Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
A) TAPU KAYDI BİLGİLERİ:
Satışa konu taşınmaz; dosya içerinde mevcut 15.04.2021 tarihli tapuda Konya ili, Selçuklu İlçesi, Özalan Mahallesi, 2 Cilt, 187 Sayfa, 20222 Ada, 1 parsel numaralı, 4.432,42m² yüzölçümlü Karkas Apartman vasfıyla ana taşınmaz nitelikli, A Blok, 6. Kat, 53 bağımsız bölüm (Adres Kapı No: 26) numaralı niteliği “Mesken” olan taşınmaz Borçlu adına TAM hisse olarak kayıtlı bulunmaktadır.
B) ADRES BİLGİLERİ:
Satışa yapılan taşınmaz Esenler Mahallesi, Alparslan Türkeş Sokak, Gök-Yel Sitesi, A Blok, No:5/26 (53 BB nolu daire) Selçuklu/KONYA adresindedir. Taşınmazla ilgili kroki ve fotoğraflar Ek’te gösterilmiştir.
Satışa konu taşınmazın yapılı bulunduğu 20222 ada, 1 parsel, Selçuklu İlçesi, Alparslan Türkeş Sokak, Akbörk Sokak, Çevre Yolu Caddesi ve Nezaketli Sokağın çevrelediği alan içerisinde bulunmaktadır. Ana taşınmaz çevrili olduğu alan içerisinde Alparslan Türkeş Sokağa cepheli vaziyettedir.
C)TAŞINMAZ ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ
Taşınmazın bulunduğu bölge; 8-10 katlı konut amaçlı kullanılan ayrık nizam yapılar, küçük çaplı alışveriş merkezleri, ilköğretim okulu, sağlık ocağı, parklar ve ibadethane gibi ve sosyal alanlar yer almaktadır. Her türlü sosyal tesisler ve yeşil alan imkanı mevcuttur. Toplu taşıma araçları ile ulaşım kolaydır. Gayrimenkulün bulunduğu bölgede altyapı ve ulaşım sorunsuz olup; bölgenin her türlü altyapı hizmeti belediye tarafından karşılanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede otopark, yeşil alan, sosyal donatı alanları gibi ihtiyaçlar belediyenin çalışmaları ve yeni projelerle en iyi şekilde karşılanmaktadır. Sağlıksız ve zararlı olan, alt yapısı olmayan, az gelişmiş, çevre sağlığını tehdit eden sanayi atıkları, jeolojik açıdan tehlike arz eden oturmalar ve heyelan, ıslah edilmemiş dere yatağı, çöp boşaltım alanlarından, yüksek gerilim enerji hattı, emniyet acısından suç işleme oranı yüksek bölgeden uzak konumdadır.
Konu mülkün yakın çevresinde 70 metre güneyinde Çevre Yolu Caddesi, 250 metre kuzeydoğusunda Yeni Sille Caddesi, 290 metre güneydoğusunda Rauf Denktaş Caddesi, 130 metre kuzeyinde Dedeman Otel, 350 metre kuzeyinde Koçtaş bulunmakta olup, şehir merkezine 4 kilometre mesafede konumlu durumdadır.
D) İMAR DURUMU BİLGİLERİ:
Dosyada mevcut 26.02.2021 tarihli imar durum belgesine göre Satışa yapılan ana taşınmazın imar planında 10 Kat Blok Mesken sahasına isabet ettiği, Jeolojik Durum: Önemli Alanlar-2 olarak, Bina Yüksekliği:, Bina Derinliği:, Ön Bahçe Mesafesi:, Yan Bahçe Mesafesi:, Arka Bahçe Mesafesi: mevcut bina olarak belirtilmiştir. Parsel imar parseli konumundadır. Dava konusu taşınmaza 14.09.1990 tarih ve 11/26 sayılı yeni yapı ruhsat belgesi alındığı ve 19.12.2002 tarih ve 6/32*1990-368 sayılı iskan ruhsat belgesinin alındığı belirlenmiştir. Konu binada kat mülkiyetine geçiş sağlanmıştır.
