLGİLERİ: Satışa konu taşınmaz Osman Gazi Mahallesi, Selbasançayı Sokak, No: 59AA/2 (2 BB nolu daire) Meram/KONYA adresindedir. Satışa konu taşınmazın yapılı bulunduğu 26700 ada, 1 parsel, Meram İlçesi, Selbasançayı Sokak, Çiftlikhisar Sokak ve Necip Fazıl Sokağın çevrelediği alan içerisinde bulunmaktadır. Ana taşınmaz çevrili olduğu alan içerisinde Selbasançayı Sokağa cepheli vaziyettedir.
C)TAŞINMAZ ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ:
Taşınmazın bulunduğu bölge; 1 ve 2 katlı müstakil evler, yeni iskana açılmış konut amaçlı kullanılan ayrık nizam yapılar, küçük çaplı alışveriş merkezleri, ilköğretim okulu, sağlık ocağı, parklar ve ibadethane gibi ve sosyal alanlar yer almaktadır. Her türlü sosyal tesisler ve yeşil alan imkanı mevcuttur. Toplu taşıma araçları ile ulaşım kolaydır. Gayrimenkulün bulunduğu bölgede altyapı ve ulaşım sorunsuz olup; bölgenin her türlü altyapı hizmeti belediye tarafından karşılanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede otopark, yeşil alan, sosyal donatı alanları gibi ihtiyaçlar belediyenin çalışmaları ve yeni projelerle en iyi şekilde karşılanmaktadır. Sağlıksız ve zararlı olan, alt yapısı olmayan, az gelişmiş, çevre sağlığını tehdit eden sanayi atıkları, jeolojik açıdan tehlike arz eden oturmalar ve heyelan, ıslah edilmemiş dere yatağı, çöp boşaltım alanlarından, yüksek gerilim enerji hattı, emniyet acısından suç işleme oranı yüksek bölgeden uzak konumdadır. Konu mülkün yakın çevresinde Lalebahçe Caddesine 400-m, Hatıp Caddesine 700-m, Aslan Ali Caddesine 800-m, Eski Meram Caddesine 1.5-km mesafede bulunmakta olup, şehir merkezine 6 kilometre mesafede konumlu durumdadır.
E) ANA TAŞINMAZ ve BAĞIMSİZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ:
Satışa konu ana taşınmaz 26700 ada, 1 no.lu parsel üzerinde, 5 adet ayrık nizam konut amaçlı kullanılan yapı mevcuttur. Bu yapılar A, B, C, D ve E bloklar olarak adlandırılmış olup, Bahçe Meram Konutları olarak anılmaktadır. Konu taşınmazların bulunduğu A, B, C ve D blok Kıymet takdiri yapılan 2 bağımsız bölüm numaralı mesken A blok binanın Zemin katında bulunmaktadır. Mimari projesine göre antre, 4 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 gece hol, 1 banvo, 2 duş, 1lavabo/wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. Balkonlar kapalıdır. Dairenin salonda ve odalarda yer laminat parke, duvarlar dekoratif duvar kağıt, tavan spot ışıklı asma tavandır. Mutfakta yer seramik, duvarlar dekoratif duvar kağıt, tavan spot ışıklı asma tavan olup alt ve üst mutfak dolabı, tezgah arası fayans ve tezgah mermeri mevcuttur. Pencereler pvc doğramadır. İç kapılar lake, dış kapı çeliktir. Banyo ve lavaboda zeminler ve duvarlar seramik kaplıdır. Banyoda vitrifiye malzemesi olarak, Hilton lavabo, klozet ve duş kabin mevcuttur. Dairede doğalgaz vakıtlı, bireysel sistem verden ısıtma tesisatı kullanılmaktadır. Konu bina vaklaşık 4 vıldır kullanımdadır. Güney, doğu ve batı cepheli, A blok, Zemin kat, 2 bağımsız bölüm numaralı mesken brüt 177 m2, net 141 m2 alanlı olduğu belirlenmiştir. 2 nolu bağımsız bölümün konumlu olduğu binanın, Bina İnşaat Sınıflarının Tespitine Dair Cetvele göre 1.sınıf konut yapılara girdiği, Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde olan bir yapı olduğu taşınmaza 01.09.2015 tarih ve 15/30-333 sayılı yapı ruhsat belgesinin alındığı, net alanın 141 m2 olduğu, Meram Belediyesi emlak vergisine ait arsa m2 birim değerinin 140,00 TL olduğu belirlenmiştir.
Adresi : Osman Gazi Mahallesi, Selbasan Çayı Sokak, No:59Aa/2 Meram/Konya Meram / KONYA
Yüzölçümü : 5.996,66 m2
Arsa Payı : 2970/83810
İmar Durumu: Meram Belediyesi İmar planına göre keşfe konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 2 Kat Ayrık Nizam Konut Sahasına isabet ettiği belirtilmiştir. Mevcut Bina olup Taks: 0,25 Kaks: 0,50 olarak verilmiştir. Ön bahçe Mesafesi 5mt yan bahçe mesafesi 3mt, verilmiştir. Taşınmazın 01.09.2015 tarih ve 15/30-333 sayılı inşaat ruhsatı 27.12.2018 tarih ve 11/11 iskan ruhsatlı ve kat mülkiyetlidir.
Kıymeti : 4.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Artırma Bilgileri

Satış şartları:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yeteri kadar satış ilanının hazırlanarak ilgililere tebliğine, İ.İ.K.'nın 127.madde gereğince tapuda adresi bulunmayan veya tebliğ yapılmayan ilgililere gazete ilanının tebligat yerine geçmesine.
13-KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.