Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KONYA 13. İCRA DAİRESİ

2019/7862 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
A) Tapu Kaydı Bilgileri:
Konya ili, Selçuklu İlçesi, 10 Mahalle, 937 ada, 27 parsel, 11 Cilt,1052 Sayfa, 5.689,00 m² yüzölçümlü, “Onikişer Katlı A Üç B Bir B İki Bloklardan İbaret A Üç Blokda Üç Adet Mağaza Kırk Adet Büro B Bir B İki Blokda Üç Mağaza Yirmişer Daireli Kargir Apartman ”ana taşınmaz nitelikli, B2 Blok, 1. Kat, 3 bağımsız bölüm numaralı niteliği “Mesken” olan taşınmazın, Borçlu adına tam hisse ile kayıtlı olduğu belirlenmiştir.
B) Adres Bilgileri:
Satışa konu taşınmaz Ferhuniye Mahallesi, Ahmet Hilmi Nalçacı Caddesi, Hisar Sitesi A Blok No: 4, 1. Kat, Daire:2 Selçuklu/Konya adresindedir.
Taşınmaz Ahmet Hilmi Nalçacı Caddesi, Habeşi Sokak, Hastane Caddesi ve İktap Sokak ile çevrili yapı adasında yer almaktadır.Çevresinde konutlar, küçük çaplı alışveriş merkezleri, ilköğretim okulu, sağlık ocağı,parklar ve ibadethane vardır. Her türlü sosyal tesisler ve yeşil alan imkanı mevcuttur. Çevresinde 9-11 kat konutlar ile ana yol üzerinde zemin katları ticaret üst katları mesken olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Çevresinde her türlü alt yapı tesisi mevcut olup belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanmaktadır. Dava konusu taşınmaz, kamusal alan ve sit alanı dışında yer almaktadır.
Taşınmaz kuşbakışıAhmet Hilmi Nalçacı Caddesinden geçen toplu taşıma duraklarına 5 m., Hastane Caddesinden geçen toplu taşıma araçlarına 10 metre, Konya Büyükşehir Belediyesine 150 m., Konya Numune Hastanesine 300 metre, Konya Şehirlerarası Otobüs Terminaline 8,3 km, Konya Sivil Havalimanına 14,3kmmesafededir.
C) İmar Durumu Bilgileri:
Dosya içerisinde mevcut Selçuklu Belediyesi imar çapına göre;1/1000 uygulamalı imar planı bulunmaktadır. İmar planında, “Ticaret Alanı ve Kısmen Otopark Alanı” imar lejantlı, kütle nizam, 10 kat olarak belirtilmiştir. Taşınmazın çevresi Ayrık ve blok nizam 9-10 kat konut alanı olarak şekillenmiştir. İmar uygulaması yapılmış olup, net imar parselidir.
D) Zeminde Yapılan Taşınmaz Özellikleri:
Taşınmazın çevresinde 9-11 katlı apartmanlar yer almakta olup yeni yapılaşmanın mevcut olduğu ve boş imar parsellerinin yer aldığı bir bölgedir. Yüksek rayiçli bir bölgededir.
Kamu hizmeti veren, toplu taşıma duraklarına, spor alanları, çocuk bahçeleri, alış veriş merkezlerine, hastanelere, sağlık ocağına, okullara, ibadethanelere, spor tesislerine yakın konumdadır. Sağlıksız ve zararlı olan, alt yapısı olmayan, az gelişmiş, çevre sağlığını tehdit eden sanayi atıkları, jeolojik açıdan tehlike arz eden oturmalar ve heyelan, ıslah edilmemiş dere yatağı, çöp boşaltım alanlarından, yüksek gerilim enerji hattı, emniyet acısından suç işleme oranı yüksek bölgeden uzak konumdadır.
Binanın ana giriş kapısı alüminyum profil ve merdiven korkulukları demir doğramadır. Binanın giriş ve kat holleri dökme mozaik, duvarlar plastik boyadır. Binada asansör mevcut olup etrafı mermer kaplamadır. Merdivenlerin döşeme ve basamakları dökme mozaik, bina dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyasıdır. Parsel çevresinde bahçe duvarı ile sınırlandırılmıştır. Kıymet takdiri yapılan B2 Blok 3 bağımsız bölüm numaralı mesken 1.katta bulunmaktadır. Salon, 4 oda, antre, mutfak, gece holü, WC-Lavabo, banyo, 2 adet balkon mevcuttur. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları yağlı boyalı ahşap kapı, pencereleri pvc doğrama ve ısı camlıdır. Mutfak, antre, gece holü, balkonlar ve ıslak hacimlerin zeminleri seramik; salon ve odaların kuru zeminleri laminant parke kaplıdır. Dairedeki salon, oda, antre ve mutfak duvarları plastik boyalı; lavabo-WC ve banyo duvarları tavana kadar fayans kaplamadır. Banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Lavaboda alaturka tuvalet ve lavabo mevcuttur. Mutfakta alt ve üst mutfak dolabı, mermer tezgahı, tezgah arası dekoratif fayans kaplama, duvarlar plastik boyadır. Antrede kapaklı vestiyer dolapları bulunmaktadır. Dairenin tavanları kartonpiyerli plastik boyalıdır. Elektrik, su ve kanalizasyon tesisatları döşeli ve aktiftir. Taşınmaz, doğalgaz yakıtlı kombi kalorifer ile ısıtılmaktadır. Kuzey Doğu ve Batıya bakan üç cepheli daire balkonlar dahil brüt

kullanım alanı 116 m2, net ise 104 m2 olduğu belirlenmiştir.
Taşınmaz binanın sınıfını 15.12.1982 gün ve 17899 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan “ Bina İnşaat Sınıflarının Tespitine Dair Cetvel”esas alınarak, taşınmaz binanın yıpranma payları 02.12.1982 gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan “ Yıpranma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvel”esas alınarak, birim maliyetler, 16.07.1985 tarih ve 85/9707 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren “Mimarlık ve Mühendislik Şartnamesi” nin hizmet bedellerinde kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre değerlendirilmiştir.
Bina İnşaat Sınıflarının Tespitine Dair Cetvele göre 2. sınıf konut yapılara girdiği, Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde olan bir yapı olduğu, taşınmaza 15.07.1968 tarih ve 8/40 sayılı yapı ruhsat belgesinin alındığı, balkonlar dahil brüt kullanım alanı 116 m2, net ise 104 m2 olduğu belirlenmiş,Selçuklu Belediyesi emlak vergisine arsa rayiç m2 birim değerinin 956,45 TL olduğu belirlenmiştir.
Kıymeti : 170.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : "3. Derece Korunması gerekli Taşınmaz Kütür Varlığıdır." şerhi mevcut olup iş bu şerhin devam etmesi kaydı ile Kültür ve Turizim Bakanlığı tarafından satışına izin verilmiştir.
1. Satış Günü : 20/02/2020 günü 14:35 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 26/03/2020 günü 14:35 - 14:40 arası
Satış Yeri : KONYA ADLİYE SARAYI B BLOK ZEMİN KAT Z 18/Z 19MEZAT SALONU Akabe Mahallesi Cemil Çiçek Caddesi KARATAY/KONYA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,satış ilanının ilgililere tebliğ edilememesi durumunda yapılacak gazete ve elektronik ilanın tüm ilgililere tebliğ yerine geçmesi, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7862 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.