Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KONYA 13. İCRA DAİRESİ
2020/4278 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA
AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : a) TAPU KAYDI BİLGİLERİ: Taşınmaz; dosya içerinde mevcut 19.10.2021 tarihli tapuda Konya ili, Selçuklu İlçesi, Işık Mahallesi, 104 Cilt, 10305 Sayfa, 3171 Ada, 603 parsel numaralı, 1.722,97m² yüzölçümlü arsa vasfıyla ana taşınmaz nitelikli, A Blok,3. Kat, 14 bağımsız bölüm ( Adres Kapı No: 8) numaralı niteliği “Mesken” olan taşınmaz Borçlu adına TAM hisse olarak kayıtlı bulunmaktadır.
b) ADRES BİLGİLERİ: Taşınmaz Bedir Mahallesi, Müstesna ( Yurttaş )Sokak, No:5/8 (14 BB nolu daire) Selçuklu /KONYA adresindedir.
Taşınmazın yapılı bulunduğu 3171 ada, 603 parsel,Selçuklu İlçesi, Müstesna Sokak, Yurttaş Sokak, Gencer Sokak, ve Beste Sokağın çevrelediği alan içerisinde bulunmaktadır. Ana taşınmaz çevrili olduğu alan içerisinde Müstesna Sokağa cepheli vaziyettedir.
c)TAŞINMAZ ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ Taşınmazın bulunduğu bölge; 3-5 katlı konut amaçlı kullanılan ayrık nizam yapılar, küçük çaplı alışveriş merkezleri, ilköğretim okulu, sağlık ocağı,parklar ve ibadethane gibi ve sosyal alanlar yer almaktadır. Her türlü sosyal tesisler ve yeşil alan imkanı mevcuttur. Toplu taşıma araçları ile ulaşım kolaydır. Gayrimenkulün bulunduğu bölgede altyapı ve ulaşım sorunsuz olup; bölgenin her türlü altyapı hizmeti belediye tarafından karşılanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede otopark, yeşil alan, sosyal donatı alanları gibi ihtiyaçlar belediyenin çalışmaları ve yeni projelerle en iyi şekilde karşılanmaktadır. Sağlıksız ve zararlı olan, alt yapısı olmayan, az gelişmiş, çevre sağlığını tehdit eden sanayi atıkları, jeolojik açıdan tehlike arz eden oturmalar ve heyelan, ıslah edilmemiş dere yatağı, çöp boşaltım alanlarından, yüksek gerilim enerji hattı, emniyet acısından suç işleme oranı yüksek bölgeden uzak konumdadır.
Taşınmaz yakın çevresinde Ataseven Caddesine 100 m, Yeni İstanbul Caddesine 400 m, Hadimi Caddesine 500 m, Kent Plaza Avm 500 m mesafede bulunmakta olup, şehir merkezi Alaaddin Bulvarına 4 km mesafede konumlu durumdadır.
d) ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz 3171 ada, 603 no.lu parsel üzerinde,2 adet ayrık nizam konut amaçlı kullanılan yapı mevcuttur. Bu bloklar A ve B bloklar olarak adlandırılmıştır. Bina bahçe ve çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Konu taşınmazın bulunduğu bina A Bloktur. A Blok 1 bodrum, zemin, 4 normal kat ve çatı katından ibaret olup binada bodrum kat sığınak, kazan dairesi, 1 adet dükkan eki depo, zemin katta 1 adet daire, 1 adet depolu dükkan ve bina giriş, 4 adet normal katların her birinde 5 'er daire olmak üzere toplam 22 bağımsız bölüm vardır. Dış cephe kaplaması mantolama üzeri sıva olan binanın girişinde, merdiven ve sahanlıklarında yer döşemesi mermer, duvarları ince sıva üzeri boyalıdır. Binada her girişte 1adet asansör mevcuttur.
e) BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ:14 bağımsız bölüm numaralı mesken A Blok, binanın 3. katında bulunmaktadır. Mimari projesine göre antre, 1 salon, 3 oda, mutfak, wc, banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mutfak balkonu mutfak alanına dahil edilmiş olup, 1 balkon açıktır. Salonda ve odalarda yer döşemesi laminat parke, duvarlar kısmen duvar kağıt, kısmen saten alçı üzeri boyalı, tavan kartonpiyerdir. Banyo ve WC ‘de yer döşemesi seramik, duvarlar seramiktir. Mutfakta yer döşemesi seramik, duvarlar seramik, tavan kartonpiyer olup alt ve üst mutfak dolabı, tezgah arası fayans ve tezgah mermeri mevcuttur. Giriş holü ve koridorda yer döşemesi laminat parke, duvarlar saten alçı üzeri boyalı, tavanlar kartonpiyerdir. Pencereler pvc doğrama ve çift camlıdır.İç kapılar ahşap, dış kapı çeliktir. Banyoda vitrifiye malzemesi olarak, duş kabin, dolaplı lavabo ve klozet mevcuttur. Dairede doğalgaz yakıtlı, bireysel sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Konu bina yaklaşık 22 yıldır kullanımdadır. Konu dairede borçlu ikamet etmektedir. Güneybatı cepheli, A Blok, 3. kat,14 bağımsız bölüm numaralı mesken yaklaşık brüt 110 m2, net 91 m2 alanlı olduğu belirlenmiştir.
Konu 14 nolu bağımsız bölümün konumlu olduğu binanın,Bina İnşaat Sınıflarının Tespitine Dair Cetvele göre 1.sınıf konut yapılara girdiği, Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde olan bir yapı olduğu, taşınmaza 20.12.1993 tarih ve26/08-296sayılı yapı ruhsat belgesinin alındığı,net alanın 91 m2 olduğu, Selçuklu Belediyesi emlak vergisine ait arsa m2 birim değerinin 475,11TL olduğu belirlenmiştir.
Adresi : Bedir Mahallesi, Müstesna (Yurttaş) Sokak No:5/8 (14 Nolu Bağımsız Bölüm) Selçuklu / KONYA
Yüzölçümü : 1.722,97 m2
Arsa Payı : 35/1723
İmar Durumu: Taşınmazın imar planında 5 Kat Çarşı sahasına isabet ettiği, Bina Yüksekliği:, Bina Derinliği, Ön Bahçe Mesafesi, Yan Bahçe Mesafesi, Arka Bahçe Mesafesi: Mevcut Bina olarak belirtilmiştir. Parsel imar parseli konumundadır. Dava konusu taşınmaza 20.12.1993 tarih ve 26/8-296 sayılı yeni yapı ruhsat belgesi alındığı ve 19.07.2000 tarih, 6/13*1993-296 sayılı kısmi iskan, 04.09.2000 tarih, 8/12*1993-296 sayılı kısmi iskan, 31.07.2000 tarih, 7/3*1993-296 sayılı kısmi iskan, 09.04.2001 tarih, 3/22*1993-296 sayılı kısmi iskan ruhsat belgesinin alındığı belirlenmiştir. Konu binada kat irtifakı kurulmuş olup,kat mülkiyetine henüz geçilmemiştir.
Kıymeti : 470.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
ArtırmaBilgileri

Satış şartları:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-Yeteri kadar satış ilanının hazırlanarak ilgililere tebliğine, İİK 127.md.gereğince tapuda adresi bulunmayan veya tebliğ yapılamayan ilgililere Gazete ilanınınilanen tebligat yerine geçmesine,
13-KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.