E) ZEMİNDE YAPILAN TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ:
Satışa yapılan ana taşınmaz 20222 ada, 1 no.lu parsel üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş 2 adet, 2 girişli blok nizam konut amaçlı kullanılan yapı mevcuttur. Bu yapılar A ve B Bloklar olarak adlandırılmış olup, konu taşınmaz A Blokta konumludur. Site bahçe ve çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Konu A Blok binada 1 bodrum, zemin, 9 normal kattan ibaret olup bodrum katta: sığınak, genel depo, kazan dairesi, zemin katta; 7 adet daire, 1 kapıcı dairesi, 2 adet bina girişi, 9 adet normal katların her birinde; 8 er adet daire olmak üzere binada toplam 79 bağımsız bölüm vardır. Dış cephe kaplaması sıva üzeri boya olan binanın girişinde, merdiven yer döşemeleri mermer ve sahanlıklarında yer döşemesi mermerdir. Binada her girişte 1 er adet asansör mevcuttur.
F) ZEMİNDE YAPILAN BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ:
Kıymet takdiri yapılan 53 bağımsız bölüm numaralı mesken binanın 6. katında bulunmaktadır. Mimari projesine göre antre, 3 oda, 1 salon, mutfak, 1 banyo, 1 lavabo ve 2 balkondan oluşmaktadır. 2 balkonda kapalıdır. Dairenin salonda ve odalarda yer döşemesi laminat parke, duvarlar saten alçı üzeri boya, tavan kartonpiyerdir. Mutfakta yer döşemesi seramik, duvarlar seramik, tavan kartonpiyer olup alt ve üst mutfak dolabı, tezgah arası fayans ve tezgah mermeri mevcuttur. Pencereler pvc doğramadır. İç kapılar ahşap, dış kapı ahşaptır. Banyo ve lavaboda zeminler ve duvarlar seramik kaplıdır. Banyoda vitrifiye malzemesi olarak, lavabo, klozet ve duş kabin mevcuttur. Dairede doğalgaz yakıtlı, merkezi sistem petekli ısıtma tesisatı

kullanılmaktadır. Konu bina yaklaşık 22 yıldır kullanımdadır. Konu dairede Borçlu ikamet etmektedir. Güney cepheli A Blok, 6. kat, 53 bağımsız bölüm numaralı mesken net 120 m2, brüt 135 m2 olduğu belirlenmiştir. Konu 53 nolu bağımsız bölümün konumlu olduğu binanın, Bina İnşaat Sınıflarının Tespitine Dair Cetvele göre 1.sınıf konut yapılara girdiği, Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde olan bir yapı olduğu, taşınmaza 14.09.1990 tarih ve11/26 sayılı yapı ruhsat belgesinin alındığı, net alanın 120 m2 olduğu, Selçuklu Belediyesi emlak vergisine ait arsa m2 birim değerinin 455.58TL olduğu belirlenmiştir.
Kıymeti : 330.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 26/05/2017 Tarihli 25737 Yevmiye numaralı "Aile konudur " şerhi vardır.
1. Satış Günü : 27/01/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 03/03/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Konya Adliye Sarayı B Blok Zemin Kat Z 18/Z 19 Mezat Salonu Akabe Mahallesi Cemil Çiçek Caddesi Karatay/Konya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Nakit teminat ile ihaleye iştirak edecekler yönünden , Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2021/3181 Esas ve 2021/4008 Karar sayılı kararları ve İcra ve İflas Kanunun 9. Maddesi " İcra ve iflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödeme Adalet Bakanlığı tarafında uygun görülecek bankalarda icra ve iflas daireleri adına açılan hesaba yapılır." hükmü gereğince NAKİT TEMİNATIN BANKA HESABINA YATIRILMASI GEREKTİĞİNDEN, hesaplanan teminat tutarının ihale saatinden önce Vakıflar Bankası TR 6800 0150 0158 0072 9260 6255 IBAN nolu Konya 13. İcra Müdürlüğü Kasa Hesabına ,Dosya numarası, ihale katılımcısının adı - soyadı, T.C. Numarası yazılmak sureti ile yatırılması ve dekonttan bir suret ibraz edilecek olup elden nakit teminat ile ihaleye iştirak edilemeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, satış ilanının ilgililere tebliğ edilememesi durumunda yapılacak elektronik ilanın tüm ilgililere tebliğ yerine geçmesi, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4601 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.